廣州73億掛牌8宗地 廣鋼新城宅地起拍價(jià)達(dá)2.3萬/平米

　　10月26日，廣州市國(guó)土局一次性推出8宗地，包含7宗宅地、1宗商業(yè)用地，總起拍價(jià)高達(dá)73億元。

　　觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱公告獲悉，在該8宗地中有2宗位于白云區(qū)，1宗位于荔灣區(qū)，番禺區(qū)共有2宗，另外3宗則來自南沙。

　　起始總價(jià)及樓面價(jià)最高的均為荔灣區(qū)芳村大道南以西，鶴洞路以南AF040224地塊，該宗位于廣鋼新城宅地的面積為3.53萬平方米，計(jì)容建面不多于13.76萬平方米，起拍總價(jià)高達(dá)27.54億元，起始樓面價(jià)也高達(dá)2.3萬元/平方米，地塊的最高限制地價(jià)為39.93億元。

　　出讓公告要求，受讓人須按規(guī)劃配建原芳村高爾夫AF030654地塊(醫(yī)療衛(wèi)生用地)，并在建成驗(yàn)收合格后無償移交相關(guān)部門。

　　而計(jì)容建面最大的為白云區(qū)太和鎮(zhèn)北太路與草塘路交界處西北方向AB1207032地塊，該宗宅地的宗地面積為8.2萬平方米，掛牌起始價(jià)為10.46億元。

　　此外，番禺南村鎮(zhèn)南草堂村地塊，其容積率僅有1.01，是這些年出讓土地中難得的超低密度地塊。地塊占地3.07萬平方米，可建設(shè)用地1.73萬平方米，計(jì)容建筑面積≤17477平方米，并以2.27億元掛牌，樓面價(jià)1.3萬/平方米，且有最高限制地價(jià)，為3.29億元。

　　南沙三宗地塊中的2016NJY-6號(hào)位于南沙街金嶺北路東側(cè)，為商住用地，占地面積3.13萬平方米，容積率≤3，計(jì)容建筑面積9.4萬平方米，掛牌起始價(jià)5.74億元，樓面價(jià)6101元/平方米。而2016NJY-7號(hào)、2016NJY-8號(hào)均位于黃閣鎮(zhèn)蕉門島北側(cè)，為二類居住用地。

　　其中，2016NJY-7占地6.32萬平方米，可建設(shè)用地4.9萬平方米，容積率≤2，計(jì)容建筑面積9.81萬平方米，起拍價(jià)6.03億元，樓面價(jià)6150元/平方米，最高限制地價(jià)8.75億元。

　　2016NJY-8占地4.71萬平方米，容積率≤2，計(jì)容建筑面積9.41萬平方米，起拍價(jià)5.79億元，樓面價(jià)6151元/平方米，最高限制地價(jià)8.39億元。

　　南沙宅地如果達(dá)到最高限制地價(jià)，將進(jìn)入“競(jìng)配建”環(huán)節(jié)，而與以往配建保障房、安置房不同，南沙需配建的是人才公寓房。此外，競(jìng)得人還要承擔(dān)地塊實(shí)體圍墻圍蔽費(fèi)用。

　　來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。