當(dāng)購房者到售樓部咨詢,聽到“沒房了”“賣完了”這些詞的時(shí)候,就代表著樓市活躍,房產(chǎn)增值,趕緊下手,機(jī)不可失嗎?NO!這個(gè)時(shí)候的你更應(yīng)該冷靜理性了,沒房了,賣完了代表的意思可能是以下4個(gè)!
1、房源售罄是事實(shí)
最直接的原因就是,真的賣完了,或者說,如果是滾動(dòng)多期開發(fā)的樓盤的話,當(dāng)前一期賣完了,下一期的房源開售信息還是遙遙無期的。目前該項(xiàng)目只能以“沒房了”“賣完了”示眾。
該消息只能說該樓盤太火爆,下一期歡迎光臨。
2、捂盤惜售
往深處追究,“賣完了”,“沒房了”這些如果全是套路,說辭的話,原因有很多,捂盤惜售便是其一。
所謂捂盤惜售其主要原因就是,通過沒房或所剩房源不多的借口,把好房源捂起來等待更好的時(shí)機(jī)去出售,目前的主要任務(wù)是先把差的房源,難賣的房源推出去,消化掉,等這一部分賣完了,再把剩下的好房源以某種正當(dāng)?shù)睦碛舍尫懦鰜?,賣出更好的價(jià)錢。
3、封盤待售
封盤出現(xiàn)的原因可能有很多,最常見的有兩個(gè):
一個(gè)是可能受到政策和ZF的影響,暫時(shí)不得不暫停售賣行為。
第二個(gè)原因是開發(fā)商可能會(huì)受到最近銷售火爆,業(yè)績高漲的影響,為了獲得更大的利潤,希望通過合理合法的調(diào)價(jià),漲價(jià)來實(shí)現(xiàn)自己的目的,就先封盤一段時(shí)間,積累一些情緒,過一段時(shí)間再次高價(jià)開盤,實(shí)現(xiàn)自己的目的。
后者屬于開發(fā)商的自發(fā)行為,無法阻止。
4、房源被內(nèi)定完
該種情況既會(huì)出現(xiàn)在出售前期,也會(huì)出現(xiàn)在開盤時(shí),做為一個(gè)騙局而存在。
意思是說,這一期的房源剛剛開始售賣,便被告知沒房了,賣完了,房源都到哪兒去了呢?實(shí)際上早被內(nèi)定完了。
這種結(jié)果還算好的了,不會(huì)去浪費(fèi)購房者的時(shí)間和精力,還有一種情況是購房者一直被當(dāng)做開發(fā)商蓄客,造勢的棋子,直到耗到開盤選房,也沒有自己什么事,完全被套路。
注意事項(xiàng)
1、不管是否真的沒房,如果你對該項(xiàng)目很中意,那么請明確告知置業(yè)顧問自己的購房需求,如果有合適的,請聯(lián)系自己。
2、一個(gè)區(qū)域的市場那么大,沒必要就盯著一個(gè)“沒房”的樓盤,可以去周邊的項(xiàng)目了解一下情況,同區(qū)域的房子差別還是不會(huì)太大的,總能找到適合自己的房子的。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
名稱 | 最新價(jià) | 漲跌 |
---|---|---|
高線 | 3460 | -50 |
熱軋開平板 | 3310 | -50 |
低合金厚板 | 3890 | -10 |
螺旋管 | 4060 | -20 |
角鋼 | 3600 | -40 |
鍍鋅板卷 | 3600 | -40 |
冷軋卷板 | 9340 | - |
冷軋無取向硅鋼 | 4190 | - |
圓鋼 | 3580 | -40 |
硅鐵 | 6200 | 0 |
低合金方坯 | 2980 | -50 |
鐵精粉 | 1130 | - |
準(zhǔn)一級(jí)焦 | 1510 | - |
鉑金 | 11480 | -130 |
重廢 | 1800 | 0 |
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