自貿(mào)區(qū)促新區(qū)樓市升溫 日均成交量環(huán)比增長近五成

隨著濱海新區(qū)2015年房地產(chǎn)交易會在濱海國際會展中心開幕，同時在“京津冀協(xié)同發(fā)展”上升為國家戰(zhàn)略和本周天津自貿(mào)試驗區(qū)掛牌運行的大背景下，濱海樓市迎來新一輪升溫。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在天津自貿(mào)試驗區(qū)掛牌前一周，濱海新區(qū)樓市無論是成交量還是成交價格環(huán)比漲幅都超過市區(qū)、環(huán)城和遠(yuǎn)郊區(qū)域，日均成交量環(huán)漲近五成，成交均價9909元/平方米，環(huán)漲4.25%。

目前，在天津自貿(mào)區(qū)的三大片區(qū)內(nèi)，普通商品房價格大都在15000元/平方米以下，低于市區(qū)價格。不過，由于自貿(mào)區(qū)內(nèi)很大部分為工業(yè)及商業(yè)區(qū)，房價前景還不明朗，但自貿(mào)區(qū)周邊配套相對完善的生活區(qū)房價仍有上升空間。

在自貿(mào)試驗區(qū)獲批的消息發(fā)布后，濱海新區(qū)很多售樓處到訪量明顯增加，不少客戶對該區(qū)域的樓市發(fā)展前景充滿期待。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，今年第一季度濱海新區(qū)在售樓盤總量為144個，漲價樓盤13個，占新區(qū)在售樓盤總數(shù)的9.03%。其中東疆港有3個樓盤漲價，是新區(qū)漲價樓盤量最多的區(qū)域。目前，東疆港在售樓盤總數(shù)5個，漲價樓盤占整個東疆港在售樓盤量的60%。北塘、濱海旅游區(qū)、響螺灣漲價樓盤數(shù)均為2個，塘沽、大港、開發(fā)區(qū)和中新生態(tài)城漲價樓盤數(shù)均為1個。其中，響螺灣的中惠熙元廣場漲幅為29.17%，是全市在售樓盤中漲幅比例最大的樓盤。而開發(fā)區(qū)樓市以15498元/平方米的成交均價成為濱海新區(qū)最“貴”的區(qū)域。在濱海新區(qū)降價樓盤中，漢沽與塘沽降價樓盤個數(shù)最多，均為3個，分別占其在售樓盤量的13.04%和11.11%。北塘和大港分別有2個樓盤降價，臨港經(jīng)濟區(qū)和中新生態(tài)城分別有1個樓盤降價。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。