瑤海利用老工業(yè)區(qū)6～7千畝地 力造總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)

剛躋身世界第六大城市群副中心，又成為“一帶一路”重要節(jié)點(diǎn)城市，國(guó)家層面頻繁賦予了合肥全新定位。在目前城市發(fā)展的語境之下，需要有新的定位，需要有新的標(biāo)簽。城市是這樣，城區(qū)亦然。就在今年1月，合肥市瑤海區(qū)首次在區(qū)人代會(huì)上提出打造全省“首發(fā)之區(qū)”的概念。這片曾經(jīng)占據(jù)過合肥GDP半壁江山的榮耀之地，抖數(shù)精神，整理行裝，再次吹響集結(jié)號(hào)，出發(fā)?，幒^(qū)為何有底氣提出這樣的目標(biāo)?這里跟人們印象中的老瑤海有了怎樣翻天覆地的變化?

【政策紅利】

老工業(yè)區(qū)騰出主城發(fā)展空間

瑤海的底氣在哪里?老瑤海人也許能說出很多，但最值得一說的應(yīng)該是令人眼饞的紅利和機(jī)遇。2014年3月底，瑤海區(qū)正式被國(guó)家發(fā)改委納為全國(guó)老工業(yè)區(qū)改造試點(diǎn)之一，這也是安徽省縣區(qū)級(jí)唯一的一個(gè)?！皣?guó)字號(hào)”級(jí)別的政策支持瑤海人當(dāng)然不會(huì)錯(cuò)過。

“首發(fā)之區(qū)”的提法從何而來?這四字極易讓人聯(lián)想到數(shù)年之前，合肥市廬陽區(qū)所提“首善之區(qū)”，雖一字之差，卻又各自恰切。

對(duì)于“首發(fā)”的含義，瑤海區(qū)政府相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此給出的解讀是——瑤海在合肥“大湖名城、創(chuàng)新高地”建設(shè)中首當(dāng)其沖、東向發(fā)展。如何搶抓機(jī)遇，實(shí)現(xiàn)老工業(yè)區(qū)的蝶變，瑤海已在這個(gè)年首給出了方案：依托瑤海老工業(yè)區(qū)歷史文化脈絡(luò)，推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展;利用老工業(yè)區(qū)搬遷釋放的6～7千畝土地，打造現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)。

如今，長(zhǎng)江東大街總部經(jīng)濟(jì)走廊逐步成型，閩商中央廣場(chǎng)成功申報(bào)省級(jí)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，保利東郡、中建四局華東總部大廈等項(xiàng)目順利實(shí)施?，幒Ｈf達(dá)廣場(chǎng)、恒大中央廣場(chǎng)、國(guó)軒總部基地等項(xiàng)目加快推進(jìn)。中小金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新園入園企業(yè)累計(jì)達(dá)59家，全年完成投資23.2億元，利稅2.6億元。合肥物聯(lián)網(wǎng)科技產(chǎn)業(yè)園啟動(dòng)區(qū)初具規(guī)模，都市科技工業(yè)園29萬平方米廠房亦投入使用。

“今年，瑤海區(qū)將高起點(diǎn)規(guī)劃位于城區(qū)東北部的都市科技工業(yè)園、物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園，把都市科技工業(yè)園打造成連接瑤海、肥東、新站區(qū)域現(xiàn)代新型產(chǎn)業(yè)孵化器基地的標(biāo)桿，盡快形成生物醫(yī)療、節(jié)能環(huán)保等特色產(chǎn)業(yè);物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園則成為花園式高科技生態(tài)園區(qū)，形成物聯(lián)網(wǎng)、智能制造等特色產(chǎn)業(yè)。”瑤海區(qū)政府相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，瑤海在產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面將由“引資”向“選資”轉(zhuǎn)變，拉高產(chǎn)業(yè)發(fā)展標(biāo)桿。

此外，瑤海區(qū)還將進(jìn)一步立足龍崗開發(fā)區(qū)、大興鎮(zhèn)區(qū)域優(yōu)勢(shì)，著力推進(jìn)多個(gè)投資超10億元能源項(xiàng)目實(shí)施，打造新能源產(chǎn)業(yè)基地。

【發(fā)展機(jī)遇】

瑤海搭上合肥機(jī)遇“雙快車”

城區(qū)的崛起自然離不開城市的發(fā)展，就像嬰兒的孕育，離不開母體的補(bǔ)給，瑤海之于合肥便是這種關(guān)系。官方對(duì)于瑤海的定位如下：合肥東向發(fā)展的“橋頭堡”、大湖名城的“先鋒隊(duì)”。

瑤海蝶變既是合肥發(fā)展的推動(dòng)器，又是傳感器。觸摸瑤海，既能感受到助推合肥的澎湃動(dòng)力，又能體會(huì)到區(qū)城一體的血脈溫情。

去年9月25日發(fā)布的《國(guó)務(wù)院關(guān)于依托黃金水道推動(dòng)長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展的指導(dǎo)意見》，首次明確了安徽作為長(zhǎng)三角城市群的一部分，省會(huì)合肥更是與杭州、南京并列為長(zhǎng)三角城市群副中心。繼定位為長(zhǎng)三角世界級(jí)城市群副中心之后，合肥最近再次躋身國(guó)家頂層設(shè)計(jì)規(guī)劃，進(jìn)入公眾視野。2月28日，國(guó)家發(fā)展改革委、外交部、商務(wù)部28日聯(lián)合發(fā)布了《推動(dòng)共建絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶和21世紀(jì)海上絲綢之路的愿景與行動(dòng)》，合肥市被定位為“一帶一路”的十座“節(jié)點(diǎn)城市”之一，將打造成內(nèi)陸開放型經(jīng)濟(jì)新高地。

“一帶一路”是全球地區(qū)的重要組成部分。對(duì)合肥而言，參與“一帶一路”分工協(xié)作，意味著要不斷提升經(jīng)濟(jì)外向度，不斷提升開放程度和國(guó)際化水平。

按照“一帶一路”行動(dòng)設(shè)想，將建立中歐通道鐵路運(yùn)輸、口岸通關(guān)協(xié)調(diào)機(jī)制，打造“中歐班列”品牌，建設(shè)溝通境內(nèi)外、連接?xùn)|中西的運(yùn)輸通道。其實(shí)，合肥積極響應(yīng)國(guó)家戰(zhàn)略，早在2014年6月26日就開通了“合新歐”首趟貨運(yùn)班列，成為重要的國(guó)際內(nèi)陸港。而合肥的這一“中歐班列”始發(fā)站就在瑤海區(qū)的合肥北貨場(chǎng)。“合肥制造”從這里出發(fā)，一路向西，途經(jīng)西安、烏魯木齊，邁過阿拉山口后，抵達(dá)中亞，下一步即將直達(dá)俄羅斯與歐洲。

無論是合肥融入長(zhǎng)三角世界級(jí)城市群副中心，還是參與“一帶一路”分工協(xié)作，必將興起新一輪大發(fā)展。為此，瑤海已經(jīng)拉高了自己的標(biāo)桿，提出打造全省“首發(fā)之區(qū)”，轉(zhuǎn)型發(fā)展是第一要?jiǎng)?wù)。當(dāng)前，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)和能源產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為瑤海著力發(fā)展的“四大產(chǎn)業(yè)”，未來，在該區(qū)將構(gòu)建起集群化、總部型、創(chuàng)新型的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展新體系。

【面貌一新】

生態(tài)宜居新城格局初現(xiàn)

過去一提到瑤海，大家的印象并不美好?，幒＜鼻械匾c這種灰蒙蒙的記憶劃清界限。在合肥母親河——南淝河北岸，總長(zhǎng)4.2公里、占地約50萬平米的瑤海區(qū)濱河公園正在鋪展，綠地、慢道、景觀樹等點(diǎn)綴的淝河畔成為市民休閑的好去處。在這一老工業(yè)區(qū)“蝶變”中，路網(wǎng)建設(shè)、生態(tài)項(xiàng)目已成瑤海轉(zhuǎn)型變樣的“催化劑”。

據(jù)瑤海區(qū)政府相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，瑤海結(jié)合全省“三線三邊”環(huán)境綜合整治行動(dòng)，在生態(tài)文化建設(shè)下工夫，統(tǒng)籌河道、鐵路、公園周邊的環(huán)境整治工作，并以重點(diǎn)生態(tài)文化項(xiàng)目建設(shè)來提升城市品位。濱河公園、瑤海灣濕地公園、花沖公園改造，龍崗開發(fā)區(qū)街頭游園及一批特色街區(qū)項(xiàng)目正在64平方公里的瑤?！八烈馍L(zhǎng)"。

規(guī)模最大的瑤海灣濕地公園項(xiàng)目分期推進(jìn)，其中新安江路上以自然坡地景觀為主的文一濕地公園已現(xiàn)雛形，19萬平方米的二十埠河濕地公園項(xiàng)目在緊鼓密鼓地推進(jìn)。今年，該區(qū)按照“500米見綠地、1000米見游園、2000米見公園”的要求，全面加快生態(tài)建設(shè)，提升100多個(gè)老舊小區(qū)綠化，城市干道打造“一路一景”。未來隨著這些生態(tài)工程的完工，瑤海區(qū)將為公眾提供體驗(yàn)自然、享受自然的公共綠色休閑場(chǎng)所，一個(gè)碧水穿城的生態(tài)東城將逐步成型。

“作為全國(guó)老工業(yè)城區(qū)搬遷改造試點(diǎn)，瑤海的潛力不但可挖，而且很大，加上主城區(qū)的位置優(yōu)勢(shì)，未來發(fā)展的前景樂觀?！睋?jù)相關(guān)人士，瑤海老工業(yè)區(qū)搬遷可釋放約六七千畝主城區(qū)土地，空間潛力、資源潛力都將得到釋放，為瑤海加快發(fā)展、全面轉(zhuǎn)型提供不竭動(dòng)力。

而擁有巨大開發(fā)空間的臨泉東路勢(shì)必成為瑤海展現(xiàn)首發(fā)之區(qū)面貌的一條黃金大道，該片區(qū)在2014年已經(jīng)成為熱點(diǎn)區(qū)域之一，區(qū)域中眾多樓盤都呈熱銷之勢(shì)。萬達(dá)、海爾等全國(guó)一線品牌發(fā)展商的進(jìn)駐，不僅提升區(qū)域價(jià)值，引發(fā)置業(yè)東城的高潮，也將改變瑤海商業(yè)發(fā)展格局。

此外，瑤海區(qū)在2015年將啟動(dòng)和完成一系列重大規(guī)劃的編制工作，如“十三五發(fā)展規(guī)劃”;瑤海區(qū)東部區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展規(guī)劃及都市科技工業(yè)園、物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃編制;臨泉東路、長(zhǎng)江東大街、龍崗大道、沿線城市設(shè)計(jì)規(guī)劃的編制工作……瑤海區(qū)未來發(fā)展的藍(lán)圖將在2015年繪就，而瑤海的改變則要交給時(shí)間和瑤海人的眼睛去證明。

點(diǎn)評(píng)：瑤海區(qū)區(qū)在2014年已經(jīng)成為熱點(diǎn)區(qū)域之一，區(qū)域中眾多樓盤都呈熱銷之勢(shì)。萬達(dá)、海爾等全國(guó)一線品牌發(fā)展商的進(jìn)駐，不僅提升區(qū)域價(jià)值，引發(fā)置業(yè)東城的高潮，也將改變瑤海商業(yè)發(fā)展格局。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。