8月3日7月廣州二手成交創(chuàng)新低均價(jià)創(chuàng)新高 租金上漲

南方網(wǎng)訊(全媒體記者/傅鵬)7月,在廣州一手房網(wǎng)簽量創(chuàng)17月新低的同時(shí),在二手房市場(chǎng)，廣州7月樓市成交量同樣創(chuàng)下近一年成交的最低值，據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，廣州7月份二手成交共計(jì)6414套，環(huán)比上月7154套下跌10.3%，同比去年下跌了12%左右。

而在成交量創(chuàng)新低的同時(shí)，廣州二手房成交均價(jià)卻呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，成交均價(jià)為21722元/平方米，為近一年的最高值，同比去年上漲了近30%。其中，中心六區(qū)中的海珠、白云表現(xiàn)突出，據(jù)廣州中原企業(yè)傳訊部監(jiān)測(cè)，海珠區(qū)7月份二手均價(jià)37702元/平方米，上漲了8.3%；白云區(qū)22823元/平方米，上漲了13.3%。業(yè)內(nèi)人士分析稱，一漲一落呈現(xiàn)出買賣雙方的心態(tài)，賣家心態(tài)強(qiáng)硬看好后市，而買家則看衰后市，最終造成均價(jià)上漲而成交量下跌的情況。

值得一提的，廣州的租金呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。據(jù)廣州中原地產(chǎn)的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，廣州租金從6月的47.3元/平方米/月上升至7月的49.6元/平方米/月。其中越秀租金最高，為63.8元/平方米/月，天河緊隨其后。而荔灣區(qū)的二手租金均價(jià)上升幅度較高，均價(jià)為54.9元/平方米/月，環(huán)比上漲13%。業(yè)內(nèi)人士分析，7月廣州出臺(tái)的《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案》，雖尚未出臺(tái)具體細(xì)則，但業(yè)主認(rèn)為是對(duì)租賃市場(chǎng)利好的信號(hào)，故而業(yè)主底氣很足，不愿議價(jià)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。