市區(qū)供應大增 購房需求釋放
合富大數據顯示,上周東莞新建商品住房供應約579套,兩周累計供應近1900套,以市區(qū)供應為主。合富研究院認為,近期市區(qū)供應增加,需求逐漸得到釋放。
有話說
市區(qū)購買需求仍較大
最近幾周,東莞市區(qū)樓盤漾城、萬科中天城市花園等新盤開盤入市,現(xiàn)場都聚集了大量的購房者,推出貨量幾乎售罄,也給這個冷清的樓市帶來夏天的希望。這也意味著目前市區(qū)的購買需求仍然較大,當品牌房企推盤,房價相對合理的情況下,樓盤的成交量仍然較為可觀。
上周簽約591套住宅
優(yōu)房超?瑞城搜數據顯示,上周東莞住宅成交591套,成交面積6.8萬平方米,環(huán)比微漲3%,同比下滑62%。僅漾城及碧桂園翡翠灣兩個項目住宅成交在50套以上,其余項目成交均在30套以下,全市住宅成交穩(wěn)定低位運行。
有話說
成交量有望逐漸回升
近期不少樓盤現(xiàn)場火熱,但是東莞住宅簽約量仍然較低。一方面為了穩(wěn)定房價,目前東莞仍然實行限簽,過高房價樓盤要排隊簽約,而另一方面,不少樓盤推貨量不多,仍在試探市場。不過,7月市區(qū)多個盤開盤,推出貨量不小,隨著這些樓盤陸續(xù)簽約,東莞住宅成交量將有望逐漸回升。
備注:數據僅供參考,不作為投資依據。
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