北大資源造城新野心:瞄準科教小鎮(zhèn) 前5個月銷售78億
發(fā)布時間:2017-06-09 14:03
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如果是第一次接觸北大資源,一定會有人誤將其當成類似北大青鳥的教育集團。然而,因為有著北大的招牌,讓這個以城市運營商為定位的綜合性房地產集團充滿了人文氣息?! “凑湛硕鸬慕y(tǒng)計,北大資源前5個月實現(xiàn)銷售金額78.4億元,位列全國房企銷售第70名,相比去年銷售191.3億元且排名全國房企第83位,前進了13個名次。截至目前,北大資源依托“北大系”血脈與
天津、
江蘇鹽城等地簽署了類似城市運營的協(xié)議?! ”贝筚Y源一位不具名的高管告訴《每日經濟新聞》記者:“我們更多的是把北大和方正集團的優(yōu)質資源引入,這些資源正是他們急需的。” 產城融合式“造城” 公開信息顯示,北大資源集團“源于北大,承于方正”,前身是
北京大學房地產部,主要統(tǒng)籌北京大學土地、房屋等資產的管理,通過推動相關資源的合理配置和有效利用,以實現(xiàn)學校資產的保值和增值。 隨著1998年中國樓市結束福利分房時代進入貨幣化購房時代,成立于1992年的北大資源開啟市場化擴張。2012年底,北大資源開始轉型房地產開發(fā)和商業(yè)地產運營。實際上,北大資源集團作為一個校辦房企,基于這個特殊背景,其運營模式明顯不同于
其他房企?! ”贝筚Y源前述高管告訴《每日經濟新聞》記者:“我們的項目開發(fā)并不是‘快周轉’模式,而是以‘產城融合’的理念做開發(fā),天津就是一個典型的樣本。” 早在3年前,北大資源與天津東麗區(qū)政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議,目前已落地北大附中、國家級科技企業(yè)孵化器——北大科技園、住宅項目落地北大資源·閱府。北大資源還引入了北大附
中天津東麗湖分校,目前該分校的師資力量全部由北大附中直接投入,于2015年9月招生?! ?ldquo;我們更多的是把北大和方正集團的優(yōu)質資源引入,這些資源正是他們急需的。”上述高管表示,5月份北大資源與鹽城簽署協(xié)議,明確將在鹽城的產城融合開發(fā)實踐中導入北大科技園、方正軟件技術學院等優(yōu)質科技、教育資源,打造一個科教小鎮(zhèn)?! ?jù)悉,這種“產城融合”的模式讓許多地方政府心動不已。截至目前,包括天津、江蘇鹽城等地已與北大資源簽署了類似城市運營的協(xié)議?! ∏?個月銷售晉級70強 公開資料顯示,截至2016年底,北大資源在20余個中心城市累計開發(fā)項目50余個,總開發(fā)面積超過2000萬平方米?! ∧壳?,不少房企主動尋求與高校合作,紛紛搭建科研平臺,提升“軟實力”,謀求戰(zhàn)略轉型。北大資源上述高管表示:“像
其他房企與高校聯(lián)合更多的是體系外的結合,而我們是體系內的溝通,這是最大的不同,體系內部的溝通會更順暢一些。” 以
重慶的北大資源江山名門為例,依托北大招牌,目前其引入了北大附中幼兒園、北大書院、北大資源大講堂和北大重慶校友會會館等優(yōu)質資源。 伴隨房地產市場進入
白銀時代,單一的造房子難以滿足越來越苛刻的購房消費需求。北大資源上述高管表示:“誰的項目品質好,附加值高,消費者自然會有對比,我們可以依托引入別人沒有的優(yōu)質資源,依托北大、方正的科技、健康和教育資源等。” 房地產業(yè)競爭日趨激烈,迫使北大資源必須謀變。談及轉型,前述高管表示:“科技、大健康為主的產業(yè)地產將是我們的重點發(fā)展方向。”他強調,這是北大資源新的5年戰(zhàn)略方向,未來在產學研一體方面的優(yōu)勢將更加明顯?! ?016年財報顯示,北大資源簽約銷售額實現(xiàn)134億元,同比增長95.6%,未來在土地獲取上重點深耕準一線和重點二線城市,不排除以收并購的方式進一步拓展公司業(yè)務。
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