沈陽市目前有直管公房3萬多套,共180多萬平方米,其中住宅150萬平方米,非住宅600余套,涉及居民十幾萬人。
昨日,記者從沈陽市政府新聞辦召開的發(fā)布會(huì)上獲悉,從明年1月1日起,《沈陽市直管公房管理辦法》將正式實(shí)施,空置的直管公房若想出租,必須經(jīng)過市房產(chǎn)主管部門審核,由管理單位按照房屋租賃評(píng)估價(jià)格公開招租。
按照規(guī)定,直管公房住宅(公開招租的除外)執(zhí)行政府定價(jià)租金標(biāo)準(zhǔn);非住宅執(zhí)行市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn),該標(biāo)準(zhǔn)由市房產(chǎn)主管部門通過招標(biāo)選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定,每三年調(diào)整一次。
有下列行為之一的,沈陽市房產(chǎn)部門有權(quán)解除租賃合同,收回房屋:一是擅自改變房屋使用用途的;二是連續(xù)拖欠租金六個(gè)月以上的;三是擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、轉(zhuǎn)兌房屋的;四是擅自與其他單位或者個(gè)人聯(lián)營(yíng)的;五是擅自轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的;六是擅自拆除、翻建、改建、擴(kuò)建房屋的;七是利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的;八是法律、法規(guī)規(guī)定或者租賃合同約定的其他情形。
沈陽市政府法制辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,《辦法》明確了直管公房管理、修繕費(fèi)用的列支渠道、提取方式,將高層電梯、高層消防更新改造項(xiàng)目列入應(yīng)急工程,保障了修繕資金和維修更新及時(shí)。此外,《辦法》還明確了直管公房修繕責(zé)任、范圍,這將有效杜絕推諉扯皮。
在直管公房修繕方面,大修、中修工程項(xiàng)目由管理單位申報(bào),并會(huì)同市房產(chǎn)主管部門共同勘察確定;應(yīng)急工程項(xiàng)目由住戶或者住戶代表、居民委員會(huì)、管理單位等有關(guān)部門審核確定;小修養(yǎng)護(hù)工程項(xiàng)目由管理單位確定。
如果工程涉及小區(qū)內(nèi)道路挖掘的,由施工單位負(fù)責(zé)按照原標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)。管理單位在修繕直管公房時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)配合。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
名稱 | 最新價(jià) | 漲跌 |
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盤螺 | 3910 | - |
低合金板卷 | 3280 | +10 |
中厚板 | 3190 | - |
鍍鋅管 | 4450 | - |
角鋼 | 3570 | - |
鍍鋅板卷 | 4210 | - |
冷軋卷板 | 9340 | - |
冷軋取向硅鋼 | 12610 | +50 |
圓鋼 | 3330 | - |
硅鐵 | 6200 | 0 |
低合金方坯 | 3030 | +20 |
鋅精礦 | 20850 | 300 |
準(zhǔn)一級(jí)焦 | 1860 | - |
鋁 | 19940 | +100 |
重廢 | 1800 | 0 |
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