嚴(yán)查房企九種不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為

房地產(chǎn)領(lǐng)域的監(jiān)管、執(zhí)法風(fēng)暴仍在升級(jí)。

中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部14日公布的消息稱(chēng)，將依法嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)布虛假房源信息和廣告等9種不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為。

當(dāng)日公布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》指出，一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為了追求不正當(dāng)利益，存在違法違規(guī)等不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為，其中包括：

一是發(fā)布虛假房源信息和廣告；

二是通過(guò)捏造或者散布漲價(jià)信息等方式惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)；

三是未取得預(yù)售許可證銷(xiāo)售商品房；

四是不符合商品房銷(xiāo)售條件，以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)卡等方式向買(mǎi)受人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款等費(fèi)用，借機(jī)抬高價(jià)格；

五是捂盤(pán)惜售或者變相囤積房源；

六是商品房銷(xiāo)售不予明碼標(biāo)價(jià)，在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售房屋或者收取未標(biāo)明的費(fèi)用；

七是以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購(gòu)房人接受商品或者服務(wù)價(jià)格；

八是將已作為商品房銷(xiāo)售合同標(biāo)的物的商品房再銷(xiāo)售給他人；

九是其他不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為。

住建部通知指出，各級(jí)房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)視情節(jié)輕重，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取以下措施：書(shū)面警示；約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人；公開(kāi)通報(bào)企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為；列入嚴(yán)重違法失信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名單；由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)在資質(zhì)審查中重點(diǎn)審核。

在此之前，住建部公布了45家違法違規(guī)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)名單。隨后要求各地借鑒杭州、深圳市的做法，進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場(chǎng)整頓規(guī)范力度，依法查處散布謠言、惡意宣傳炒作，嚴(yán)重?cái)_亂市場(chǎng)秩序的行為，保護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。