珠海核心區(qū)房?jī)r(jià)超3萬(wàn):政策與供應(yīng)推高房?jī)r(jià)
發(fā)布時(shí)間:2016-07-05 08:01
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珠海并不算是一個(gè)人口流入量大的城市。當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,截至2015年末,該市常住人口有163.41萬(wàn)人,同比去年增長(zhǎng)1.23%。在2012-2014年,珠海市常住人口同比增幅也不超過(guò)1.5%。造成如此量?jī)r(jià)齊升局面,買(mǎi)家來(lái)自哪里? 今年年初,在
深圳市房?jī)r(jià)大幅上升并遭遇限購(gòu)后,珠三角鄰近城市迎來(lái)新一波購(gòu)買(mǎi)力?! ≈楹J芯褪瞧渲兄?。在港珠澳大橋、深中通道及橫琴自貿(mào)區(qū)等利好,伴隨信貸寬松和首付款比例降低等宏觀環(huán)境影響下,珠海樓市在今年3月迎來(lái)火爆行情,此后雖有放緩卻仍熱度不減?! ≈楹V性禺a(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年五月,珠海市一手樓盤(pán)銷(xiāo)售均價(jià)達(dá)2.6萬(wàn)元/平方米,核心區(qū)拱北、吉大、南灣均價(jià)超過(guò)3萬(wàn)元/平方米。全市一手樓銷(xiāo)售套數(shù)是去年同期的1.7倍?! ≡?1世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者探訪的多位珠海當(dāng)?shù)鼐用窨磥?lái),此前“等一等”的心態(tài),讓他們失去了相對(duì)合適的置業(yè)機(jī)會(huì)。“今年大家都慌了。”一位業(yè)內(nèi)人士如此表述他眼中的情形?! ‘?dāng)然也有例外?! ?ldquo;我去年5月份在西區(qū)買(mǎi)了套房,當(dāng)時(shí)盼著‘金九銀十’會(huì)漲。結(jié)果剛好6月份就開(kāi)始漲了。”李華在華南一家小型房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)部門(mén)工作,去年的這項(xiàng)支出,被他和家里人看做是最切合時(shí)機(jī)的投入。“這件事情上,我一直很得意。”在珠海已經(jīng)生活十余年的他笑言。 根本原因是,珠海市被業(yè)內(nèi)人士看做是
廣東省內(nèi)土地供應(yīng)最嚴(yán)格的城市之一。市中心香洲區(qū)已經(jīng)處于供貨斷檔階段,可供開(kāi)發(fā)商住地塊主要位于西部和南部?! 〈送猓捎诓幌拶?gòu),其投資客比例也不容忽視。據(jù)業(yè)內(nèi)人士粗略統(tǒng)計(jì),在珠海市如今一手樓盤(pán)買(mǎi)家中,約有三成為投資性置業(yè),投資+自住人群比例超過(guò)七成?! ?ldquo;今年大家都慌了” 五月末一個(gè)周一的下午,雖在上班時(shí)間,位于斗門(mén)區(qū)的中珠·春曉悅居項(xiàng)目依舊門(mén)庭若市。 售樓處內(nèi)的大堂,一撥接著一撥的看房人在向銷(xiāo)售員了解項(xiàng)目并計(jì)算購(gòu)房款情況?! ?ldquo;現(xiàn)在基本上每天賣(mài)出十套房沒(méi)問(wèn)題,今天目前已經(jīng)賣(mài)掉了六套,一般在下午六點(diǎn)左右才是猛刷單、猛成交的時(shí)間點(diǎn)。”該樓盤(pán)由美聯(lián)物業(yè)代理,其中一名銷(xiāo)售人員如是告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者。 上一頁(yè)123456下一頁(yè)
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