9月1日契稅法施行，重慶購房優(yōu)惠稅率不變

中新網(wǎng)重慶9月1日電(梁欽卿)《中華人民共和國契稅法》(以下簡稱契稅法)9月1日正式施行，《中華人民共和國契稅暫行條例》(以下簡稱暫行條例)同時(shí)廢止。此前，一些人士誤認(rèn)為，9月起契稅稅率將上調(diào)，重慶市稅務(wù)局財(cái)產(chǎn)和行為稅處處長田野對(duì)此表示，“9月起契稅要上漲純屬謠言，我國契稅法定稅率一直就是3%-5%。”

據(jù)介紹，9月1日契稅法正式施行，維持了暫行條例規(guī)定的3%-5%稅率，并未上調(diào)。而2021年7月29日，重慶市第五屆人大常委會(huì)第二十七次會(huì)議確定，重慶市契稅適用稅率為3%。

對(duì)于市民普遍關(guān)心的優(yōu)惠政策是否延續(xù)，田野表示，8月30日中國財(cái)政部網(wǎng)站發(fā)布了《關(guān)于契稅法實(shí)施后有關(guān)政策銜接問題的公告》(財(cái)政部稅務(wù)總局公告2021年第29號(hào))，公告中明確了《中華人民共和國契稅法》實(shí)施后繼續(xù)執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策。

公告明確，《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅〔2016〕23號(hào))第一條、第三條中關(guān)于契稅的政策繼續(xù)執(zhí)行。其中第一條與市民購房緊密相關(guān)，即對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

“也就是說，雖然重慶市契稅稅率設(shè)定為3%，但對(duì)于購買前兩套住房的剛需、改善購房家庭來說，契稅稅率并未發(fā)生變化，繳納的契稅也不會(huì)發(fā)生改變，相應(yīng)的購房成本也不會(huì)增加。”田野說。

除了適用稅率不變、優(yōu)惠政策執(zhí)行不變外，契稅法在原有優(yōu)惠基礎(chǔ)上，增加了對(duì)部分非營利機(jī)構(gòu)免征契稅的規(guī)定。同時(shí)，契稅法明確，婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬可以享受免繳契稅優(yōu)惠。

另外，契稅法也有和暫行條例不同的地方：將申報(bào)期限和納稅期限合二為一，納稅人在辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前，可一次性完成申報(bào)繳稅。同時(shí)，契稅法還明確了退稅情形、強(qiáng)化了涉稅信息保密，充分保護(hù)納稅人的切身權(quán)益。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。