北京加強(qiáng)公租房資格復(fù)核及分配管理，多子女輪候家庭優(yōu)先配租

8月18日，北京市住建委印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》，明確對(duì)本市公租房資格實(shí)行動(dòng)態(tài)管理、精準(zhǔn)保障。公租房資格備案家庭在輪候期間，需每滿24個(gè)月主動(dòng)申報(bào)家庭情況，進(jìn)行資格復(fù)核。多子女輪候家庭可優(yōu)先配租。

全文如下：

為進(jìn)一步規(guī)范本市公共租賃住房資格復(fù)核管理，簡化優(yōu)化工作流程，提升工作效率，方便群眾辦事，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)保障，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)）和《北京市人民政府關(guān)于加強(qiáng)本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》（京政發(fā)〔2011〕61號(hào)），經(jīng)市政府批準(zhǔn)，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委近日正式印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》（以下簡稱《通知》），文件將于2021年8月20日施行。

（一）定期復(fù)核，精準(zhǔn)保障，公租房家庭配租提速。

為落實(shí)國務(wù)院有關(guān)文件要求，《通知》進(jìn)一步明確公租房定位，優(yōu)先解決中低收入住房困難家庭住房問題，建立完善更加精準(zhǔn)高效的審核分配制度，全面提升保障精準(zhǔn)度，讓有限的公共資源優(yōu)先惠及困難家庭群體。一是建立完善資格定期復(fù)核制度，實(shí)現(xiàn)資格審核動(dòng)態(tài)管理，對(duì)輪候家庭收入、住房等情況定期復(fù)核，加強(qiáng)事中、事后管理。二是大力推行“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”，加強(qiáng)資格復(fù)核精準(zhǔn)化管理。全面采取“個(gè)人承諾+信息系統(tǒng)核查”方式，加大各部門間信息比對(duì)核查力度，對(duì)收入、住房等情況變化的家庭，系統(tǒng)自動(dòng)鎖定預(yù)警，減少線下紙質(zhì)材料流轉(zhuǎn)，減輕基層負(fù)擔(dān)。三是優(yōu)化公租房分配方式，提升配租工作效率。在公開搖號(hào)之外，進(jìn)一步拓展“快速配租”、“實(shí)時(shí)配租”高效方式，對(duì)取得公租房備案資格的低保（含分散供養(yǎng)特困家庭）、低收入、重殘、大病等特殊困難家庭，未成年子女?dāng)?shù)量較多的家庭以及輪候時(shí)間超過5年的家庭，區(qū)住房保障管理部門也可結(jié)合本區(qū)實(shí)際，直接發(fā)放選房通知單組織選房。直接發(fā)放選房通知單的，備選房源應(yīng)當(dāng)不少于兩處，且戶型應(yīng)當(dāng)與通知選房家庭資格相匹配，在確保公平公正的基礎(chǔ)上，簡化分配程序，提高分配效率，減少備案家庭等待時(shí)間。

（二）公租房備案資格輪候期間２年有效，到期須主動(dòng)申報(bào)參加復(fù)核。

明確公租房資格備案家庭應(yīng)在輪候期間定期主動(dòng)申報(bào)家庭情況，具體為，家庭取得備案資格每滿24個(gè)月并提前１個(gè)月應(yīng)當(dāng)?shù)綉艏诘亟值阑蜞l(xiāng)鎮(zhèn)住房保障窗口申報(bào)家庭情況；家庭情況未發(fā)生變動(dòng)的，也須進(jìn)行申報(bào)。未按期申報(bào)的，公租房備案資格將予以終止并在各區(qū)政府官網(wǎng)設(shè)專欄進(jìn)行公告。為方便輪候家庭參加復(fù)核，一是大力簡化復(fù)核提交材料，明確已取得公租房資格家庭進(jìn)行資格復(fù)核時(shí)，與新申請(qǐng)家庭提交材料一致，提交表格由“一本”變?yōu)?ldquo;一頁”，復(fù)核需提交的材料大大簡化。二是復(fù)核時(shí)家庭收入仍符合規(guī)定條件且家庭人口、戶籍、婚姻、住房等情況未發(fā)生變化的，僅填寫說明書和承諾書即可，無須再次提交相關(guān)材料，避免為同一材料往返奔波。三是在申報(bào)期限滿前，家庭因資格變更或搖號(hào)分配已申報(bào)家庭情況的，應(yīng)自此次申報(bào)審核通過之日起重新計(jì)算申報(bào)期限。四是對(duì)老齡、大病、重殘、低保、低收入等困難家庭，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門應(yīng)當(dāng)采取入戶辦理、集中辦理、開辟綠色通道等方式，協(xié)助困難家庭辦理定期復(fù)核申報(bào)事宜。

（三）落實(shí)鼓勵(lì)生育政策，未成年子女?dāng)?shù)量較多的輪候家庭可優(yōu)先配租公租房。

為貫徹落實(shí)《中共中央國務(wù)院關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長期均衡發(fā)展的決定》要求，進(jìn)一步做好對(duì)有未成年子女家庭的住房政策支持，本市將對(duì)未成年子女?dāng)?shù)量較多的輪候家庭，在公租房配租方面給予適當(dāng)政策傾斜。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，目前在全市公租房輪候家庭中，有2個(gè)及以上未成年子女的家庭近3000戶。按照此次文件規(guī)定，這些家庭可納入公租房直配模式范圍，即區(qū)住房保障管理部門可結(jié)合本區(qū)實(shí)際，直接發(fā)放選房通知單組織選房，無須經(jīng)過意向登記、搖號(hào)排序等環(huán)節(jié)。同時(shí)，在戶型選擇上，可根據(jù)未成年子女?dāng)?shù)量給予適當(dāng)照顧，為未成年子女家庭提供更好的居住環(huán)境。

（四）公租房、市場租房補(bǔ)貼、保障性租賃住房制度有效銜接，實(shí)現(xiàn)不同收入群體梯度保障。

北京市通過公租房、市場租房補(bǔ)貼、保障性租賃住房等多種方式，加快解決群眾住房困難問題，努力實(shí)現(xiàn)全體市民住有所居。其中，公租房定位于解決中低收入住房困難家庭住房問題，重點(diǎn)面向低保、低收入、大病、重殘等特殊困難家庭以及人口較多的家庭配租；對(duì)于收入超過公租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的中低收入無房家庭，可以通過申請(qǐng)市場租房補(bǔ)貼解決住房困難；對(duì)于新市民、青年人等群體，可以通過租賃保障性租賃住房滿足住房需求。以三口之家為例，如家庭年可支配收入低于10萬元，可通過申請(qǐng)配租公租房解決住房困難問題；如家庭年可支配收入高于10萬元但低于15.12萬元，可通過領(lǐng)取市場租房補(bǔ)貼，租住市場房屋解決住房困難問題；如家庭年可支配收入上述標(biāo)準(zhǔn)均不符合，也可通過租賃保障性租賃住房滿足住房需求。通過公租房、市場租房補(bǔ)貼、保障性租賃住房制度有效銜接，實(shí)現(xiàn)不同收入群體居住的梯度保障。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。