新華財經(jīng)天津4月15日電(記者 李亭)戴德梁行數(shù)據(jù)顯示,得益于天津經(jīng)濟運行穩(wěn)中向好態(tài)勢,市場租賃成交延續(xù)上季度良好勢頭。2021年一季度末,天津空置率環(huán)比下降2.4個百分點至32.2%。
一季度,天津全市平均租金持續(xù)了上季度的下行趨勢,環(huán)比下降1.4%至每月每平方米93.1元人民幣。TMT、教育及金融板塊為市場主要需求動力,成交份額分別占全市份額的23.8%,21.0%及18.2%。
戴德梁行天津公司副總經(jīng)理尤嵐表示,預計未來5年,天津?qū)懽謽鞘袌鰧⒂屑s71.5萬平方米的新增供應投放市場。供應的陸續(xù)釋放將進一步推升整體市場空置率,同時,市場競爭的加劇將繼續(xù)使租金面臨下行壓力。但隨著智能科技類企業(yè)及高科技人才的有效導入,寫字樓租賃的需求也將逐步釋放。
零售市場方面,在經(jīng)歷2020年末一系列購物季后,消費活力及品牌開業(yè)熱情均表現(xiàn)出一定程度的回落。一季度,全市凈吸納量為4300平方米,環(huán)比下降78.8%,整體市場空置率環(huán)比微降0.2個百分點至11.1%。優(yōu)質(zhì)購物中心首層平均租金水平表現(xiàn)平穩(wěn),環(huán)比微降0.8%至每月每平方米442.9元。
尤嵐表示,疫情持續(xù)影響項目入市計劃。預計未來兩年,零售市場供應放緩,新增供應中,大多位于新興商圈且定位為社區(qū)型項目,由于社區(qū)型購物中心租金水平相對較低,將帶動整體市場平均租金水平繼續(xù)下行。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
名稱 | 最新價 | 漲跌 |
---|---|---|
螺紋鋼 | 3140 | -20 |
熱軋開平板 | 3260 | -20 |
低合金中板 | 3310 | -50 |
螺旋管 | 4060 | -20 |
工字鋼 | 3370 | -50 |
鍍鋅板卷 | 3560 | -50 |
管坯 | 30790 | - |
冷軋無取向硅鋼 | 4190 | - |
圓鋼 | 3390 | -50 |
硅鐵 | 6200 | 0 |
低合金方坯 | 2980 | -50 |
鋅精礦 | 20640 | -410 |
等外級焦 | 1460 | - |
硅 | 14600 | |
重廢 | 1800 | 0 |
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