4月廣州二手樓市量?jī)r(jià)齊跌 營(yíng)改增帶旺大戶型成交

網(wǎng)簽量環(huán)比跌14.66%網(wǎng)簽價(jià)環(huán)比降1.23%

今年，廣州二手樓市量?jī)r(jià)環(huán)比頻頻上升。然而，在剛剛過(guò)去的4月，上升勢(shì)頭卻被扭轉(zhuǎn)。昨日，搜房網(wǎng)廣州二手房數(shù)據(jù)中心和陽(yáng)光家緣公布的數(shù)據(jù)顯示，4月二手房網(wǎng)簽量為7704套，環(huán)比3月下跌了14.66%；網(wǎng)簽價(jià)格則從3月份的18321元/㎡滑落至18095元/㎡，下滑1.23%。

搜房網(wǎng)廣州二手房高級(jí)分析師盧佩婷在接受羊城晚報(bào)記者采訪時(shí)指出，4月份看房量比3月銳減三成，但豪宅市場(chǎng)高溫不退，如果沒有豪宅市場(chǎng)火爆的支撐，房?jī)r(jià)或會(huì)滑落更多。

小戶型網(wǎng)簽量跌三成

4月廣州二手樓市環(huán)比滑落，主要是不少剛性需求買家觀望所致。陽(yáng)光家緣提供的數(shù)據(jù)顯示，50㎡至70㎡、70㎡至90㎡，90㎡至120㎡三個(gè)面積區(qū)間的二手房網(wǎng)簽量環(huán)比普跌三成以上，144㎡以上的豪宅市場(chǎng)成交熱度相對(duì)穩(wěn)定，環(huán)比下跌14.66%。

盧佩婷分析表示，3月的網(wǎng)簽均價(jià)高達(dá)18321元/㎡，相比2月每平方米暴漲1374元，不少剛需買家一時(shí)不能接受轉(zhuǎn)而觀望，拖慢了成交速度。

“現(xiàn)在樓市價(jià)格太高，感覺不是入市的好時(shí)機(jī)，想再等等看。”有市民向記者表示，“感覺樓價(jià)還有可能下降。”

營(yíng)改增帶旺大戶型成交

值得一提的是，近幾個(gè)月以來(lái)，大戶型豪宅不斷受到熱捧。數(shù)據(jù)顯示，4月份144㎡以上的二手豪宅網(wǎng)簽681套，購(gòu)買這類房源的基本都是改善型買家，其中超五成家庭計(jì)劃生二孩。市場(chǎng)占比從3月份的7.38%升至4月份的8.84%，同比去年大漲125.50%。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，營(yíng)改增落地后，豪宅稅費(fèi)有所減免，這對(duì)于不少改善型買家是一大利好，將帶動(dòng)更多大戶型買家積極入市。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。