4月23日深圳住建局：部分業(yè)主掛牌價過高 存在嚴(yán)重背離市場行情的情況

中證網(wǎng)訊（記者 黃靈靈）據(jù)南方+報道，4月22日，人民銀行深圳市中心支行、深圳市中小企業(yè)服務(wù)局、深圳市住建局、深圳銀保監(jiān)局、深圳市市場監(jiān)管局等五部門通報房抵貸買房調(diào)查情況。

深圳市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年一季度深圳新房價格上漲1.0％，二手房上漲2.8％，房價總體平穩(wěn)、略有上升，一季度房價大幅上漲的傳言與事實嚴(yán)重不符。另外，輿論反映近期部分住宅小區(qū)二手房價格過高問題。經(jīng)初步調(diào)查，主要是部分業(yè)主掛牌價過高，存在嚴(yán)重背離市場行情的情況。

上述負(fù)責(zé)人表示，深圳今年將大幅增加住宅用地供應(yīng)，計劃供應(yīng)約3平方公里，是2019年供應(yīng)量的兩倍。同時將開展大規(guī)模建房行動，擬新開工商品房1000萬平方米左右，大大高于過去每年600-800萬平方米的銷售量。

該負(fù)責(zé)人介紹，近期，深圳市住建局局關(guān)注到輿論熱炒深圳房價上漲幅度較大、部分小區(qū)炒作房價等新聞，引起社會廣泛關(guān)注。該局馬上組織開展調(diào)查核實，發(fā)現(xiàn)很多文章的數(shù)據(jù)不準(zhǔn)、觀點以偏概全，大部分與現(xiàn)實不符。不符之處主要是：

一是輿論反映近期部分住宅小區(qū)二手房價格過高問題。經(jīng)初步調(diào)查，主要是部分業(yè)主掛牌價過高，存在嚴(yán)重背離市場行情的情況。但掛牌價不等于成交價，根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，今年一季度深圳新房價格上漲1.0％，二手房上漲2.8％，房價總體平穩(wěn)、略有上升。個別自媒體基于掛牌價得出一季度二手房價格大幅上漲9.7％的結(jié)論，與事實嚴(yán)重不符，不排除個別中介機(jī)構(gòu)和人員惡炒深圳樓價。

二是最近熱議的兩三個樓盤都集中在南山、寶安等熱地區(qū)，其他區(qū)的銷售、交易總體是穩(wěn)定的，媒體報道的季度成交均價不全面、不真實，不能真實地反映深圳行情。

三是市民反映部分樓盤存在“喝茶費”“捂盤惜售”“惡意加價”等問題。深圳市住建局高度重視，已聯(lián)合有關(guān)部門深入調(diào)查，一旦發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

該負(fù)責(zé)人表示，深圳的住房剛需較大，深圳也努力通過加大供應(yīng)來調(diào)節(jié)市場，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，主要措施有:

一是堅持“房住不炒”，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不松動，嚴(yán)格落實限購、限價、限貸、限售、限戶型五限政策，嚴(yán)控嚴(yán)管炒樓現(xiàn)象。

二是加大市場供應(yīng)，包括增加住房用地供給，加大新建商品房入市。今年開始，未來幾年深圳將開展大規(guī)模建房行動，今年新開工商品房1000萬平方米左右，大大高于過去每年600-800萬平方米的銷售量，促進(jìn)商品房市場供需平衡。

三是加大保障性住房建設(shè)力度，今年要完成超過8萬套人才房、安居型商品房和公租房，確保完成“十三五”期間建設(shè)籌集40萬套公共住房的目標(biāo)。

四是加大二手房交易信息公開，指導(dǎo)房產(chǎn)中介依法依規(guī)開展經(jīng)營，加大對熱點片區(qū)、熱點樓盤二手房交易信息的及時發(fā)布，讓購房者掌握更全面真實的信息；加大對租賃市場的規(guī)范管理和服務(wù)，及時發(fā)布租金指導(dǎo)價，推動租賃市場健康有序發(fā)展。

五是加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，密切關(guān)注房地產(chǎn)市場運行情況，對于發(fā)布虛假信息、惡意哄抬房價、違規(guī)經(jīng)營等擾亂市場秩序的違法違規(guī)行為，聯(lián)合市市場監(jiān)管、公安等部門，開展為期三個月的專項整治活動，予以嚴(yán)厲打擊，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。