中證網(wǎng)訊(記者 王舒嫄)上海易居房地產(chǎn)研究院4月14日發(fā)布《2020年上海1季度房地產(chǎn)市場報告》顯示,除個別優(yōu)質(zhì)地塊外,低溢價率仍為目前上海土地市場的主基調(diào)。上海在2020年1季度已迎來拿地窗口期。成交建面和土地出讓金同比出現(xiàn)增長,市中心優(yōu)質(zhì)地塊出讓的數(shù)量也明顯增多,土地開發(fā)難度也有所降低。2020年一季度,上海新房及二手房市場均受疫情影響較大,預(yù)計4月上海樓市將有所起色。
報告指出,一季度上海市新房供求均處于十五年以來的最低點(diǎn),疫情期間新房供應(yīng)極少,而浦東南匯、青浦等地區(qū)前期供應(yīng)較大,因此存量較多,新房市場主要為消化前期庫存狀態(tài)。從4月開盤項目監(jiān)測來看,上海將有14個項目入市,因疫情下的2、3月均供不應(yīng)求,一旦供給端有所恢復(fù),市場復(fù)蘇信號也將進(jìn)一步加強(qiáng)。
一季度上海二手住宅成交量也為近十二年來的歷史較低水平,與歷史平均月成交的2萬套相比,3月成交量仍處于較低水平??紤]到3月上海二手房掛牌量較2月大幅增加,市場處于逐步恢復(fù)中,預(yù)計4月二手房成交量環(huán)比增長。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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