報(bào)告稱(chēng)一季度重點(diǎn)城市樓市成交規(guī)模降至近十年同期最低水平

中證網(wǎng)訊（記者 王舒嫄）4月2日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布報(bào)告顯示，一季度市場(chǎng)明顯縮量，重點(diǎn)城市樓市成交規(guī)模降至近十年同期最低水平。其中，2月同比降幅超七成，3月成交規(guī)模逐漸回升，但仍不及去年同期，部分熱點(diǎn)城市市場(chǎng)恢復(fù)相對(duì)較快；新房價(jià)格經(jīng)歷短暫小幅調(diào)整后轉(zhuǎn)漲，整體較為平穩(wěn)。土地市場(chǎng)供需規(guī)模均回落，住宅用地成交樓面價(jià)結(jié)構(gòu)性上漲明顯，部分熱點(diǎn)城市優(yōu)質(zhì)地塊推出量增加，土地競(jìng)拍熱度較高。

房企短期銷(xiāo)售回款承壓，疊加償債規(guī)模高企，一季度資金需求不減；拿地規(guī)模有所下降，布局更加聚焦熱點(diǎn)一二線(xiàn)城市。2020年品牌房企銷(xiāo)售目標(biāo)趨向?qū)徤?，伴隨著行業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，企業(yè)逐漸回歸本源，將客戶(hù)需求放在首位，新冠肺炎疫情的出現(xiàn)將加速房企鍛造自身產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)、打造高品質(zhì)的社區(qū)服務(wù)，提升核心競(jìng)爭(zhēng)力。

報(bào)告認(rèn)為，短期來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)仍面臨一定壓力，未來(lái)仍將有更多地區(qū)優(yōu)化調(diào)控政策，以穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。預(yù)計(jì)二季度受疫情壓制的置業(yè)需求將逐漸釋放，房地產(chǎn)市場(chǎng)也將逐漸恢復(fù)，但短期需求釋放動(dòng)力的強(qiáng)弱仍跟疫情發(fā)展態(tài)勢(shì)密切相關(guān)，一二線(xiàn)城市整體恢復(fù)或相對(duì)更快。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。