碧桂園軍團(tuán)斥資2500億打造新迪拜

近日，碧桂園集團(tuán)董事局主席楊國強罕見地親自為一個項目站臺。他在碧桂園森林城市中國發(fā)布會上說：“迪拜人在沙漠能夠建造一座城市，我們在海上也能造一座城。”

他口中的森林城市位于馬來西亞依斯干達(dá)特區(qū)，距離新加坡僅2公里。這個項目早已超越了地產(chǎn)概念，而是一座規(guī)劃了八大產(chǎn)業(yè)的生態(tài)智慧之城，占地接近半個澳門大小，投資總額將超過2500億元人民幣。盡管森林城市的體量無法與迪拜相匹敵，但是它的人文、生態(tài)、智慧特質(zhì)卻要超過現(xiàn)有的迪拜，力爭成為未來城市的榜樣。

有知名媒體人士日前刊文稱，馬來西亞政府希望碧桂園打造的這座新城，成為承接新加坡資本外溢的后花園。依斯干達(dá)特區(qū)發(fā)展署人士說，希望森林城市未來能超越迪拜，碧桂園的工作態(tài)度和對產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)注令人敬佩。

楊國強的城市夢想

楊國強，1954年生于廣東順德，出身貧寒，17歲之前連鞋子、襪子都沒有穿過。他是一個鄉(xiāng)土情結(jié)很濃的人，盡管公司早在香港上市了，并且在馬來西亞、澳大利亞等海外地區(qū)開發(fā)了多個項目，成為一個大型跨國企業(yè)，但是他一直把公司總部留在生他養(yǎng)他的小鎮(zhèn)。

廣東順德，地處嶺南，雨水充沛，枝繁葉茂的大榕樹遍地都是。仲夏夜，榕樹下吃飯、乘涼、嬉鬧、聊天……童童如蓋榕樹下的生活，早已烙進(jìn)了楊國強的心頭，成為他灰色童年的美好回憶。

這種回憶，在碧桂園新總部大樓——碧桂園中心得到了具象呈現(xiàn)。碧桂園中心，垂直綠化，外墻長滿植物，低碳生態(tài)。更加聲名遠(yuǎn)播的是楊國強親自設(shè)計的大樓主入口，沒有金碧輝煌和土豪氣派，而是一個小森林，古榕垂根，流水潺潺，鳥語啾啾，小鹿朝圣。這個亦真亦幻的森林世界，名叫夢想走廊。

碧桂園中心只是楊國強的小試牛刀?，F(xiàn)在，他要在與新加坡一橋之隔的新馬特區(qū)打造一座夢想之城。這座城市由4個島嶼組成，占地13.86平方公里，相當(dāng)于半個澳門大小，全城建筑垂直綠化，目之所及都是森林，交通分層立體部署，地面一輛車都沒有，生活在這里每天就像逛公園一般，特別是老人、小孩和孕婦非常安全。除此之外，森林城市還采用云計算技術(shù)搭建智慧城市體系，全島嶼封閉式管理，配備多重安保系統(tǒng)，每個居民、每棟建筑都有一個獨立的ID認(rèn)證，科技感十足，生活十分便利。

“我有一個夢想，能有一座城市，那里的生活非常安全，沒有車輛在地面穿行，建筑外墻都長滿植物，到處都是公園，大家在那里可以曬太陽、跑步、游泳……”楊國強曾經(jīng)多次充滿詩情畫意地描繪他夢想中的城市。他十分懷念少年時田園牧歌式的生活環(huán)境，對目前車輛威脅行人安全、交通擁堵、污染不斷的城市感到失望。他認(rèn)為“這是最美好的世界，也是最糟糕的世界”。

“在我的心目中，森林城市是我夢想中的城市典范”，楊國強說，“碧桂園希望用當(dāng)今世界先進(jìn)的智慧、綠色、生態(tài)城市設(shè)計理念，和碧桂園20多年的經(jīng)驗和實力，分享給合作伙伴和世界各地的人們，為世人建造理想的人居環(huán)境和生態(tài)城市。”

對于楊國強的夢想之城，亞太交流與合作基金會執(zhí)行副主席肖武男評價說：“我記得聯(lián)合國千年發(fā)展目標(biāo)2012年高級別會議上提出，未來城市新的理念就是人文發(fā)展新理念，側(cè)重于可持續(xù)。我們過去建造新城的時候，我們注重的是經(jīng)濟(jì)要素和就業(yè)。森林城市注重的是生態(tài)，可持續(xù)發(fā)展以及人文環(huán)境。無論是聯(lián)合國的千年發(fā)展目標(biāo)，還是聯(lián)合國的后千年發(fā)展目標(biāo)來看，森林城市的方向完全正確，對此，我表達(dá)祝賀。”

人類來自森林，也夢想回歸森林。《阿凡達(dá)》里展現(xiàn)的奇幻森林世界讓人如癡如醉。而楊國強與合作伙伴計劃斥資2500億元人民幣打造的森林城市，神奇色彩絲毫不遜于潘多拉星球，而且更多了高科技元素。

馬來西亞駐華大使的信心

“我熱切地希望更多的中國投資者，緊隨碧桂園企業(yè)的步伐，積極探索在馬來西亞投資的可能。”12月18日，馬來西亞駐華大使扎伊努丁·賓·葉海亞說，“我認(rèn)為森林城市項目以產(chǎn)城為依托，吸引國內(nèi)外的企業(yè)到依斯干達(dá)特區(qū)進(jìn)行投資，相信森林城市將會成為提升生活品質(zhì)、教育水平、醫(yī)療水平的重要基地，也會成為電子商務(wù)的平臺。對于馬來西亞和周邊的國家而言，影響巨大。項目將會為我們創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)實惠和就業(yè)的機(jī)會，當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)也會因此受惠。”

森林城市位于馬來西亞依斯干達(dá)經(jīng)濟(jì)特區(qū)，計劃打造成為一座生態(tài)智慧之城，規(guī)劃了外企駐地、金融特區(qū)、創(chuàng)新天堂、旅游勝地、教育名城、養(yǎng)生樂園、會展中心、電商基地等八大產(chǎn)業(yè)聚集地。

依斯干達(dá)經(jīng)濟(jì)特區(qū)是馬來西亞政府2006年在柔佛州南部區(qū)域開始推行的一項大型經(jīng)濟(jì)發(fā)展計劃，占地約2217平方公里，相當(dāng)于三個新加坡大小，涵蓋了整個新山市、笨珍縣、士乃、巴西古當(dāng)以及柔佛新行政中心努沙再也。

依斯干達(dá)經(jīng)濟(jì)特區(qū)占據(jù)優(yōu)越的地理位置，尤其新加坡與新山市的關(guān)系，被稱為類似香港和深圳的關(guān)系，為特區(qū)未來的發(fā)展描繪了無限廣闊的暢想空間。新加坡南洋理工大學(xué)人文社科學(xué)院院長劉宏表示：“無論從地緣銜接性還是經(jīng)濟(jì)互補性，都不能忽略‘新新關(guān)系’，要善加利用。”

新加坡總理李顯龍2014年3月11日說，“位于柔佛州的龐大的馬來西亞依斯干達(dá)特區(qū)是一項‘戰(zhàn)略行動’，可提升馬來西亞在全球競爭對手中的地位，并幫助新加坡維持其戰(zhàn)略優(yōu)勢。”馬來西亞總理納吉布也表示：“聯(lián)邦政府將堅定不移執(zhí)行對依斯干達(dá)特區(qū)的承諾不動搖，確保國家的第一個經(jīng)濟(jì)增長長廊將按計劃形成規(guī)模”。

依斯干達(dá)特區(qū)發(fā)展迅速，目前已經(jīng)吸引了1850億馬幣（相當(dāng)于約2794億元人民幣）投資，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了當(dāng)時的規(guī)劃。微軟、華為、樂高、淡馬錫等知名企業(yè)紛紛進(jìn)駐這一特區(qū)。

“依斯干達(dá)特區(qū)前景非常光明，同時森林城市項目建成之后，將成為這一特別經(jīng)濟(jì)走廊亮麗的風(fēng)景線。”馬來西亞拿督DaingAMalekBinDaingARahaman說，“森林城市在很短的時間內(nèi)取得巨大成就，反映了柔佛州政府、馬來西亞聯(lián)邦政府等各方的支持。”

碧桂園方面介紹，森林城市已經(jīng)獲準(zhǔn)享受依斯干達(dá)特區(qū)的所有優(yōu)惠政策，同時還得到馬來西亞聯(lián)邦政府的支持，在教育、醫(yī)療、旅游等產(chǎn)業(yè)享受100%的企業(yè)所得稅減免。投資物業(yè)開發(fā)也將得到70%－100%的稅收減免。

日前，有知名媒體人士登島抵達(dá)森林城市之后，刊文稱，馬來西亞政府希望碧桂園打造的這座新城，成為承接新加坡資本外溢的后花園。依斯干達(dá)特區(qū)發(fā)展署人士說，希望森林城市未來能超越迪拜，碧桂園的工作態(tài)度和對產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)注令人敬佩。

該媒體人士說：“你只有身臨其境，才能感知到碧桂園的雄心壯志并非空中樓閣。極具視覺震撼力的售樓處、熙熙攘攘不同膚色的的人流、巨大的立體沙盤，碧桂園只用半年時間，就將馬來西亞柔佛州依斯干達(dá)特區(qū)打造出了國際范兒。此處與新加坡只有一灣淺淺海峽之隔，卻擁有更潮濕的熱情和更無盡的想象空間。”

該人士表示，他和碧桂園集團(tuán)董事局主席楊國強、碧桂園集團(tuán)總裁莫斌都有過深入交流，兩人共同的特點是質(zhì)樸：不喧囂、不媚俗、不跟風(fēng)。踏實、堅韌、執(zhí)著這些司空見慣的品質(zhì)，卻非每個企業(yè)都能擁有。它的發(fā)聲方式是悄然崛起。

“那么它（森林城市）的風(fēng)險是什么，是政治環(huán)境和經(jīng)濟(jì)危機(jī)嗎？可無論什么年代，人們都追求美好的生活。這是楊國強很樸素的投資哲學(xué)。”該人士表示。

碧桂園森林城市由4個島嶼組成，距離新加坡僅2公里。

馬來西亞駐華大使扎伊努丁·賓·葉海亞認(rèn)為，碧桂園森林城市以產(chǎn)城為依托，對馬來西亞和周邊國家利好巨大。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。