房地產(chǎn)新開(kāi)工增長(zhǎng)，鋼市不必悲觀

成都鋼鐵網(wǎng)資訊4月23日消息：

　　進(jìn)入4月下旬，鋼價(jià)究竟是延續(xù)漲勢(shì)，還是逆向下行，且聽(tīng)小編從以下幾方面進(jìn)行解析。

　　一、原料方面

　　唐山海翼宏潤(rùn)鋼坯庫(kù)存20.82萬(wàn)噸，昨鋼坯入庫(kù)0.26萬(wàn)噸，出庫(kù)0.37萬(wàn)噸，鋼坯直發(fā)成交一般，個(gè)別貿(mào)易商可加價(jià)10元，截止午前倉(cāng)儲(chǔ)現(xiàn)3640元含稅少量成交，期螺持綠震蕩調(diào)整，市場(chǎng)對(duì)高位資源比較排斥，廠商讓利走貨現(xiàn)象頻現(xiàn)，整體交投氛圍顯弱，短期鋼坯價(jià)格穩(wěn)中趨弱。
　　二、庫(kù)存方面

　　據(jù)上周統(tǒng)計(jì)，35城螺737.85減59，線材198.17減25；螺紋鋼廠庫(kù)186.53減3，線材廠庫(kù)56.65減4.01。132城螺1050.83減78.48，132城線材366.79減32.3。（萬(wàn)噸）庫(kù)存呈現(xiàn)延續(xù)下降趨勢(shì)，市場(chǎng)挺價(jià)意愿強(qiáng)。
　　三、房地產(chǎn)方面

　　2019年1-3月新開(kāi)工面積累計(jì)同比增速為11.9%，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額同比名義增長(zhǎng)11.8%，創(chuàng)2015年以來(lái)歷史新高。開(kāi)發(fā)投資的持續(xù)上行，一方面得益于一二線城市銷(xiāo)售情況好轉(zhuǎn)，房企加快新開(kāi)工節(jié)奏，新開(kāi)工面積、施工面積回升帶動(dòng)投資額上行；另一方面，18 年土地市場(chǎng)景氣度較高，前期土地購(gòu)置費(fèi)計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的金額存在分期滯后效應(yīng)。由于土地成交價(jià)款這一領(lǐng)先指標(biāo)的大幅回落，對(duì)開(kāi)發(fā)投資額的影響將逐步顯現(xiàn)2019 年1-3月，商品房銷(xiāo)售面積累計(jì)同比下降0.9%，銷(xiāo)售金額累計(jì)同比增長(zhǎng)5.6%，銷(xiāo)售情況開(kāi)始回暖。一方面受因城施策的政策影響，多個(gè)城市頻繁出臺(tái)人才政策、調(diào)整公積金及貸款利率，政策松動(dòng)帶動(dòng)銷(xiāo)售回暖；另一方面一二線與三四線城市分化加劇，銷(xiāo)售回調(diào)壓力依舊存在。
　　綜合來(lái)看，下旬資金壓力漸顯，市場(chǎng)有轉(zhuǎn)弱跡象，但庫(kù)存，原料端仍存支撐，商家深跌意愿不強(qiáng)，建議商家謹(jǐn)慎操作，按需補(bǔ)庫(kù)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。