為了保障城東四十二方塊前甸鎮(zhèn)大道村回遷居民的利益,確?;剡w安置工作穩(wěn)定順利進(jìn)行,回遷居民能夠及時回遷入住,特制定本方案。
一、回遷選房原則
1、根據(jù)《順城區(qū)城東三期42方塊房屋征收補(bǔ)償工作方案》,實(shí)行先簽協(xié)議、先搬家、先排序、先選房的原則,被拆遷人在安置戶型內(nèi)按搬遷順序號選房。
2、回遷安置用房共有房源134套,由被拆遷人選擇。
3、回遷安置用房是按房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議設(shè)計(jì)的,戶型分配根據(jù)房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議中簽定的回遷面積執(zhí)行,不得跨戶型選房。
4、對于同一戶口80歲(
二、回遷安置公示相關(guān)信息
1、公示房源情況
公示內(nèi)容包括用于安置房源套數(shù)、每個戶型套數(shù)、面積(測繪部門提供面積測繪資料)、戶型圖、門牌號。在選房前3天(2018年8月1日)公示,公示期限3天。
2、公示選房順序
公示內(nèi)容包括:
1)搬家驗(yàn)收單上的大排序。根據(jù)搬家驗(yàn)收時間排定的順序由前甸鎮(zhèn)排定,提供排序表。
2)每個戶型的小排序。按所需戶型確定的具體選房順序,由前甸鎮(zhèn)排定,提供排序表。
在選房前3天(2018年8月1日)公示,公示期限3天。
3、公示相關(guān)結(jié)算規(guī)定
公示內(nèi)容包括:
增加面積款(不含贈送10%公攤面積)及自然差(自然差為5平方米)增加部分房款單價1150元/平方米;由于安置戶型原因造成實(shí)際安置面積超出自然差部分按1850元/㎡收款,安置戶型面積小于協(xié)議面積的部分,按5300元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)返還被拆遷人。以上款項(xiàng)在配戶前一次性結(jié)算。
在選房前3天(2018年8月1日)公示,公示期限3天。
三、選房時間
四十二方塊共需回遷安置住戶132戶。
集體土地有照房回遷安置134套,13種戶型。明細(xì)表如下:
normal align=center>序號 | normal align=center>面積 | normal align=center>房源套數(shù) | normal align=center> 備注 |
normal align=center>1 | normal align=center>45 | normal align=center>19 | normal align=center> |
normal align=center>2 | normal align=center>45.1-50 | normal align=center>13 | normal align=center> |
normal align=center>3 | normal align=center>50.1-55 | normal align=center>9 | normal align=center> |
normal align=center>4 | normal align=center>55.1-60 | normal align=center>7 | normal align=center> |
normal align=center>5 | normal align=center>60.1-65 | normal align=center>5 | normal align=center> |
normal align=center>6 | normal align=center>65.1-70 | normal align=center>4 | normal align=center> |
normal align=center>7 | normal align=center>70.1-80 | normal align=center>7 | normal align=center> |
normal align=center>8 | normal align=center>80.1-90 | normal align=center>24 | normal align=center>有2戶改為貨幣化,多出兩套房源 |
normal align=center>9 | normal align=center>90.1-95 | normal align=center>11 | normal align=center> |
normal align=center>10 | normal align=center>95.1-100 | normal align=center>21 | normal align=center> |
normal align=center>11 | normal align=center>100.1-105 | normal align=center>0 | normal align=center> |
normal align=center>12 | normal align=center>105.1-110 | normal align=center>6 | normal align=center> |
normal align=center>13 | normal align=center>110以上 | normal align=center>8 | normal align=center> |
normal align=center>合計(jì) | normal align=center> | normal align=center>134 | normal align=center> |
四、選房地點(diǎn)
前甸鎮(zhèn)東華園社區(qū)西南角門市房辦公室
五、選房、配戶程序
normal align=center>序號 | normal align=center>程序 | normal align=center>工作內(nèi)容 | normal align=center>所需材料 | normal align=center>注意事項(xiàng) | normal align=center>時間安排 |
normal align=center>1 | normal align=center>審件 | normal align=center>工作人員審核被拆遷人材料 | normal align=center>被拆遷人本人持收件回執(zhí)、拆遷通知書、拆遷驗(yàn)收單、協(xié)議書、身份證原件 | normal align=center>被拆遷人如不能親自選房,應(yīng)提前與受托人共同到鎮(zhèn)政府動遷辦并攜帶相關(guān)證件原件辦理受權(quán)委托手續(xù)。選房時,受托人除攜帶上述證件外還應(yīng)攜帶本人身份證原件及委托書。 | normal align=center>由前甸鎮(zhèn)組織實(shí)施 |
normal align=center>2 | normal align=center>分組確定選房順序 | normal align=center>工作人員根據(jù)驗(yàn)收單確定選房排序名次,被拆遷人依據(jù)名次到相應(yīng)組別自主選房 | normal align=center>每組選房順序名次表 | normal align=center>鎮(zhèn)政府分組包戶,確保選房人員按時到場,選房開始后工作人員將被拆遷人召集到相應(yīng)選房組別。被拆遷人根據(jù)選房排序名次依次選房 | normal align=center>由前甸鎮(zhèn)組織實(shí)施 |
normal align=center>3 | normal align=center>自主選房 | normal align=center>被拆遷人自主選擇回遷安置房屋,簽定選房確認(rèn)書。 | normal align=center> | normal align=center>在選房過程中,經(jīng)叫號三遍(注:叫號三遍之間的時間間隔每次為30秒鐘)后未上場選房或自主選房時間超過五分鐘,將由下一順序號的安置戶上場選房。如在有效選房時間內(nèi)錯過自己的選房號碼,隨到隨選。未在本次指定時間地點(diǎn)選房的,視為放棄按搬家交鑰匙的順序號選房的權(quán)利。 | normal align=center>由前甸鎮(zhèn)組織實(shí)施 |
normal align=center>4 | normal align=center>領(lǐng)取房款結(jié)算通知單 | normal align=center>憑借選房確認(rèn)書,領(lǐng)取房屋結(jié)算通知單 | normal align=center> | normal align=center>結(jié)算通知單當(dāng)中注明被征收人需繳納的“自然差交款”、“其他相關(guān)費(fèi)用”。 | normal align=center>由前甸鎮(zhèn)組織實(shí)施 |
normal align=center>5 | normal align=center>交款結(jié)算 | normal align=center>憑借房屋結(jié)算通知單,到鎮(zhèn)政府指定地點(diǎn)交款,交款后憑借交款收據(jù)領(lǐng)取入戶通知單 | normal align=center> | normal align=center>入戶通知單中注明入戶時間、及如何領(lǐng)取新房鑰匙等信息 | normal align=center> |
normal align=center>6 | normal align=center>配戶 | normal align=center>憑借入戶通知單領(lǐng)取新房鑰匙,由前甸鎮(zhèn)組織配戶、驗(yàn)收 | normal align=center> | normal align=center>過渡期發(fā)放截止時間實(shí)際配戶時間為準(zhǔn)。 | normal align=center>由前甸鎮(zhèn)組織實(shí)施 |
normal align=center>7 | normal align=center>辦理新房房屋產(chǎn)權(quán)證 | normal align=center>由鎮(zhèn)政府協(xié)調(diào),辦理房屋所有權(quán)證 | normal align=center>以房產(chǎn)部門規(guī)定為準(zhǔn) | normal align=center>待選房配戶完畢后,由鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)到市產(chǎn)權(quán)處協(xié)調(diào)辦理房屋所有權(quán)證(產(chǎn)權(quán)證) | normal align=center>由前甸鎮(zhèn)協(xié)調(diào)期限 |
選房程序中所需的相關(guān)材料由前甸鎮(zhèn)人民政府在選房前擬定。
六、物業(yè)管理
物業(yè)管理費(fèi)按物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)收取。
七、過渡期補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放截止時間
過渡期補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放截止時間以實(shí)際配戶時間為準(zhǔn)。
八、組織機(jī)構(gòu)和工作職責(zé)
1、成立前甸鎮(zhèn)四十二方塊大道村回遷領(lǐng)導(dǎo)小組
組 長:張軍 趙永強(qiáng)
副組長:李長海
成 員:劉穎 張浩 苑旭 朱玉堂 周曉軍 張鈺杰 朱彥峰 肖力 石秀穎 劉廣琦
領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室
2、具體職責(zé)
領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)對此次回遷整體工作實(shí)施,組織協(xié)調(diào)對上級匯報請示,回遷工作具體安排由李長海負(fù)責(zé)。
設(shè)11個工作小組
(1)通知組:(4人)
組長:劉穎
成員:馮娓 張穎 鮑蕊
通知組的工作職責(zé):負(fù)責(zé)通知選房人準(zhǔn)備身份證原件及復(fù)印件、委托書、拆遷驗(yàn)收單等相關(guān)要件。
(2)叫號組:(5人)
組長:張浩
成員:周曉軍 張廣敏 魏娜 魏家彪
叫號組的工作職責(zé):負(fù)責(zé)根據(jù)小排序的名次,將被拆遷人叫到相應(yīng)組別自主選房。
(3)審件組:(6人)
組長:康健
成員:李鐵軍 楚濤 趙晟罡 薛菁華 翟淑平
審件組的工作職責(zé):負(fù)責(zé)對協(xié)議書、拆遷通知單、驗(yàn)收單、收件回執(zhí)、安置戶型、選房排序名次進(jìn)行核實(shí),并加蓋“已核”字樣圖案。
(4)消號組:(5人)
組長:苑旭
成員:張鈺杰 高兆云 杜春城 宗志紅
消號組的工作職責(zé):負(fù)責(zé)向被拆遷人介紹房型、建筑面積、樓層等情況,并將已選房屋進(jìn)行消號。
(5)選房組:(4人)
組長:朱彥峰
成員:田春淑 楊景梅 金玄泰
選房組的工作職責(zé):被拆遷人選擇安置房屋后,負(fù)責(zé)告知被拆遷人填寫選擇房屋戶型表,注明排序號,房主姓名或代選人姓名,并按手印,填寫選房確認(rèn)書兩份,拆遷人與被拆遷人各一份。
(6)資金結(jié)算組:(4人)
組長:朱玉堂
成員:王心園 周芳 王子奇
資金結(jié)算組的工作職責(zé):負(fù)責(zé)清算被拆遷人應(yīng)交的擴(kuò)大面積款及差價款等,填寫繳款通知單。
(7)配戶組:(3人)
組長:肖力
成員:徐雷 郭睿
配戶組的工作職責(zé):負(fù)責(zé)給被拆遷人開具入戶通知書。
(8)安全保衛(wèi)組(8人)
組長:王志林
成員:派出所全體干警 執(zhí)法局人員50人
安全保衛(wèi)組的工作職責(zé):負(fù)責(zé)維持選房現(xiàn)場秩序,按已排出選房順序組織被拆遷人按順序入場選房。
(9)醫(yī)療組(2人)
區(qū)醫(yī)院兩名大夫
(10)后勤保障組:(5人)
組長:劉廣琦
成員:劉暢 任楨日 李建敏 艾朝軍
后勤保障組工作職責(zé):負(fù)責(zé)各種辦公設(shè)備的配備,以及用餐、飲水等安排。
(11)咨詢組:(3人)
組長:石秀穎
成員:鄭丹丹 馮喜春
咨詢組職責(zé):負(fù)責(zé)向被拆遷人宣傳回遷安置相關(guān)政策。
九、其他相關(guān)工作
1、選房時必須由簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議的本人持身份證原件、征收通知書、收件回執(zhí)、驗(yàn)收單和協(xié)議書參加選房。本人因故不能到場參加選房的,代選房人應(yīng)持簽訂協(xié)議人委托書代為選房。
2、在選房過程中,如果沒有按時到場進(jìn)行選房,順延到本選房時間段的最后,依次選房。(每戶選房時間5分鐘)
3、被拆遷人如果按順序已經(jīng)履行程序,選定了自己的房號,簽完選房的相關(guān)手續(xù)后,不再予以調(diào)換。
4、逾期不參加選房的,視為自動放棄選房權(quán),后果自負(fù)。
5、被拆遷人選定樓號后,由前甸鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)組織公布。
6、被拆遷人選定房號后,需到結(jié)算組領(lǐng)取繳款通知單,在指定日期內(nèi)上繳擴(kuò)大面積款后,方可領(lǐng)取鑰匙。
十、工作紀(jì)律
負(fù)責(zé)回遷安置工作的相關(guān)部門及工作人員,必須提高認(rèn)識、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),嚴(yán)格遵守回遷安置政策、法規(guī),堅(jiān)決杜絕利用職務(wù)之便營私舞弊現(xiàn)象的發(fā)生,做到勤請示、勤匯報,實(shí)現(xiàn)陽光操作,對違法、違紀(jì)、違背城東三期42方塊回遷政策的行為,由紀(jì)委、檢察機(jī)關(guān)嚴(yán)肅處理。
十一、本方案由順城區(qū)土地儲備整理中心負(fù)責(zé)解釋。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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