深圳首次實(shí)現(xiàn)住房租賃在線登記備案

今后，住戶網(wǎng)上租房不僅看到的都是真房源、真委托，通過(guò)住房租賃平臺(tái)交易還無(wú)需繳納手續(xù)費(fèi)……為進(jìn)一步規(guī)范深圳市租賃住房市場(chǎng)，深圳市住房和建設(shè)局聯(lián)合市規(guī)土委、市租賃辦昨日正式發(fā)布《深圳市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)管理辦法（暫行）》。

值得關(guān)注的是，該辦法明確建立住房租賃信息核驗(yàn)制度，首次實(shí)現(xiàn)住房租賃在線登記備案，實(shí)現(xiàn)對(duì)全市住房租賃市場(chǎng)的有效監(jiān)管。

建立全市統(tǒng)一的住房租賃平臺(tái)

為加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體市民住有所居，市住房和建設(shè)局牽頭搭建了全市統(tǒng)一的住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)（已于2017年底上線），未來(lái)將實(shí)現(xiàn)全市房源全覆蓋。

為進(jìn)一步將該平臺(tái)建成信息共享、服務(wù)全面、監(jiān)管有力的住房租賃平臺(tái)，切實(shí)落實(shí)市政府發(fā)布的“關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)”要求，市住房和建設(shè)局聯(lián)合市規(guī)劃國(guó)土委、市房屋租賃辦，正式印發(fā)《深圳市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)管理辦法（暫行）》，以形成市場(chǎng)規(guī)則明晰、政府監(jiān)管有力、權(quán)益保障充分的住房租賃法規(guī)制度體系，進(jìn)一步規(guī)范租賃住房市場(chǎng)。

實(shí)現(xiàn)住房租賃在線登記備案

“深圳是全國(guó)住房租賃市場(chǎng)最大、交易活動(dòng)最活躍的城市。建立便捷、可靠、透明的住房租賃平臺(tái)，對(duì)于維護(hù)租賃雙方特別是承租方的合法權(quán)益，進(jìn)一步推動(dòng)深圳住房租賃市場(chǎng)規(guī)范發(fā)展，具有十分重要的意義?！笔凶》亢徒ㄔO(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

此次出臺(tái)的《辦法》規(guī)定，通過(guò)租賃平臺(tái)完成住房租賃交易，符合房屋租賃登記備案條件的，市房屋租賃管理部門(mén)授權(quán)租賃平臺(tái)自動(dòng)完成住房租賃合同備案。這意味著，深圳首次實(shí)現(xiàn)了住房租賃登記備案的在線辦理。

租賃合同備案辦理完成后形成電子房屋租賃憑證，可通過(guò)數(shù)據(jù)共享的方式提供給相關(guān)部門(mén)，作為用戶辦理居住證、申請(qǐng)積分入戶、積分入學(xué)、租房補(bǔ)貼、提取住房公積金等公共服務(wù)的有效依據(jù)。

全市住房租賃信息全納管

《辦法》規(guī)定，本市行政區(qū)域內(nèi)各類(lèi)主體應(yīng)當(dāng)將對(duì)外出租的租賃住房房源信息上傳至租賃平臺(tái)，并按規(guī)定將成交的住房租賃交易信息報(bào)送至租賃平臺(tái)。住房租賃平臺(tái)用戶發(fā)布的所有租賃信息均應(yīng)遵循合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、有效原則，不得發(fā)布違背公序良俗或其他違反法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的信息。實(shí)現(xiàn)平臺(tái)對(duì)全市住房租賃市場(chǎng)尤其是租賃價(jià)格的有效監(jiān)督和指導(dǎo)。

值得關(guān)注的是，租賃平臺(tái)將通過(guò)身份信息填報(bào)、人臉識(shí)別、房屋編碼信息匹配等方式，進(jìn)行住房租賃的身份信息及房源信息核驗(yàn)，并向市場(chǎng)主體提供住房租賃房源核驗(yàn)服務(wù)，通過(guò)租賃平臺(tái)核驗(yàn)的房源可標(biāo)注“房源已核驗(yàn)”等標(biāo)識(shí)。根據(jù)租賃平臺(tái)功能、信息核驗(yàn)及委托方式進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)定，實(shí)現(xiàn)真房源、真身份、真委托。

網(wǎng)上租房無(wú)需繳納手續(xù)費(fèi)

“政府主導(dǎo)的租賃平臺(tái)不僅可實(shí)現(xiàn)對(duì)租賃市場(chǎng)及租賃行為的高效監(jiān)管，同時(shí)也為市民提供一站式租房服務(wù)?！笔凶》亢徒ㄔO(shè)局的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)《辦法》，用戶可以通過(guò)租賃平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)上看房、多樣化選房，簽訂住房租賃合同并辦理登記備案，支付租金、押金及水、電、氣等其他費(fèi)用。

網(wǎng)上租房不收取任何交易手續(xù)費(fèi)用，節(jié)約交易成本。平臺(tái)制定推行全市統(tǒng)一的住房租賃合同示范文本，明確提示雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方特別是承租人的權(quán)益?！?/p>

【關(guān)閉窗口】

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。