長(zhǎng)沙將推行公租房貨幣化補(bǔ)貼 明年1月1日起施行

“租購并舉”制度目前已在長(zhǎng)沙正式落地。為進(jìn)一步深化住房制度改革，長(zhǎng)沙市政府辦公廳近日出臺(tái)《關(guān)于推進(jìn)公租房貨幣化保障工作的實(shí)施意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》），長(zhǎng)沙將實(shí)行公租房實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼并舉，形成公租房保障政策的閉合環(huán)。符合條件的城市中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員可根據(jù)自身實(shí)際情況和需求，自主選擇公租房實(shí)物配租或租賃補(bǔ)貼?！兑庖姟纷悦髂?月1日起施行，有效期5年。

目標(biāo)任務(wù)

實(shí)行公租房實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼并舉

根據(jù)《意見》，長(zhǎng)沙將以“市場(chǎng)導(dǎo)向，動(dòng)態(tài)調(diào)整;分類實(shí)施，梯度保障;部門聯(lián)動(dòng)，陽光操作”為基本原則，推進(jìn)公租房貨幣化保障的覆蓋，實(shí)行公租房實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼并舉，完善公租房貨幣化保障退出機(jī)制。對(duì)于符合條件的城市中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員，通過發(fā)放租賃補(bǔ)貼的方式支持其在市場(chǎng)上租賃住房。符合條件者可根據(jù)自身實(shí)際情況和需求，自主選擇公租房實(shí)物配租或租賃補(bǔ)貼，鼓勵(lì)其選擇租賃補(bǔ)貼保障形式。同時(shí)，實(shí)施動(dòng)態(tài)管理機(jī)制，規(guī)范基本住房保障年審制度，對(duì)不再符合租賃補(bǔ)貼保障條件的，及時(shí)終止發(fā)放補(bǔ)貼，對(duì)違規(guī)領(lǐng)取的補(bǔ)貼予以追繳。

申請(qǐng)條件

一個(gè)家庭只能享受一種補(bǔ)貼方式

公租房租賃補(bǔ)貼主要用于解決中低收入的本市城區(qū)城市戶籍家庭、新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員的租房問題，一個(gè)家庭只能同時(shí)享受一種補(bǔ)貼方式?！兑庖姟穼?duì)申領(lǐng)者的申請(qǐng)條件、審核程序等進(jìn)行了明確規(guī)定。長(zhǎng)沙城區(qū)城市戶籍申請(qǐng)對(duì)象分為家庭申請(qǐng)人和單身申請(qǐng)人，要求本人或家庭成員中至少有一人取得長(zhǎng)沙城區(qū)常住戶口3年以上，申請(qǐng)對(duì)象在長(zhǎng)沙范圍內(nèi)無自有住房或住房困難（人均住房建筑面積低于15平方米），且在城區(qū)范圍內(nèi)租房居住并辦理租賃合同備案，收入符合長(zhǎng)沙市住房保障低收入或中等偏下收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

新就業(yè)無房職工要求具有大中專及以上學(xué)歷、畢業(yè)不滿5年、在長(zhǎng)沙市區(qū)就業(yè)并在申請(qǐng)之日前已連續(xù)繳納長(zhǎng)沙市城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)一年以上（含），本人及家庭在長(zhǎng)沙城區(qū)范圍內(nèi)無自有住房，且在本市城區(qū)范圍內(nèi)租房居住并辦理租賃合同備案，收入符合本市住房保障中等偏下收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。外來務(wù)工人員要求持有長(zhǎng)沙市居住證，與城區(qū)用人單位簽訂勞動(dòng)合同已滿一年，在申請(qǐng)之日前已連續(xù)繳納長(zhǎng)沙市城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)一年以上。

申請(qǐng)人須攜帶申請(qǐng)材料向戶籍所在地（非本市城區(qū)城市戶籍的，為工作單位所在地）社區(qū)居委會(huì)提出申請(qǐng)。

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

實(shí)行梯度補(bǔ)貼，最高每月補(bǔ)25元/平方米

記者了解到，長(zhǎng)沙現(xiàn)行租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為28元/月/平方米，人均保障面積為15平方米，一個(gè)家庭保障面積總和不超過60平方米?！兑庖姟访鞔_，對(duì)困難程度不同的城市中低收入住房困難家庭實(shí)行梯度補(bǔ)貼，低保、低收入和中等偏下收入住房困難家庭每平方米租賃補(bǔ)貼分別為租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的90%、80%和50%，即：25元/月/平方米、22元/月/平方米、14元/月/平方米;每戶每月補(bǔ)貼金額不足300元的，補(bǔ)足至300元。租賃補(bǔ)貼發(fā)放金額按照以下公式計(jì)算：租賃補(bǔ)貼發(fā)放金額=家庭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×（保障面積-被保障家庭現(xiàn)有住房建筑面積）。

對(duì)新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員的租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為14元/月/平方米，補(bǔ)貼期限累計(jì)不超過24個(gè)月。實(shí)際租金低于租賃補(bǔ)貼金額的，按實(shí)際租金補(bǔ)貼。租賃補(bǔ)貼實(shí)行按月補(bǔ)助，按季發(fā)放。

根據(jù)《意見》，申請(qǐng)家庭或個(gè)人以欺騙等不正當(dāng)手段獲得保障資格的，一經(jīng)查實(shí)，住房保障部門將取消其保障資格，按有關(guān)規(guī)定處理;已經(jīng)獲得租賃補(bǔ)貼保障的，責(zé)令其返還已領(lǐng)取的租賃補(bǔ)貼，并依法納入個(gè)人征信系統(tǒng)。望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)市可參照本意見制定政策，報(bào)市住房保障部門備案。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。