12月11日,南川區(qū)龍?zhí)翇徏佑驼菊凶忭?xiàng)目通過重慶聯(lián)交所網(wǎng)絡(luò)多次報(bào)價系統(tǒng)公開競租,經(jīng)過891輪次激烈報(bào)價,歷時9小時45分,招租底價從單年租金105萬元競價至607.2萬元成交,單年溢價502.2萬元,增值率達(dá)478.29%,10年總租金6072萬元,直接為企業(yè)創(chuàng)收5022萬元,實(shí)現(xiàn)了國有資產(chǎn)保值增值。
該項(xiàng)目為重慶市南川區(qū)豐綠農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)物流市場有限公司委托,土地使用權(quán)面積6061㎡,目前尚未進(jìn)行實(shí)體建設(shè),標(biāo)的規(guī)劃為建設(shè)總儲量不超過150立方米的二級加油站一座。接受委托后,重慶聯(lián)交所對該項(xiàng)目進(jìn)行了全面梳理,指出了存在的問題以及對出租方的合理建議,優(yōu)化項(xiàng)目交易方案。在推介過程中,有針對性地對油品銷售單位進(jìn)行推介,共征集到13家意向承租方。
在交易風(fēng)險管控上,對該項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理一對一責(zé)任制,除項(xiàng)目經(jīng)理外,任何人無權(quán)過問項(xiàng)目信息,促使項(xiàng)目增值率高達(dá)478.29%。在高增值率的基礎(chǔ)上,積極排除違約風(fēng)險,確保三方無障礙對接,實(shí)現(xiàn)雙方利益合理最大化,最終項(xiàng)目成功交易,發(fā)揮了產(chǎn)權(quán)市場功能作用,實(shí)現(xiàn)國資租賃價值最大化。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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