[提要]根據(jù)公開資料,目前昆明已建成、正在建和擬建的,高度超過(guò)250米的摩天大樓共有10座,其中昆明廣場(chǎng)和萬(wàn)達(dá)雙塔均以建成并投入使用,另有6棟摩天大樓正在建設(shè)當(dāng)中,還有兩個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)250米以上建筑,但尚未正式開工。
自同德昆明廣場(chǎng)和萬(wàn)達(dá)雙塔先后將昆明建筑高度上限提高的250米以上后,昆明興起新一輪摩天大樓建設(shè)高潮。根據(jù)公開資料,目前昆明已建成、正在建和擬建的,高度超過(guò)250米的摩天大樓共有10座,其中昆明廣場(chǎng)和萬(wàn)達(dá)雙塔均以建成并投入使用,另有6棟摩天大樓正在建設(shè)當(dāng)中,還有兩個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)250米以上建筑,但尚未正式開工。
除已經(jīng)建成的昆明廣場(chǎng)和萬(wàn)達(dá)雙塔,規(guī)劃中昆明250米以上的摩天大樓有綠地東南亞中心、春之眼、恒隆廣場(chǎng)、華潤(rùn)萬(wàn)象城、七彩云南第壹城、景成大廈、碧桂園昆明中心和呈貢萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。在建項(xiàng)目中,建設(shè)進(jìn)度較快的是恒隆廣場(chǎng)和碧桂園昆明中心;春之眼、綠地東南亞中心等還處于地下或地面工程階段;七彩云南第壹城和華潤(rùn)萬(wàn)象城的超高建筑則尚未啟動(dòng)建設(shè)。
從建筑高度看,綠地東南亞中心是昆明目前已經(jīng)敲定的、高度最高的超高層建筑,總高達(dá)458米,位于巫家壩核心區(qū)。綠地東南亞中心項(xiàng)目用地于今年4月18日成交,占地面積211.9畝。目前,項(xiàng)目廣告已出街,機(jī)器已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)施工,但還處于地面施工階段。
春之眼位于東風(fēng)廣場(chǎng),是昆明CBD最高建筑。項(xiàng)目占地面積55畝,其中主樓高達(dá)407米,總層高77層,副塔高308米,71層。春之眼項(xiàng)目用地于2013年9月成交,至今已有5年。據(jù)盤龍區(qū)政府消息,目前春之眼已開挖土方72.53萬(wàn)方,完成總土方量的83.3%,地下連續(xù)墻已全部完工,現(xiàn)正在進(jìn)行第三道內(nèi)支撐工程,2018年9月總包單位已進(jìn)場(chǎng),預(yù)計(jì)2019年4月實(shí)現(xiàn)正負(fù)零。春之眼商業(yè)中心計(jì)劃在2019年年底先期開業(yè),407米的主塔計(jì)劃2023年建成,整體竣工時(shí)間為2025年10月。
恒隆廣場(chǎng)與春之眼相鄰,項(xiàng)目占地面積84畝,主塔高達(dá)350米,共63層,副塔250米,共58層。恒隆廣場(chǎng)項(xiàng)目用地從2011年成交至今,建設(shè)已有7年之久。項(xiàng)目自去年以來(lái)建設(shè)進(jìn)度較快,至今年9月份時(shí),商場(chǎng)和辦公樓均已封頂,目前正在進(jìn)行后續(xù)裝修工程及招商工作,其中購(gòu)物中心計(jì)劃在2019年年中開業(yè)。
華潤(rùn)萬(wàn)象城的具體高度尚未披露,但2017年9月份時(shí),昆明市規(guī)劃局發(fā)布五里多片區(qū)的控規(guī)調(diào)整公示,根據(jù)公示,萬(wàn)象城意向地塊限高從180米調(diào)整至330米。對(duì)此,有業(yè)內(nèi)人士猜測(cè),此次調(diào)整后,萬(wàn)象城寫字樓的高度很有可能到300米以上。萬(wàn)象城首批建設(shè)用地已經(jīng)成交,不過(guò)目前尚未啟動(dòng)全面開發(fā),處于前期準(zhǔn)備階段。
七彩云南第壹城規(guī)劃建有一棟288米高的超高層建筑,位于彩云南路和朝云街交匯處,底部為大盒子商業(yè),商業(yè)以上為寫字樓。該建筑是呈貢的第一高樓,但目前尚未啟動(dòng)建設(shè),還處于規(guī)劃圖紙階段。據(jù)網(wǎng)絡(luò)資料,七彩云南第壹城目前正在建設(shè)180米高的高樓,現(xiàn)已經(jīng)建至20余層,288米高的高樓將在該棟高樓封頂后啟動(dòng)建設(shè)。
景成大廈位于巫家壩核心區(qū),是云南景成集團(tuán)的總部大樓,項(xiàng)目占地面積31.62畝,總建面25萬(wàn)方,寫字樓總高為268.8米,預(yù)計(jì)2020年整體竣工并投入使用。景成大廈于2016年啟動(dòng)建設(shè),目前已出地面,截至8月20日,外框柱鋼筋綁扎完成,核心筒鋼筋綁扎完成80%。
碧桂園昆明中心原名為置地廣場(chǎng),位于昆明北京路與人民路交匯處。今年年初,置地廣場(chǎng)推廣名更改為“碧桂園·昆明中心”,標(biāo)志著碧桂園接手置地廣場(chǎng)開發(fā)。碧桂園昆明中心占地面積29.5畝,共2棟建筑,其中主塔高260米,目前主樓正在建設(shè)中,從建設(shè)進(jìn)度圖看,大約建至10層左右,副樓已經(jīng)封頂,正在做外立面。
呈貢萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(原滇池明珠廣場(chǎng)二期地塊)位于彩云南路和駝峰街交匯處,今年6月份,昆明市規(guī)劃局發(fā)布了《呈貢萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(滇池明珠廣場(chǎng)二期)行政審批公示》,根據(jù)公示,項(xiàng)目三期地塊擬建一棟58層高,總高250米的超高層建筑。呈貢萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已于今年1月份開工建設(shè),目前項(xiàng)目地塊正在做地基工程。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
名稱 | 最新價(jià) | 漲跌 |
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盤螺 | 3630 | +10 |
低合金板卷 | 3630 | +20 |
低合金中板 | 3590 | +30 |
鍍鋅管 | 4620 | -20 |
工字鋼 | 3390 | +20 |
鍍鋅板卷 | 3840 | - |
熱軋卷板 | 13490 | - |
冷軋取向硅鋼 | 12460 | +50 |
圓鋼 | 3700 | +10 |
鎢鐵 | 208000 | 0 |
低合金方坯 | 3080 | +10 |
鐵精粉 | 1130 | - |
二級(jí)焦 | 2940 | - |
鋁錠 | 20010 | -170 |
中廢 | 1640 | 0 |
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