經(jīng)濟(jì)適用住房(簡(jiǎn)稱“經(jīng)適房”)是具有保障性質(zhì)的政策性住房,其供應(yīng)對(duì)象為城市低收入住房困難家庭。但一些經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)單位擅自違規(guī)向社會(huì)銷售,擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。10月14日,記者從市住房保障和房產(chǎn)管理局了解到,該局發(fā)布《關(guān)于嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理的通告》(以下簡(jiǎn)稱《通告》),進(jìn)一步嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)適用住房管理,杜絕違規(guī)銷售行為。
經(jīng)適房要納入公開(kāi)配售范圍
該《通告》從經(jīng)適房的銷售對(duì)象、銷售價(jià)格、銷售程序、監(jiān)督管理四個(gè)方面提出了嚴(yán)格要求。
在銷售對(duì)象方面,《通告》指出政府組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房要納入公開(kāi)配售范圍,公開(kāi)房源,由市、區(qū)住房保障部門按照限定的價(jià)格統(tǒng)一組織向符合條件的家庭配售。企業(yè)單位集資建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房在滿足拆遷安置和本企業(yè)符合條件的職工家庭購(gòu)買后的剩余房源,交由政府住房保障管理部門按相關(guān)政策面向城市符合條件的家庭統(tǒng)一公開(kāi)配售,建設(shè)單位不得擅自向社會(huì)銷售。
經(jīng)適房銷售須明碼標(biāo)價(jià)
在銷售價(jià)格方面,《通告》中稱經(jīng)濟(jì)適用住房銷售實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),銷售基準(zhǔn)價(jià)格由價(jià)格管理部門審批核定。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房,以保本微利為原則,利潤(rùn)控制在3%以內(nèi);政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房和單位集資建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房,按含稅成本價(jià)格供應(yīng),不得有利潤(rùn)。經(jīng)濟(jì)適用住房銷售實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),嚴(yán)格按價(jià)格管理部門核定的價(jià)格執(zhí)行,不得在住宅專項(xiàng)維修資金等規(guī)定費(fèi)用外擅自收取其它費(fèi)用。
購(gòu)房家庭資格須經(jīng)審查和公示
《通告》要求,經(jīng)濟(jì)適用住房銷售必須嚴(yán)格按規(guī)定程序進(jìn)行。面向社會(huì)公開(kāi)配售的經(jīng)濟(jì)適用住房,購(gòu)買家庭必須經(jīng)市、區(qū)、街道三級(jí)審查、兩級(jí)公示,取得準(zhǔn)購(gòu)資格。
住房保障管理部門根據(jù)公布的房源配售信息和申購(gòu)家庭登記情況,組織公開(kāi)電腦搖號(hào),按搖號(hào)確定的順序公開(kāi)選房。企業(yè)單位集資建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房銷售按單位申報(bào)、公示信息、逐級(jí)審核的程序?qū)嵤?/p>
據(jù)了解,我市房管部門將切實(shí)履行住房保障監(jiān)督管理職責(zé),嚴(yán)禁委托開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)和其他組織、個(gè)人代理購(gòu)房資格審核和房源銷售分配等政府職能。同時(shí),對(duì)擅自向不符合條件的家庭出售經(jīng)濟(jì)適用住房的違規(guī)行為,必須責(zé)令限期收回住房,依規(guī)嚴(yán)肅處理。
記者了解到,經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房,其購(gòu)買、使用、上市交易有許多限制條件。如購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán);購(gòu)買不滿5年,不得直接上市交易。滿5年才能上市交易,但必須向政府補(bǔ)交土地收益價(jià)款等。
市住房保障和房產(chǎn)管理局提醒廣大群眾:要提高自我保護(hù)意識(shí),購(gòu)買住房時(shí)要認(rèn)真核驗(yàn)銷售許可手續(xù)。對(duì)不符合銷售條件的住房,堅(jiān)決不予購(gòu)買,以免上當(dāng)受騙,蒙受損失。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
名稱 | 最新價(jià) | 漲跌 |
---|---|---|
高線 | 3690 | +100 |
低合金板卷 | 3710 | +80 |
低合金中板 | 3460 | +60 |
鍍鋅管 | 4640 | +30 |
鐵塔角鋼 | 3460 | +70 |
熱鍍鋅卷 | 4320 | +90 |
冷軋卷板 | 13940 | - |
冷軋無(wú)取向硅鋼 | 4260 | +10 |
圓鋼 | 3800 | +100 |
鉬鐵 | 237000 | 0 |
低合金方坯 | 3140 | +60 |
鐵精粉 | 1130 | - |
二級(jí)焦 | 2680 | - |
鋁錠 | 20140 | +310 |
中廢 | 2070 | 0 |
掃碼下載
免費(fèi)看價(jià)格