專家：“以房養(yǎng)學(xué)”為海外留學(xué)提供新思路

5月26日，中國學(xué)生海外發(fā)展機(jī)遇論壇舉行，來自海外留學(xué)教育領(lǐng)域的專家學(xué)者，為中國學(xué)生和家長解讀留學(xué)趨勢，助中國家庭提前規(guī)劃子女的海外教育、名校升學(xué)與實(shí)習(xí)就業(yè)。

近年來，隨著中國學(xué)生赴海外留學(xué)的需求日益上升，家長出于子女留學(xué)的考慮，甚至有的家庭在孩子只有兩三歲的時(shí)候，就開始未雨綢繆，關(guān)注海外置業(yè)。當(dāng)這兩者相互交融后，就催生了一種新的方式“以房養(yǎng)學(xué)”。

所謂“以房養(yǎng)學(xué)”，就是在學(xué)生在海外學(xué)習(xí)期間，家長通過購買房產(chǎn)不但為其提供了更好的生活條件，另外還可以通過租金、房價(jià)上漲獲取投資收益。

業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，“以房養(yǎng)學(xué)”為海外留學(xué)提供了一種新思路，實(shí)現(xiàn)了“留學(xué)、居住、投資”一箭三雕。留學(xué)生家庭在學(xué)校附近購置一套房產(chǎn)，可以讓學(xué)生一邊享受著國外優(yōu)質(zhì)的教育資源，同時(shí)給孩子一個(gè)舒適穩(wěn)定的居住、學(xué)習(xí)環(huán)境。此外，還可以將多余的房間出租，用租金和未來的房屋升值，來減輕留學(xué)成本支出。

也有不少專業(yè)人士提醒，買國外的房子，單聽描述是沒有概念的，最好能親自實(shí)地考察，才能感受生活是否便利，或者有在這邊生活一段時(shí)間的親戚、朋友，亦或者等孩子留學(xué)一段時(shí)間，熟悉之后再看房。以房養(yǎng)學(xué)可能會有很高的回報(bào)，但是考慮房子的管理問題，當(dāng)房東需要花很多時(shí)間來找房客，為房客解決問題，對房子設(shè)施進(jìn)行修補(bǔ)，還需要處理人際關(guān)系等。這是一項(xiàng)專業(yè)工作，如果占用孩子學(xué)習(xí)時(shí)間去對房子和租客進(jìn)行管理，將會得不償失。

目前，除了澳大利亞外，美國、加拿大等地以房養(yǎng)學(xué)的條件尚未成熟。“美國房價(jià)和養(yǎng)房費(fèi)都比較高。加拿大留學(xué)生不算多，房子出租和轉(zhuǎn)手都比較麻煩。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。