多地樓市限購(gòu)升級(jí) 熱點(diǎn)城市有望繼續(xù)加碼

4月24日，長(zhǎng)春在今年1月份已經(jīng)出臺(tái)限售政策的基礎(chǔ)上，再次發(fā)布限售政策。據(jù)長(zhǎng)春市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布通知稱，凡在本市三環(huán)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)非家庭唯一住房（含新建商品住房和二手房住房）的，2年內(nèi)不得上市交易，時(shí)間自合同網(wǎng)簽備案或不動(dòng)產(chǎn)登記之日起計(jì)算，5月2日起正式實(shí)施。

據(jù)媒體4月25日消息，自3月21日大連限購(gòu)、4月16日沈陽(yáng)限購(gòu)政策落地，業(yè)界對(duì)于長(zhǎng)春進(jìn)一步收緊樓市政策早有預(yù)期。

從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的2018年3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況來(lái)看，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市中有55個(gè)，不僅房?jī)r(jià)上漲數(shù)量較2月份增多，更引人注目的是東北地區(qū)沈陽(yáng)、大連、長(zhǎng)春、哈爾濱四個(gè)城市的房?jī)r(jià)漲幅竟領(lǐng)跑全國(guó)。

從房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅來(lái)看，3月份沈陽(yáng)環(huán)比上漲0.5%，大連環(huán)比上漲0.7%，長(zhǎng)春環(huán)比上漲1%，哈爾濱環(huán)比上漲0.9%；從房?jī)r(jià)同比漲幅來(lái)看，上述城市同比漲幅依次為沈陽(yáng)11.4%，大連10.8%，長(zhǎng)春9.3%，哈爾濱11.1%。

分析師表示，從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)來(lái)看，“胡蘿卜和大棒”的雙重作用還在持續(xù)，一方面部分城市“搶人大戰(zhàn)”如火如荼，剛需保障也在同步進(jìn)行；另一方面，樓市的調(diào)控不但未見(jiàn)放松，還日趨收緊。可以預(yù)見(jiàn)，“因城施策、分類調(diào)控”的政策還將持續(xù)，而近期房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的城市，未來(lái)出臺(tái)更加嚴(yán)厲調(diào)控措施的可能性較大。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。