城中村改造難改頹勢,周末成交整體偏弱

    更多及時消息請您根據(jù)需求訂閱成都鋼鐵網(wǎng)APP建材/熱卷/中板/冷軋/涂鍍/帶鋼/特鋼頻道！ 一、宏觀消息【成都鋼鐵網(wǎng)獨家：論深圳“城中村”改造對于地產(chǎn)以及螺紋產(chǎn)業(yè)具體影響情況】周五深圳再次發(fā)文刺激基建以及城中村相關(guān)文件政策，多數(shù)人認為這是“利好”的消息，其實單論政策，利好利空還需要我們掰開來談一談，有落實才有意義，成都鋼鐵網(wǎng)總結(jié)了以下幾個關(guān)鍵點。1、城中村改造最大的意義，在于通過類房地產(chǎn)項目繼續(xù)拉動投資，進而刺激經(jīng)濟。當前經(jīng)濟下滑，重要原因之以就是房地產(chǎn)熄火了，這個是公認的事實毋庸置疑。2、我們在總結(jié)2023年經(jīng)濟時，會發(fā)現(xiàn)兩個關(guān)鍵詞，一個個是”總需求不足”. 一個是“地方債務風險加劇”。這兩個關(guān)鍵詞最終都會交匯到房地產(chǎn)領(lǐng)域。下圖是人民大學宏觀經(jīng)濟論壇在2023年11月講資產(chǎn)負債表9時畫的圖，很形象、很直觀，我用這個圖說說為什么上述兩個關(guān)鍵詞交匯到房地產(chǎn)領(lǐng)域。土地出讓金大幅下滑，導致地方財政負擔加重，而城投公司很多還靠著土地財政補貼。一旦地方財政下降,城投的風險就會凸顯出來。人大宏觀論壇認為:融資平臺作為隱性債務“的主要載體，長期面臨債務結(jié)構(gòu)和業(yè)務結(jié)構(gòu)、期限和現(xiàn)金流9錯配等問題。土地財政弱化的背景下，流動性問題加大風險，這是非標、票據(jù)違約就層出不窮的大背景。3、需求不足和地方債務風險這兩個制約經(jīng)濟的因素，就都交匯到了房地產(chǎn)領(lǐng)域。因此，怎么樣讓房地產(chǎn)平穩(wěn)過渡，或者說怎么增加房地產(chǎn)投資，就成了政策考慮的重中之重。目前的說法是“三大工程”，城中村改造就是其一。那么城中村改造能起死回生嗎?答案是很難。但城中村改造的確能起到一些作用。按估算，全國保守估計城中村改造面積10萬平，總投資規(guī)劃5.4萬億，年均5400億。對2023年房地產(chǎn)投資貢獻率大致在4%-5%。在這樣的大背景下，我國商品房新開工面積，比高峰下滑60%。而日本房地產(chǎn)崩盤的時候，縮量也僅為高峰的50% (日本商品住宅新開工1990年171萬套，2022年86萬套 , 30年來的最低點是2009年的79萬套，縮量約50%)。在新開工面積縮減上,我國房地產(chǎn)已經(jīng)超過日本泡沫崩盤時期。這些行業(yè)被地產(chǎn)拖累，就導致裁員降薪。居民收入增長預期下滑。進而導致消費能力和消費意愿下降，這構(gòu)成了"總需求不足”的大背景。4、總結(jié)而言：城中村項目最核心的是“資金”，錢從哪來，財政鏈條斷裂，產(chǎn)業(yè)鏈轉(zhuǎn)動，是核心。
 二、產(chǎn)業(yè)行情最新消息 1、經(jīng)濟日報：近日，某一線城市樓市出現(xiàn)多條謠言，這些不實信息中，不乏“房價同比大降”“業(yè)主送首付”等內(nèi)容，擾亂了市場秩序，造成了恐慌情緒，需引起警惕。防止謠言干擾樓市穩(wěn)預期，除了加大對造謠者的懲戒力度，還需要各地各部門及時發(fā)布樓市消息，讓更多信息公開化透明化，以更好穩(wěn)定社會預期，促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展。2、上海市：2023年“兩舊一村”改造提前1個月完成年度目標任務。2023年全年，零星舊改完成12.3萬平方米、4084戶，舊住房成套改造完成29.6萬平方米，城中村改造啟動10個項目。將以拆除重建為主加快推進不成套職工住宅改造。3、鄭商所：2023年，累計成交量35.33億手，同比增長47.35%，占全國期貨市場的41.56%，在國內(nèi)期貨交易所中排名第一。市場規(guī)模穩(wěn)步擴大，服務實體經(jīng)濟質(zhì)效顯著提升。截至目前，共有期貨品種25個、期權(quán)品種16個，數(shù)量排名全國第一。 三、今日動態(tài) 【建材】 建材周末快訊：7日唐山方坯：唐山遷安鋼廠普方坯穩(wěn)，現(xiàn)報3660元。華東市場：長江螺紋穩(wěn)、盤螺穩(wěn)，石橫、永鋒結(jié)算價格3820穩(wěn)，沙永中廠提價格穩(wěn)中跌10，福州三鋼4030穩(wěn)，華北市場：邯鄲鎖貨價裕華金鼎太行鑫匯穩(wěn)中跌10， 6.5澳森新價市場價（不含稅）3695漲10，今市場成交繼續(xù)走弱，整體價格穩(wěn)中弱調(diào)，成交情況偏弱唐山個別反彈10，成交表現(xiàn)偏弱，原料方面：廢鋼部分窄幅下挫，到貨一般尚可，鋼坯直發(fā)成交偏弱，料今價格弱穩(wěn)運行，預計周一價格弱穩(wěn)調(diào)整。【熱卷】7日唐山市場主流報價持穩(wěn)運行，開平板4010錳板基價4160，花紋板基價4100，以上為基礎價，個別型號有加價，終端需求釋放不連續(xù)，普遍以少量補庫為主，預計短期價格穩(wěn)中整理?！局邪濉?日華北中板弱穩(wěn)運行，唐山4000穩(wěn)，武安3980跌20，本周鋼廠利潤持續(xù)收窄，鋼廠檢修雖陸續(xù)復產(chǎn)，但產(chǎn)量仍維持低位，淡季需求不斷萎縮，貿(mào)易商囤貨意愿不強，實際成交情況表現(xiàn)偏弱，市場供需矛盾仍未改善，考慮目前成本端仍存支撐，料明日中板價格主穩(wěn)觀望?！拘筒摹?日唐山型材穩(wěn)中有弱。角5-6.3#3980；槽8-16#3970；工14-20#4020跌10?，F(xiàn)貨市場多空交織影響下，商家操作上以出貨為主，成交多集中在低位資源，后市情緒偏謹慎，淡季終端需求持續(xù)縮減，下游采購企業(yè)拿貨積極性不高，供需矛盾未有明顯改善。預計明日型價將守穩(wěn)觀望。【帶鋼】7日唐山熱帶時訊：唐山145系窄帶主穩(wěn)個降10報3910含稅出廠，整體成交偏弱；285-355系市場裸價現(xiàn)貨3615-3630（主流3615）宏興3618宏興期貨3620-3625，現(xiàn)貨較昨午后收盤價變動不大。周末市場交投氛圍清淡，貿(mào)易商操作積極性不高，且下游買漲不買跌，多觀望為主。目前市場淡季效應明顯，帶鋼累庫銷售壓力加大。但考慮預期仍有支撐，預計帶鋼或弱穩(wěn)盤整。【涂鍍】7日涂鍍主流價格小幅偏弱調(diào)整，博興市場彩基價格下調(diào)，幅度在10-20元左右，0.35*1000不含稅報價4130，較上一日下跌10元，0.4*1000不含稅報價4100，較上一日下跌10元，周末市場多休市，整體活躍度不高，下游僅有年前收尾項目采購，需求并無明顯回暖，成交表現(xiàn)冷清，預計明日價格窄幅震蕩為主。【管材】7日唐山管材價格穩(wěn)中偏弱。唐山主流焊管報4230穩(wěn)，主流鍍鋅管報5340穩(wěn)?，F(xiàn)階段市場成交表現(xiàn)較弱，下游多有讓利出貨操作，終端及工地需求乏力情況下，貿(mào)易競爭較激烈，倒掛現(xiàn)象頻繁，商家拿貨意愿不強，多以去庫為主，疊加周末且小部分小廠已停產(chǎn)放假，交投氛圍偏冷清。預計明日管價將穩(wěn)中整理?！纠滠垺?日華南冷軋市場暫穩(wěn)運行，樂從柳鋼4780元。周日市場行情維持清淡，現(xiàn)貨成交氛圍一般，且商家操作空間不大，實際成交電議為主，考慮市場觀望心態(tài)濃厚，需求釋放不足，預計明日市場或繼續(xù)穩(wěn)中盤整運行。    四、鋼廠調(diào)價  

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。