近日,11月房企銷售成績出爐,飄紅的營業(yè)收入與利潤提高了對年度業(yè)績的期待值,業(yè)內(nèi)預(yù)測,多數(shù)龍頭房企將會在今年創(chuàng)下業(yè)績新高。
據(jù)億翰智庫統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2017年前11月,多家房企已提前完成年度銷售目標(biāo);千億房企俱樂部擴(kuò)容至14家,新增新城控股和招商蛇口兩家房企;碧桂園以銷售金額5347.7億元超恒大、萬科的4703.4億元、4685.6億元,成為國內(nèi)首家年銷售額超5千億元的房企,并被預(yù)測2017年的銷售金額將接近6000億元。
受前所未有的調(diào)控政策與行業(yè)深度變革影響,2017年房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)規(guī)模戰(zhàn)和集中化趨勢,銷售金額門檻快速上升,整合潮加深分化態(tài)勢。數(shù)據(jù)顯示,2017年11月,各梯隊(duì)門檻值同比增速均在20%以上。其中,同比增加值最高的門檻是TOP30;此外TOP100的門檻值已高達(dá)142億,同比增加12%,TOP50門檻值高達(dá)335億,同比增加22%。
預(yù)計(jì)未來2-3年,前三甲企業(yè)銷售業(yè)績合計(jì)將達(dá)到2萬億元,TOP4-30房企銷售金額合計(jì)約為5萬億元,前30強(qiáng)房企將賣掉全國70%的房子,達(dá)到70%+30%的行業(yè)格局,實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)“黃金”分割點(diǎn)。
不僅“碧恒萬”三強(qiáng)間的拉鋸戰(zhàn)異常激烈,規(guī)模房企之間也展開了白熱化的競爭。黑馬融創(chuàng)在10月晉級四強(qiáng)后,在11月繼續(xù)高歌猛進(jìn)達(dá)到銷售額490億元,自此闖入3000億大關(guān),與位于第五、六名的保利、綠地拉開了較大差距,后兩者的前11月銷售金額分別為2678.7億元、2498.1億元。前十強(qiáng)中,另外四家房企并未達(dá)兩千億門檻,中海、龍湖、華潤、華夏幸福1-11月銷售金額分別為1872.6億元、1484.1億元、1245億元、1240億元。
相較于2016年有12家房企晉級千億俱樂部來說,今年再破紀(jì)錄,前11月千億房企已達(dá)14家。而就11月份單月平均銷售金額來看,超過100億元的企業(yè)共有16家,均為TOP30段內(nèi)房企,30強(qiáng)內(nèi)存在多個(gè)具備千億潛力的房企。同時(shí),正榮、融信、福晟、中南置地等房企也紛紛提出千億目標(biāo)。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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