11月30日投資500億元！廣州將再添一個“城市客廳”

千年古港迎來新機遇。日前,黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)舉辦黃埔港碼頭轉(zhuǎn)型改造項目、黃埔港國際郵輪項目簽約活動。其中,國瑞置業(yè)有限公司與廣州港集團(tuán)簽訂合作協(xié)議,擬投資500億元,打造成集總部經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代金融、科技創(chuàng)新、人力資源、港航服務(wù)、高端商貿(mào)等于一體的現(xiàn)代城市綜合體。

兩個重要項目的簽約將為黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)加速提升產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵、推動黃埔港轉(zhuǎn)型升級再添新動力,黃埔港謀劃轉(zhuǎn)型升級的版圖路徑更為清晰。在廣州建設(shè)國際航運樞紐的機遇下,黃埔港將建設(shè)成為高端航運要素集聚的國際航運中心,打造成粵港澳大灣區(qū)國際經(jīng)貿(mào)往來和產(chǎn)能合作示范區(qū)。

黃埔港將崛起雙子塔，打造成為廣州又一個“城市客廳”。

黃埔港位于廣州地理版圖的幾何中心,除卻重要的地理位置,在國家“一帶一路”倡議、廣深科技創(chuàng)新走廊等頂層設(shè)計中,黃埔港同樣處于重要地位。在新的時代命題下,有著千年歷史的黃埔港再出發(fā),駛向國際航運中心的同時,也助力高起點打造廣州第二中央商務(wù)區(qū)邁出堅實一步。

新動能

優(yōu)勢主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)升級

邁向高端航運服務(wù)業(yè)聚集區(qū)

南海神廟、黃埔軍校、長洲島……依托豐富的歷史文化和生態(tài)資源,旅游和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)正日漸成為黃埔港的優(yōu)勢主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。

而此次簽約的項目中,黃埔國際郵輪項目將為黃埔港再添新動能。太湖國際郵輪有限公司與黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)、廣州港集團(tuán)客運服務(wù)有限公司簽訂合作協(xié)議,公司擬先將旗下的2.5萬噸級“輝煌號”郵輪投放在黃埔區(qū),以黃埔老港為郵輪母港開辟多條國際郵輪旅游線路。這對于搭建海上絲綢之路沿線國家的文化商貿(mào)合作交流平臺具有重要意義。

為配合郵輪產(chǎn)業(yè)發(fā)展,黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)也正在全面優(yōu)化岸線用地功能。其中,作為廣州第二中央商務(wù)區(qū)“小黃金三角”的重要組成,黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)通過統(tǒng)籌岸線港口功能提升和企業(yè)轉(zhuǎn)型升級,正打造高端總部企業(yè)高度集聚區(qū)。

據(jù)統(tǒng)計,目前黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)轄內(nèi)共有企業(yè)7812家,其中四上企業(yè)(指規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)、資質(zhì)等級建筑業(yè)企業(yè)、限額以上批零住餐企業(yè)、國家重點服務(wù)業(yè)企業(yè)這四類規(guī)模以上企業(yè)的統(tǒng)稱)224家,港航企業(yè)1051家,納稅百萬以上企業(yè)154家。近期在建、在談?wù)猩添椖款A(yù)計投資總額超過1000億元。黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)的規(guī)劃發(fā)展初見成效。

值得一提的是,在臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)的經(jīng)濟(jì)版圖中,黃埔狀元谷電商園區(qū)已經(jīng)吸納了120多家品牌電商企業(yè)和電商服務(wù)機構(gòu),當(dāng)中不乏亞馬遜、京東、酒仙網(wǎng)和廣東省電子商務(wù)商會等多家“明星”企業(yè),電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)儼然已成為新星。

早前,黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會聯(lián)合廣州港務(wù)局舉辦了以“突圍、融合、起航”為主題的中國(小谷圍)“互聯(lián)網(wǎng)+航運創(chuàng)新”大會,并制定《廣州開發(fā)區(qū)黃埔區(qū)現(xiàn)代航運服務(wù)業(yè)發(fā)展扶持辦法》,積極扶持航運高端業(yè)態(tài)發(fā)展。

此外,在四個“黃金10條”、人才和知識產(chǎn)權(quán)兩個“美玉10條”、“風(fēng)投10條”等眾多政策利好的支持下,高端現(xiàn)代航運服務(wù)要素進(jìn)一步在黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)集聚,為該區(qū)注入了強勁的經(jīng)濟(jì)發(fā)展新動能。黃埔港老樹開新花,將再現(xiàn)千年古港繁華。

新品質(zhì)

內(nèi)外兼修

轉(zhuǎn)型升級建設(shè)國際一流濱水新區(qū)

新動能不斷注入的同時,黃埔港也在進(jìn)行新一輪的城市更新改造。

此次簽約的另一項目中,國瑞置業(yè)有限公司與廣州港集團(tuán)簽訂合作協(xié)議,擬投資500億元,利用廣州港集團(tuán)黃埔老港的1000米岸線及土地資源,參與黃埔港碼頭轉(zhuǎn)型改造,將該地塊打造成集總部經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代金融、科技創(chuàng)新、人力資源、港航服務(wù)、高端商貿(mào)等于一體的現(xiàn)代城市綜合體。

城市更新改造的初衷是盤活存量、釋放更多低效使用的土地資源,同時也是提高城市品質(zhì)、讓城市規(guī)劃更合理的有效途徑。在現(xiàn)代化寫字樓崛起、城市形象變靚的表象下,其帶來的改變更是產(chǎn)業(yè)模式的轉(zhuǎn)型升級。

此前,廣州國際港航中心的建成,拉開了黃埔港“蝶變”的序幕。作為黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)第一個實施的舊廠改造項目,廣州國際港航中心同時被廣州市政府列為珠江黃金岸線六大亮點工程的突破項目。該項目作為綜合服務(wù)機構(gòu),將主要承接港航企業(yè)和總部經(jīng)濟(jì),被定位為“港口航運服務(wù)的集聚區(qū)”。

目前,臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)正在加快建設(shè)保利魚珠港、跨境電商交易中心等重點項目。以期通過“連片改造”,在原有產(chǎn)業(yè)鏈條上擴展、集聚高端港航產(chǎn)業(yè)資源,形成良好的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng),從而撬動整個片區(qū)更大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

在升級改造的過程中,黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)將更加注重沿岸區(qū)域的功能重塑和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型,從功能、形態(tài)、交通與景觀等方面統(tǒng)籌考慮港城關(guān)系,在規(guī)劃上保留城市記憶,凸顯鮮明的港口文化特色,通過產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型釋放濱水增量空間,優(yōu)化岸線用地功能,提升城市品質(zhì)。

黃埔因港而興,隨著港的轉(zhuǎn)型升級,該區(qū)也將升級打造成為一個世界級的濱水新區(qū)。

新名片

助力廣州第二中央商務(wù)區(qū)建設(shè)

打造21世紀(jì)海絲之路的高端合作與交流平臺

黃埔港轉(zhuǎn)型升級的謀劃由來已久,早在新黃埔區(qū)成立伊始,該區(qū)就已經(jīng)成立了黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)管理委員會,推動黃埔港的規(guī)劃建設(shè)。

去年12月,廣州提出建設(shè)以國際金融城—黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)為核心的廣州第二中央商務(wù)區(qū)。隨后黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)通過城市更新改造加速黃埔港轉(zhuǎn)型的步伐持續(xù)提速。根據(jù)今年9月通過的《廣深科技創(chuàng)新走廊規(guī)劃》,黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)是廣深科技創(chuàng)新走廊“兩核三節(jié)點”的重要節(jié)點之一。

而從地圖版圖來看,廣州居于粵港澳大灣區(qū)的核心地位,與海上絲綢之路沿線國家海上往來密切。而黃埔港位于廣州地理版圖的幾何中心,是廣州城市發(fā)展“東進(jìn)”戰(zhàn)略的重要節(jié)點,緊鄰廣州國際金融城,岸線資源豐富,港口腹地廣闊,輻射珠三角,與“廣佛肇”“深莞惠”和“珠中江”三大經(jīng)濟(jì)圈以及香港、澳門兩大對外窗口城市深度融合,區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。

無論是地理版圖還是頂層設(shè)計,黃埔港是眾多宏偉藍(lán)圖中的重要一環(huán)。“黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)將利用黃埔港在航運基礎(chǔ)方面的先天稟賦,結(jié)合地理區(qū)位優(yōu)越、港航文化豐富、航運要素齊全等優(yōu)勢,致力于發(fā)展航運金融、航運人才、商貿(mào)、總部經(jīng)濟(jì)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè),打造高端航運要素集聚區(qū),整體推動黃埔港轉(zhuǎn)型升級,建設(shè)成為國際航運中心,使之成為21世紀(jì)海絲之路的高端合作與交流平臺”。廣州市委常委、黃埔區(qū)委廣州開發(fā)區(qū)黨工委書記周亞偉表示。

此外,黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)還將加快推動臨江大道東延線建設(shè),將珠江新城、國際金融城和黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)高效串聯(lián)起來,發(fā)揮珠江黃金岸線未來段優(yōu)勢,進(jìn)一步打造最美珠江東十公里未來段。把握廣州建設(shè)國際航運樞紐的機遇,未來,黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)將把黃埔港打造成粵港澳大灣區(qū)國際經(jīng)貿(mào)往來和產(chǎn)能合作示范區(qū)。

■數(shù)讀

黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)

建設(shè)亮點一覽

●規(guī)劃引領(lǐng)

在粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略背景下,迅速啟動廣州第二中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃國際咨詢工作,選取6家單位參加咨詢,目前已完成中期檢查。

●大項目帶動

廣州國際港航中心一期等項目已基本建成,中遠(yuǎn)海運大廈等項目有序推進(jìn),建成后預(yù)計新增商業(yè)載體超過249萬平方米。其中,廣州國際港航中心被市政府列為珠江黃金岸線六大亮點工程的突破項目與2014—2017年廣州市重點建設(shè)項目,項目總用地共7.9公頃,總投資約60億元。

●靶向招商

2016年,引進(jìn)廣州港合誠融資擔(dān)保公司等159家企業(yè),注冊資金共21.67億元,完成招商引資年度任務(wù)的433.4%。2017年截至目前,新入駐注冊資金500萬元以上企業(yè)305家,總注冊額超57.4億元人民幣。中國外運華南有限公司于2017年6月13日注冊成立,注冊資本12.49億元,成為黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)新注冊的第一家“雙百億”(即管理資產(chǎn)規(guī)模過百億、營收過百億)的總部企業(yè)項目。

●土地收儲和“舊改”

正在推進(jìn)的15宗改造項目總用地規(guī)模約612萬平方米,納入2014—2020儲備用地規(guī)模約390萬平方米。近期下達(dá)土地收儲任務(wù)共10宗143公頃,于2019年6月前完成交地。

●航運要素集聚

強化與各航運業(yè)龍頭企業(yè)、航運科研院所、航運主管部門等交流合作,與波羅的海航交所和安特衛(wèi)普、漢堡、波爾多等國內(nèi)外知名港口進(jìn)行深入交流,探討進(jìn)一步合作空間。亞洲最大的現(xiàn)代物流設(shè)施提供商新加坡普洛斯集團(tuán)與轄內(nèi)知名企業(yè)達(dá)成合作。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。