房企錢袋子遇擠壓 未來強(qiáng)者恒強(qiáng)

10月23日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布上月全國70個(gè)大中城市房價(jià)變化情況。數(shù)據(jù)顯示，15個(gè)重點(diǎn)城市住宅新房價(jià)格9月份環(huán)比無一上漲，一線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)12個(gè)月回落。

9月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均下降0.2%。二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，但漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。如果同去年同期相比，今年9月份70個(gè)大中城市中一、二、三線城市房價(jià)漲幅繼續(xù)回落。國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉稱，從目前數(shù)據(jù)看，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)揮作用。

國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，2017年1~9月份，全國商品房銷售面積11.7億平方米，同比增長10.3%，增速回落2.4個(gè)百分點(diǎn)，其中，9月份商品房銷售面積為1.75億平方米，同比下滑1.5%。這也是自2015年3月以來，房地產(chǎn)單月銷售面積首次出現(xiàn)同比下滑的現(xiàn)象。

焦點(diǎn)

龍頭房企具投資機(jī)會

2017年前三季度，龍頭公司前20強(qiáng)實(shí)現(xiàn)銷售額同比增長44.4%，跑贏行業(yè)接近30個(gè)百分點(diǎn)?？梢?，資源在向龍頭集中，未來強(qiáng)者恒強(qiáng)。

另外，截至10月23日，已公布9月份銷售業(yè)績的25家上市房企今年前9個(gè)月合計(jì)銷售額約2.4萬億元，同比增長43.24%。不少上市房企今年前三季度的銷售總額已與去年全年相當(dāng)。

平安證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師楊侃指出，在整體銷售放緩背景下，龍頭房企仍有投資機(jī)會，但要業(yè)績?yōu)橥?，如估值偏低的萬科A、金地集團(tuán)、保利地產(chǎn)以及具備優(yōu)質(zhì)資源的招商蛇口、北京城建。另外，業(yè)績高增長的華僑城A、陽光城等也值得關(guān)注。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。