精裝熱水器&凈水器：產(chǎn)品格局逐步穩(wěn)定，配置率趨緩上升

據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2022年中國房地產(chǎn)精裝修市場新開盤項目2015個，同比下滑42.2%，市場規(guī)模145.83萬套，同比下滑49.0%。

奧維云網(wǎng)（AVC）《2022年中國房地產(chǎn)商品住宅精裝修市場熱水器&凈水器年報》總結(jié)精裝修市場熱水器、凈水器產(chǎn)品呈現(xiàn)以下特征：

熱水器：產(chǎn)品格局逐步穩(wěn)定，壁掛爐持續(xù)保持TOP1產(chǎn)品

產(chǎn)品規(guī)模分析：在下行樓市影響下，精裝熱水器總規(guī)模呈下滑態(tài)勢，2022年精裝修市場熱水器配套項目個數(shù)1041個，同比下降28.9%；配套規(guī)模為79.1萬套，同比下滑32.8%，但熱水器整體配置率仍保持上行，配置率近50%，同比上升10.8%，從產(chǎn)品類型看，熱水器產(chǎn)品格局穩(wěn)定，壁掛爐和燃氣熱水器持續(xù)保持頭部地位，配套規(guī)模分別為31.92萬套、21.91萬套，配置率為21.9%、15.0%，潛力型產(chǎn)品空氣能熱水器配置率持續(xù)走高，配套規(guī)模14.2萬套，配置率達9.7%，同比上升4.1%；而太陽能熱水器和電熱水器逐步衰退，配置規(guī)模較小，配置率呈下滑趨勢。

品牌競爭分析：品牌格局較穩(wěn)定，品牌集中度有所上升，2022年精裝修熱水器市場TOP5品牌仍以德系品牌為主，分別是威能、美的、菲斯曼、博世、林內(nèi)，市場份額合計54.2%，同比上升4.0%，其中威能以17.8%的市場份額持續(xù)保持TOP1，而其他TOP品牌份額差距較小，美的、菲斯曼TOP地位均上升。

區(qū)域市場分析：華東區(qū)為絕對主力市場，規(guī)模超50萬套，市場份額高達64.7%，其次是華南區(qū)和西南區(qū)，市場份額為10.5%、9.8%；從城市等級來看，主要分布在新一線、二線、一線城市，合計市場份額超九成，新一線城市需求最高，市場份額近50%，重點城市中，杭州、成都、上海規(guī)模位居TOP3，杭州以13.75萬套配套規(guī)模位居首位。

開發(fā)商分析：50強開發(fā)商配套規(guī)模50萬套，市場份額超6成，TOP4開發(fā)商配套規(guī)模均超3萬套，規(guī)模差距極小，其中中海地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)以3.56萬套和3.55萬套配套規(guī)模位居TOP1、TOP2地位。

2023年趨勢預(yù)測，熱水器配套規(guī)模仍會隨大盤波動，隨著消費擴張，熱水器規(guī)模會逐步回暖，配置率會持續(xù)上升，從產(chǎn)品類型來看，壁掛爐、燃氣熱水器未來依舊會是熱水器市場主力產(chǎn)品，空氣能熱水器潛力較大，未來發(fā)展空間充足。

凈水器：配置率連年趨緩上升，頭部品牌集中度穩(wěn)定

產(chǎn)品規(guī)模分析：2022年凈水器市場受房地產(chǎn)下行影響，配套規(guī)模近乎腰斬式下滑。據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2022年精裝修市場配套規(guī)模為34.26萬套，同比下降44.1%，但凈水器配置率始終保持連年趨緩上升趨勢，2022年凈水器配置率達23.5%，同比去年上升2.1個百分點。

品牌競爭分析：頭部品牌集中度穩(wěn)定，TOP5品牌分別是3M、濱特爾、美的、A.O.史密斯、安吉爾，合計市場份額64.2%，同比上升0.8%，與去年基本持平，其中3M、濱特爾、A.O.史密斯市場份額同比去年均有上升，A.O.史密斯TOP地位上升，從品牌內(nèi)外資來看，外資持續(xù)領(lǐng)先，占比68%，同比上升7.8個百分點。

區(qū)域市場分析：華東市場為主力市場，規(guī)模達到18.88萬套，市場份額超50%，其他區(qū)域差距較小。新一線城市需求最高，規(guī)模達到16.59萬套，市場份額48.4%；在增速方面，一線城市增長最快，同比增長5.6%。

開發(fā)商分析：TOP50強開發(fā)商合計市場份額達72.1%，其中萬科以近兩萬套配套規(guī)模高居首位，龍湖地產(chǎn)次之，規(guī)模1.71 萬套，此外中冶置業(yè)、深業(yè)集團增速較高，值得關(guān)注。

2023年趨勢預(yù)測，凈水器作為必不可少的家用電器之一，隨著疫情放開，消費逐步升級，會逐步帶動凈水器消費規(guī)模的擴張，凈水器規(guī)模會逐步回溫，凈水器配置率持續(xù)趨緩上漲，可見市場潛在需求依然廣泛，配置率仍會逐步上升。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。