8月23日,廣東省住建廳、廣東省發(fā)改委聯(lián)合印發(fā)《廣東省新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2016-2020)》。
規(guī)劃稱,廣東將探索建立共有產(chǎn)權(quán)住房制度,根據(jù)定價標(biāo)準(zhǔn)及個人出資數(shù)額,確定個人和政府或者個人和有關(guān)單位持有住房產(chǎn)權(quán)的相應(yīng)比例產(chǎn)權(quán)。
規(guī)劃提出,推動建立涵蓋共有產(chǎn)權(quán)住房、限價商品房、棚戶區(qū)改造住房、貨幣化安置等方面的住房保障體系。建立完善“以需定建”的住房保障機(jī)制。健全保障房申請登記和輪候保障制度,完善準(zhǔn)入退出機(jī)制。建立保障房使用管理購買服務(wù)機(jī)制、物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼和小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)更新制度,加強(qiáng)保障房小區(qū)屬地管理力度。
全面建立住房公積金和住房補(bǔ)貼雙軌制。研究擴(kuò)大公積金繳存覆蓋面的措施,推進(jìn)住房公積金使用政策調(diào)整。建立住宅政策性金融機(jī)構(gòu),為群眾提供低息、長期穩(wěn)定住房貸款。探索住房抵押貸款證券化。按照10%左右面積標(biāo)準(zhǔn),在住房保障小區(qū)配建經(jīng)營性設(shè)施。
“共有產(chǎn)權(quán)房”的概念最早源于20世紀(jì)80年代的英國。2007年,江蘇淮安(樓盤)在國內(nèi)首次試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)住房。2010年,上海(樓盤)跟進(jìn)試點(diǎn)。2013年底,北京(樓盤)推出了自住型商品房,帶有一部分“共有產(chǎn)權(quán)”的屬性,但是并沒有在名稱和實(shí)操中明確。
2014年,北京、上海、深圳(樓盤)、成都、黃石(樓盤)、淮安6個城市明確被列為全國共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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