房地產(chǎn)調(diào)控從收緊購房到鼓勵(lì)租賃 多城探索租購?fù)瑱?quán)
發(fā)布時(shí)間:2017-08-02 14:33
編輯:GC022
來源:互聯(lián)網(wǎng)
745
步入7月份以來,中國各地的房地產(chǎn)調(diào)控政策出現(xiàn)變化,很多城市從此前的嚴(yán)控“購房”,轉(zhuǎn)變到鼓勵(lì)“租賃”?! ∮绕涫抢^八部委印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》后,已有
佛山、
鄭州、
沈陽、
武漢、
成都等試點(diǎn)城市公布了相關(guān)措施?! 母鞯氐膶?shí)施辦法來看,其中一個(gè)方向集中于增加租賃住房供應(yīng),加強(qiáng)管理和服務(wù),規(guī)范租房市場(chǎng)等方面,以解決新市民的住房問題?! ∫拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者,上半年持續(xù)收緊的購房政策在7月份明顯減少,而鼓勵(lì)租賃的政策密集出臺(tái),這個(gè)轉(zhuǎn)變說明“房子是用來住的”政策落實(shí)已經(jīng)進(jìn)入到了第二個(gè)階段,從抑制投資、投機(jī)轉(zhuǎn)為鼓勵(lì)購租并舉?! 〉谥袊恼Z境下,房子并不只包含居住價(jià)值,更對(duì)應(yīng)著附著在房子上面的一系列社會(huì)權(quán)利和福利。而從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看,租賃市場(chǎng)要獲得真正的發(fā)展,還有賴于推進(jìn)與房產(chǎn)相關(guān)的多項(xiàng)社會(huì)改革?! 「鞯氐姆桨敢查_始涉及增加租房者的權(quán)利。武漢提出,保障承租人享有公共服務(wù)政策;而鄭州、
無錫的租房者,達(dá)到相應(yīng)條件后可申請(qǐng)落戶;沈陽則提出,到2018年底實(shí)現(xiàn)“租購?fù)瑱?quán)”?! “l(fā)展住房租賃企業(yè) 鏈家研究院今年發(fā)布的一份《2016大數(shù)據(jù)居住報(bào)告》顯示,2015年全國有接近1.6億的人選擇租住,預(yù)計(jì)2020年將達(dá)到1.9億,到2030年將有2.7億的人口選擇租賃的居住方式?! 〉袊形葱纬梢粋€(gè)成熟的住房租賃體系,市場(chǎng)上仍然以個(gè)人房東為主,并且缺乏相應(yīng)的監(jiān)管規(guī)范措施?! ?月,住建部已會(huì)同有關(guān)部門選取了
廣州、
深圳、
南京、
杭州、
廈門、武漢、成都、沈陽、
合肥、鄭州、佛山、
肇慶等12個(gè)城市作為首批開展住房租賃試點(diǎn)的單位?! 《鴵?jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者不完全統(tǒng)計(jì),包括
廣州、佛山、鄭州(
河南)、沈陽、武漢、成都等6個(gè)城市,已經(jīng)出臺(tái)、公示或者將相關(guān)的實(shí)施方案的大致內(nèi)容公告?! ?1世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者梳理各地的方案后發(fā)現(xiàn),針對(duì)租房市場(chǎng)的痛點(diǎn),各地在鼓勵(lì)租賃方案中分別從增加供應(yīng)、規(guī)范市場(chǎng)等方面做出了相關(guān)計(jì)劃,其中一個(gè)思路是,發(fā)展住房租賃企業(yè)?! ?月31日,《成都市開展住房租賃試點(diǎn)工作的實(shí)施方案(送審稿)》審定通過。其中提出,成都市屬國有住房租賃公司將新組建或依托現(xiàn)有國有企業(yè)組建,主要開展租賃住房、人才公寓的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)?! 〈送猓啥紝⒅鸩綄F(xiàn)有政府投資和管理的公共租賃住房和國有住房租賃企業(yè)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的租賃住房、人才公寓,交由住房租賃企業(yè)管理,支持企業(yè)向機(jī)構(gòu)化、規(guī)模化方向發(fā)展,力爭(zhēng)到2020年,培育和發(fā)展機(jī)構(gòu)化、規(guī)模化租賃企業(yè)不低于50家?! ≡诒P活存量房屋方面,成都鼓勵(lì)個(gè)人將閑置住房委托住房租賃企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理,建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系?! ∥錆h也將選擇不少于5家國資企業(yè)、5家民營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、10家住房租賃企業(yè),作為住房租賃規(guī)模化經(jīng)營(yíng)試點(diǎn)企業(yè),爭(zhēng)取于2017年底之前實(shí)現(xiàn)住房租賃項(xiàng)目落地,新增租賃住房7000間,面積不少于30萬平方米。 上一頁12下一頁
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。