上周津新房成交漲291.5% 樓市開門紅小陽(yáng)春有戲

2月底，央行再次宣布降息，帶動(dòng)樓市氣氛活躍。市國(guó)土資源和房屋管理局公布的每日房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)顯示，上周天津市新建商品住宅共成交1194套，環(huán)比上漲291.5%；成交面積12.1萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲275.7%，套均面積102平方米；成交均價(jià)10779元/平方米，環(huán)比下滑9.8%。有專家表示，連續(xù)降息放大了樓市利好，購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期將明顯向好。

開啟樓市熱銷模式

從日均交易量來看，上周與前一周相比上漲了67.2%。

從各區(qū)域來看，上周中心城區(qū)新建商品住宅共成交128套，環(huán)比上漲151.0%，成交面積1.5萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲150.8%，成交均價(jià)21864元/平方米，環(huán)比下滑4.4%；環(huán)城四區(qū)共成交493套，環(huán)比上漲314.3%，成交面積4.6萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲284.6%，成交均價(jià)10310元/平方米，環(huán)比下滑6.2%；濱海新區(qū)共成交259

套，環(huán)比上漲304.7%，成交面積2.7萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲298.0%，成交均價(jià)9729元/平方米，環(huán)比上漲16.2%；遠(yuǎn)郊區(qū)縣共成交314套，環(huán)比上漲342.3%，成交面積3.4萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲336.6%；成交均價(jià)7454元/平方米，環(huán)比下滑9.9%。

我愛我家市場(chǎng)研究中心認(rèn)為：“隨著春節(jié)的結(jié)束，市場(chǎng)日漸復(fù)蘇，加之央行再次降息，為市場(chǎng)帶來利好，刺激了交易量的上升。與此同時(shí)，年后各大開發(fā)商也開始摩拳擦掌，紛紛推出各種優(yōu)惠活動(dòng)，上周新房市場(chǎng)在均價(jià)方面并未呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)?！?/p>

降息帶置業(yè)者入市

“2月28日晚，央行宣布自3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率各0.25個(gè)百分點(diǎn)。本次降息是繼去年11月底降息、今年2月初降準(zhǔn)之后的第三次寬松貨幣政策出臺(tái)，吸引了一大批有置業(yè)打算的購(gòu)房者紛紛入市。”業(yè)內(nèi)人士說。

上周末，渤海早報(bào)記者走訪了西青區(qū)幾個(gè)新開盤項(xiàng)目，看到售樓

處聚集了不少前來咨詢的置業(yè)者。在正榮·潤(rùn)璟灣售樓處，銷售人員張小姐告訴記者：“年前我們已經(jīng)開過兩次盤，兩次開盤的銷售情況非常好。央行再次降息后，吸引不少之前在觀望的置業(yè)者，剛過正月十五，置業(yè)者就紛紛出來選房。”

業(yè)內(nèi)人士分析，對(duì)于購(gòu)房者來說，目前的政策將會(huì)提高入市的積極性。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。