今天是臘月二十四,又名“掃塵日”,家家戶戶開始打掃衛(wèi)生,準(zhǔn)備過年。南京樓市也即將進(jìn)入年假的傳統(tǒng)淡季,然而巨大的庫存壓力與央行降準(zhǔn)刺激,使得看似平靜的淡季背后暗流涌動,各大樓盤都在蓄客待發(fā),城東科教大盤啟迪方洲也早已做好了準(zhǔn)備。
淡季不“淡”
臨近春節(jié)假期,南京樓市不論從每日的雙量成績,亦或是開盤推新的動作來看,均開始進(jìn)入淡季。雖然成交量有所下降,但是據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn),南京82%的售樓處則要堅(jiān)守到除夕才放假。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),南京售樓處平均放假五六天,大年初五之后,57%的售樓處將進(jìn)入正常工作狀態(tài)。
啟迪方洲則更早,大年初三就將開始正常工作。啟迪方洲的營銷負(fù)責(zé)人表示,之所以這么早就開始營業(yè),主要是滿足廣大客戶年假看房的需求。
年底很多在外地打拼的南京人也回到了故鄉(xiāng),“返鄉(xiāng)置業(yè)”將是一個(gè)比較特殊的客群需求,他們只有在年假期間有時(shí)間看房,啟迪方洲早人一步,不僅安排了初三就上班,而且還將推出一批春節(jié)優(yōu)惠房源,滿足他們的置業(yè)需求。
機(jī)不可失
啟迪方洲目前在售約82-127㎡戶型,其中89㎡全南三房、127㎡闊景四房戶型在2014年12月以高得票率獲得南京戶型王的稱號。朗園2號樓104㎡、109㎡陽光三房也正在熱銷。無論是剛需還是改善客戶,在這里總能找到適合自己的戶型。
春節(jié)過后,樓市將迎來“金三銀四”重要節(jié)點(diǎn)。目前南京樓市庫存量仍在5.6萬套左右,去庫存將是各開發(fā)商的首要任務(wù),價(jià)格短期不會快速上漲。但是5月份之后,預(yù)計(jì)會有進(jìn)一步的政策刺激,隱忍了半年的開發(fā)商定不會錯過機(jī)會,價(jià)格小幅上漲是很有可能的。因此春節(jié)前后是購房者入手的絕佳機(jī)會,啟迪方洲10638元/㎡起的抄底價(jià),再加上麒麟核心的區(qū)位與商業(yè)綜合體、有軌電車、三級醫(yī)院、中央公園等配套,是城東樓盤的不二之選。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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