南京市2017年首場(chǎng)土地拍賣今天開拍,參拍的僅有兩幅宅地,且都遠(yuǎn)離主城區(qū)。不過,地偏價(jià)卻不低,其中濱江地價(jià)拍到了11077元/平米,與區(qū)域房?jī)r(jià)相當(dāng);而距離主城幾十公里的湯山地價(jià)則是達(dá)到14078元/平米。
南京土地局官網(wǎng)顯示,2017年1月12日網(wǎng)上交易共計(jì)7幅地塊,成交7幅地塊,其中1幅住宅用地需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)后確定競(jìng)得人,總起始價(jià)36.018億元,成交總價(jià)57.418億元,溢價(jià)21.4億元。
作為南京最后的剛需陣地之一,江寧濱江已整整一年沒有地塊出讓,因此,G90地塊從掛出時(shí)便頗受關(guān)注。拍賣起始價(jià)9.7億元,經(jīng)過92輪競(jìng)價(jià)后,最終被山東魯能以總價(jià)18.8億元拿下,樓面價(jià)達(dá)到11077元/平米。按照規(guī)定,該地區(qū)要現(xiàn)房銷售。
據(jù)介紹,江寧濱江是南京最火的剛需片區(qū)之一,G90地塊周邊有不少成熟的項(xiàng)目,但不少已經(jīng)收官,目前在售的項(xiàng)目只有禹洲弘陽濱湖里、中國(guó)鐵建原香頌等。這兩個(gè)項(xiàng)目基本是2016年下半年江寧濱江的銷售主力,均價(jià)在10000-12000元/平米之間。此外,2015年禹洲以樓面價(jià)3717元/平米拿下的江寧濱江G59宅地,目前地塊規(guī)劃已出,預(yù)計(jì)2017年上市。
此次土地拍賣中最搶眼的無疑是江寧區(qū)湯山街道G91地塊,起始價(jià)3.6億元,最高限價(jià)7.6億元。經(jīng)過81輪競(jìng)價(jià)后轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)。據(jù)測(cè)算,該地塊的最高樓面價(jià)達(dá)14078元/平米。
據(jù)了解,目前湯山街道片區(qū)主要在售的樓盤項(xiàng)目以40年產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓為主,整體價(jià)格在13000-16000元/平米之間。
從新年南京樓市來看,雖有降溫,但并不明顯,尤其是河西片區(qū),新房銷售依舊火熱。
不過,值得注意的是,南京市領(lǐng)導(dǎo)剛給今年的南京樓市定調(diào)。1月9日,中共江蘇省委副書記、南京市委書記吳政隆在南京市政協(xié)十三屆五次會(huì)議上說,“堅(jiān)持房子是用來住的不是用來炒的,抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫,防止出現(xiàn)大起大落,為各項(xiàng)事業(yè)發(fā)展?fàn)I造和諧穩(wěn)定的社會(huì)環(huán)境。”1月10日,南京市長(zhǎng)繆瑞林在南京市十五屆人大五次會(huì)議上表示,2017年,“落實(shí)穩(wěn)控房?jī)r(jià)措施,擴(kuò)大供地規(guī)模,加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管,穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。”
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
名稱 | 最新價(jià) | 漲跌 |
---|---|---|
盤螺 | 3530 | +10 |
低合金板卷 | 3300 | -20 |
低合金厚板 | 3480 | +20 |
焊管 | 3670 | +20 |
槽鋼 | 3700 | - |
鍍鋅板卷 | 4250 | - |
316L/2B卷板 | 25400 | 0 |
冷軋無取向硅鋼 | 4700 | - |
焊絲 | 4600 | - |
硅鐵 | 6200 | 50 |
鋼坯 | 3120 | 20 |
鋅精礦 | 20750 | 250 |
焦炭 | 1360 | 0 |
黃金 | 583 | 1 |
重廢 | 1720 | 0 |
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