重慶房管局:近期主城樓市異常為個別樓盤量價異動

針對近期重慶市主城房地產(chǎn)市場相關(guān)問題，華龍網(wǎng)記者采訪了重慶市國土房管局新聞發(fā)言人。

記者：近期重慶市主城房地產(chǎn)市場出現(xiàn)異?，F(xiàn)象，請介紹一下相關(guān)情況。

新聞發(fā)言人：重慶市委市政府一直以來高度重視房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，認真貫徹落實國家關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的要求，實現(xiàn)了我市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康的發(fā)展。近期我市主城房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的異常現(xiàn)象，主要表現(xiàn)為個別區(qū)域和少量高端、濱江區(qū)域的樓盤成交量和價格出現(xiàn)異動。大多數(shù)樓盤的價格是穩(wěn)定的，房地產(chǎn)市場供求關(guān)系是平衡的，能夠滿足廣大群眾自住購房需求。通過監(jiān)測和統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，2017年1月1日至10日，實際上我市主城商品住房日均交易量較2016年12月日均交易量下降9%，商品住房建面均價7632元/平方米，與12月均價持平，價格穩(wěn)定。希望廣大市民理性購房。

記者：造成這些樓盤價格出現(xiàn)異?，F(xiàn)象的原因是什么？

新聞發(fā)言人：此次我市主城少量樓盤價格出現(xiàn)異?，F(xiàn)象，并沒有其他特殊和異常因素的影響，而是極少數(shù)唯利是圖、缺乏社會責任感的企業(yè)和個人，企圖通過編造和傳播虛假信息進行輿論炒作，實現(xiàn)房價快速上漲牟取暴利，引起市外少數(shù)企圖炒房者的跟風，以及市內(nèi)購房者的擔憂。我市房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀與當前經(jīng)濟社會發(fā)展階段和居民收入水平是相適應(yīng)的，短期的炒作不可能從根本上改變供求關(guān)系和市場長期走勢。

記者：針對“炒房”，請問有何相關(guān)措施？

新聞發(fā)言人：近年來，隨著重慶經(jīng)濟社會發(fā)展和國家中心城市建設(shè)，城市吸引力逐步增強，我們歡迎各地有識之士來重慶安家置業(yè)，但是堅決反對來“炒房”牟利，因為“炒房”增加了自住購房的成本，擾亂了市場環(huán)境，制造了房地產(chǎn)泡沫。對此，我們將堅決按照中央關(guān)于“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，多措并舉，堅決遏制“炒房”，嚴厲打擊違法違規(guī)銷售，確保廣大人民群眾正常居住購房需求。

一是嚴禁已購的預(yù)售商品住房轉(zhuǎn)讓，嚴禁以撤銷網(wǎng)簽合同備案等方式變相進行商品住房轉(zhuǎn)讓。

二是嚴格執(zhí)行房產(chǎn)稅改革試點有關(guān)規(guī)定，市外在重慶無戶籍、無企業(yè)、無工作的“三無”人員在我市購第二套房要征收房產(chǎn)稅，尤其是房產(chǎn)稅一旦計征，該套房屋每年都要征稅，該套房屋轉(zhuǎn)讓后每年也要征稅。對此，我們將與市級相關(guān)部門聯(lián)動，從嚴審核身份，防止通過虛假證明等手段逃稅漏稅。對以前通過提供虛假材料隱瞞“三無”人員身份規(guī)避征收房產(chǎn)稅的，一經(jīng)查實，其所購房屋嚴格納入應(yīng)稅范圍。

三是與金融機構(gòu)聯(lián)動，對“三無”人員在渝“炒房”不予辦理貸款。

記者：針對房地產(chǎn)企業(yè)和房產(chǎn)中介在銷售中的違法違規(guī)行為，采取哪些措施？

新聞發(fā)言人：針對當前主城房地產(chǎn)市場異?，F(xiàn)象，我們已下發(fā)《關(guān)于加強主城區(qū)商品房項目預(yù)售方案管理的通知》。我局加強了市場巡查和暗訪，已在主城區(qū)組成110組、320余人次的專項檢查組，對530余個項目進行了全面檢查，及時糾正了20余個項目的不規(guī)范銷售行為。

一是將對巡查中發(fā)現(xiàn)的南岸區(qū)澤科彈子石項目（重慶正凡地產(chǎn)有限公司開發(fā)）涉嫌捂盤惜售和兩江春城項目（重慶中華置業(yè)有限公司開發(fā)）涉嫌未公示價格的行為進行依法依規(guī)處罰，并將兩個開發(fā)企業(yè)記入房地產(chǎn)“黑名單”。

二是在全面實施主城區(qū)房地產(chǎn)執(zhí)法監(jiān)管的基礎(chǔ)上，重點對江北區(qū)保利觀瀾、紫御江山、融景城、御龍?zhí)旆?，兩江新區(qū)國博城、首地江山賦，渝北區(qū)魯能中央公館、金茂國際生態(tài)新城等8個項目進行重點關(guān)注，加強執(zhí)法巡查。

三是加強市場監(jiān)管，從嚴從速查處違法違規(guī)的銷售行為。我局已公布了3部舉報電話，對群眾的舉報，我們將迅速核查，一經(jīng)查實，從重處罰，及時公布。

四是加大每日執(zhí)法巡查，及時糾正和處置房地產(chǎn)企業(yè)和中介機構(gòu)銷售中的違法違規(guī)行為。

五是我們還儲備了進一步有效調(diào)控房地產(chǎn)市場的措施，將根據(jù)市場情況適時推出，以應(yīng)對房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的突發(fā)情況。

房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展事關(guān)廣大群眾的切身利益，需要政府、企業(yè)和消費者共同維護，我們衷心希望各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)和購房群眾珍惜我市房地產(chǎn)發(fā)展的良好局面，共同維護好健康有序的市場環(huán)境。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。