2014年的濟(jì)南市場(chǎng)瞬息萬(wàn)變,恐怕誰(shuí)也沒(méi)料到年初低迷的樓市成交能在年底破萬(wàn),也沒(méi)料到連續(xù)兩月的“零出讓”后土地市場(chǎng)還能迎來(lái)大豐收。政府、開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者,三方博弈曠日持久;限購(gòu)松綁、花樣促銷、觀望or出手,入局出局只在一念之間……
雖然很多故事仍未結(jié)束,但2014年確實(shí)已落下帷幕。為了盤(pán)點(diǎn)銘記這難忘的一年,在12月時(shí),濟(jì)南新浪樂(lè)居發(fā)起了名為“2014年濟(jì)南房地產(chǎn)十大新聞”的評(píng)選活動(dòng),號(hào)召網(wǎng)友選出過(guò)去一年發(fā)生在本地市場(chǎng)最為重要的十件大事。
如今,評(píng)選結(jié)果已經(jīng)出爐,究竟那十件房地產(chǎn)大事最令濟(jì)南人難忘?快跟隨樂(lè)居一起,回顧2014年濟(jì)南房地產(chǎn)十大新聞吧!
>>>2014濟(jì)南十大新聞評(píng)選結(jié)果公示
1、啟德國(guó)際金融中心被拍賣“濟(jì)南第一高”換東家
啟德國(guó)際金融中心因其“未來(lái)濟(jì)南第一高”的稱號(hào)而為人所熟知,而正是這一318米高的標(biāo)志性建筑,因?yàn)橘Y金債務(wù)問(wèn)題在2014年年初時(shí)被濟(jì)南中院公開(kāi)拍賣。2月20日的拍賣現(xiàn)場(chǎng),5家房企經(jīng)過(guò)79輪激烈競(jìng)價(jià)后,中房環(huán)渤海房地產(chǎn)有限公司脫穎而出以15.6億元接手項(xiàng)目;7月時(shí),項(xiàng)目正式更名中泓廣場(chǎng),“濟(jì)南第一高”改換門(mén)庭?!驹皾?jì)南第一高”拍出15.6億元中房環(huán)渤海接手啟德】【第一高改名仍要建318米啟德中心更名中弘廣場(chǎng)】
2、M3、M4線面市濟(jì)南軌道交通全貌浮出水面
2014年底時(shí),濟(jì)南軌道交通又有大動(dòng)作,M3、M4線可研報(bào)告開(kāi)始招投標(biāo),線路走向及主要站點(diǎn)公布;與此同時(shí),R1、R3、M1三條線計(jì)劃2017年前開(kāi)工。省城四縱五橫,總計(jì)9條線路的軌道交通全規(guī)劃在萬(wàn)眾期盼中逐漸浮出水面?!菊型稑?biāo)陸續(xù)展開(kāi)濟(jì)南9條軌交線都有了動(dòng)靜】
3、濟(jì)南限購(gòu)政策退場(chǎng)引發(fā)全國(guó)松綁潮
2014年7月10日,濟(jì)南實(shí)行了3年多的限購(gòu)政策正式取消,在市區(qū)買房不再限制套數(shù)和戶口,本地樓市成交應(yīng)聲而漲,7月成交量躥升至年內(nèi)及歷史第二稿。而作為全國(guó)第二個(gè)正式取消限購(gòu)的城市,濟(jì)南的限購(gòu)政策退出引發(fā)了一系列連鎖反應(yīng),市場(chǎng)迎來(lái)年內(nèi)第一次大松綁?!救d限購(gòu)一夕松綁濟(jì)南市全面放開(kāi)商品房購(gòu)買限制】
4、濟(jì)南商品住宅價(jià)格時(shí)隔23個(gè)月首降年內(nèi)房?jī)r(jià)6連跌
2014年5月份,濟(jì)南新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.4%,結(jié)束了長(zhǎng)達(dá)20多個(gè)月的房?jī)r(jià)連漲勢(shì)頭,時(shí)隔23個(gè)月后迎來(lái)首降。從5月到10月,新建住宅價(jià)格環(huán)比已連跌6個(gè)月,而從9月起同比漲幅也進(jìn)入了下行通道。(截至11月的最新數(shù)據(jù)顯示,濟(jì)南新房?jī)r(jià)格已環(huán)比連跌7個(gè)月)【都賴華山瓏城!濟(jì)11月新建商品住宅價(jià)格再跌0.4%】
5、彩石山莊拍出16.3億元執(zhí)行款開(kāi)始陸續(xù)發(fā)放
10月30日,濟(jì)南“最大爛尾樓”彩石山莊成功拍賣,神秘買家以16.3億元競(jìng)得項(xiàng)目,拖了6年的彩石山莊一案終于“破冰”。部分業(yè)主在11月中旬取得了相關(guān)執(zhí)行款,1030戶將陸續(xù)取回屬于自己的購(gòu)房款?!救?lián)彩石山莊涉案財(cái)產(chǎn)拍賣神秘買家16.296億競(jìng)得】
6、競(jìng)價(jià)144輪濟(jì)南首次網(wǎng)拍居住用地便創(chuàng)下多項(xiàng)記錄
2014年11月14日,濟(jì)南首宗通過(guò)網(wǎng)絡(luò)出讓的居住用地掛牌到期,在10家房企鏖戰(zhàn)144輪鏖之后,地塊拍出了17.83億元高價(jià),濟(jì)南東進(jìn)龍鼎置業(yè)有限公司成功摘地;這一競(jìng)價(jià)輪數(shù)及成交價(jià)格雙雙創(chuàng)下年內(nèi)新高。從2015年開(kāi)始,濟(jì)南所有國(guó)有土地的掛牌成交都將全部“上網(wǎng)”,屆時(shí)可能會(huì)有更多“搶地”戲碼上演?!?0家房企競(jìng)價(jià)144輪龍洞片區(qū)300畝地賣出17.8億元】
7、“零首付”再現(xiàn)濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷戰(zhàn)漸升級(jí)
2014年3月份,伴隨全國(guó)的降價(jià)潮,濟(jì)南項(xiàng)目也開(kāi)始推出墊首付、特價(jià)房等種種促銷手段,不過(guò)本地市場(chǎng)并未應(yīng)聲而漲。有鑒于此,4月時(shí)項(xiàng)目的促銷手段升級(jí)為“零首付”“首付分期”等,“營(yíng)銷戰(zhàn)”轟然打響,各種新的營(yíng)銷手段層出不窮,市場(chǎng)環(huán)境迫使本地項(xiàng)目在賣房時(shí)不得不多動(dòng)腦筋?!綥V2的濟(jì)南樓市營(yíng)銷】
8、“10元搶房”風(fēng)靡泉城帶來(lái)樓市營(yíng)銷新風(fēng)
2014年9月底,新浪樂(lè)居攜手濟(jì)南名泉春曉推出了“10元搶公寓”的云購(gòu)活動(dòng),在2個(gè)月的時(shí)間內(nèi),近3萬(wàn)份樂(lè)碼售出,萬(wàn)余人參與到“10元搶房”的行列中來(lái)。不少項(xiàng)目紛紛模仿這一營(yíng)銷新模式,“10元搶房”風(fēng)靡泉城,為樓市帶來(lái)一股營(yíng)銷新風(fēng)?!久簳浴?0元搶公寓”完美落幕各項(xiàng)“壕”禮今日頒出】
9、產(chǎn)業(yè)化大會(huì)召開(kāi)濟(jì)南將大力扶植產(chǎn)業(yè)化建筑
2014年7月27日,中國(guó)(濟(jì)南)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展大會(huì)召開(kāi),在濟(jì)南啟動(dòng)了十余年的產(chǎn)業(yè)化建設(shè)工作終于等來(lái)了政府的強(qiáng)力支持。根據(jù)規(guī)劃,未來(lái)濟(jì)南公租房將全面對(duì)接產(chǎn)業(yè)化,產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目將可獲得預(yù)售證、容積率等傾斜政策支持,到2018年全市產(chǎn)業(yè)化建筑規(guī)模將不低于50%?!久?a href="http://www.a5759.cn/city/daqing/" target="_blank">大慶:現(xiàn)階段樓市只是有點(diǎn)“消化不良”】
10、萬(wàn)達(dá)拿地進(jìn)駐高新區(qū)濟(jì)南新添一座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)
2014年3月下旬,萬(wàn)達(dá)以12.2億元在濟(jì)南國(guó)際會(huì)展中心旁拿下3宗土地,正式進(jìn)駐高新區(qū)。這座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)成為本地繼泉城路及經(jīng)四路萬(wàn)達(dá)后的第三座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),引發(fā)了業(yè)內(nèi)及市民的普遍關(guān)注。萬(wàn)達(dá)剛拿地成功,不少周邊項(xiàng)目便迫不及待地在宣傳中提到這一商業(yè)配套,一場(chǎng)“分食”萬(wàn)達(dá)影響力的行動(dòng)默契地展開(kāi)。【代號(hào)“分食萬(wàn)達(dá)”行動(dòng)】【萬(wàn)達(dá)12.2億元拿地進(jìn)駐高新“嬰兒期”萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)特寫(xiě)】
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
名稱 | 最新價(jià) | 漲跌 |
---|---|---|
螺紋鋼 | 3370 | -20 |
熱軋板卷 | 3080 | -60 |
普厚板 | 3240 | -10 |
鍍鋅管 | 5330 | +130 |
工字鋼 | 4850 | - |
鍍鋅板卷 | 3690 | -50 |
316L/2B卷板 | 25400 | 0 |
冷軋取向硅鋼 | 12560 | - |
預(yù)應(yīng)力 | 3470 | - |
硅鐵 | 6200 | 50 |
低合金方坯 | 2950 | - |
塊礦 | 790 | -10 |
準(zhǔn)一級(jí)焦 | 1860 | - |
足金 | 759 | 8 |
重廢 | 1720 | 0 |
掃碼下載
免費(fèi)看價(jià)格