房價漲后業(yè)主不賣了 買家狀告業(yè)主索賠

今年年初，湯先生看中了東莞南城一高檔小區(qū)的一套房，當(dāng)時約定房子加車位總價210萬元。過完年，要辦過戶手續(xù)時，業(yè)主先是提出要加價28萬元，后來干脆就不肯賣了。多次協(xié)商無果后，湯先生申請財產(chǎn)保全，凍結(jié)了業(yè)主林先生房子的產(chǎn)權(quán)，將業(yè)主林先生告上了法庭，索賠90多萬元。昨天下午，案子在東莞南城法庭開庭審理了。

業(yè)主林先生告訴記者，房子之所以沒有賣給湯先生，一方面是因為當(dāng)時他不了解市場價，被中介騙了；另一方面則是因為債務(wù)問題房子一直被法院查封，無法過戶。事情發(fā)生至今，林先生說，“也只能由法院來判了”。

原告：房價漲了業(yè)主才不肯賣

湯先生老家在湖南衡陽，他長年在虎門做生意。因為孩子在東莞市區(qū)讀書，今年年初他就想在南城買套房，順便把父母從老家接過來?？紤]到老人居住的需要，他看中了林先生的房，186平方米，還有個12平方米的車位。

今年1月26日，湯先生、林先生和中介簽訂了三方協(xié)議，約定房子加車位總價210萬元。湯先生說，當(dāng)時林先生提出，他因為有一些債務(wù)的問題，被人告了，導(dǎo)致房子還被法院查封，“他當(dāng)時說他會把這些錢還清”。

簽完合同，湯先生付了5萬元定金給中介，合同約定，在產(chǎn)權(quán)無瑕疵時，中介就把定金給林先生。然而，過完年受房價飛漲的影響，“林先生先是提出要加價28萬元，我答應(yīng)了，但后來林先生還是不肯賣。”湯先生說。今年3月，林先生向中介和湯先生發(fā)來了解除合同通知書。

據(jù)悉，林先生的房子就在南城體育館對面，附近有植物園、體育館，生活非常便利。從今年1月到5月，林先生的房子漲了差不多100萬元，到現(xiàn)在差不多漲了200萬元。湯先生說，“這應(yīng)該是業(yè)主反悔的主要原因”。

被告：房子售價低是被中介騙了

林先生今年43歲，是陽江人，在東莞做工程。

怕林先生偷偷把房子賣了，湯先生向法院申請了財產(chǎn)保全，請法院對林先生的房子和車位進行了凍結(jié)。記者查詢后發(fā)現(xiàn)，他打算賣給湯先生的這套房子和車位，早在2015年8月28日就被東莞市第一人民法院查封了，申請執(zhí)行人為“張錦興”；這房子還欠銀行貸款20多萬元。

昨天下午開庭前，林先生告訴記者，這個房子之所以沒有賣給湯先生，一方面是因為當(dāng)時簽訂210萬元的售價太低，是被中介騙了，“我經(jīng)常不在東莞，也不了解房價”；而另一方面則是他因債務(wù)問題被人告了，房子被查封，對方不肯解封，他沒法過戶。同時，他認(rèn)為，湯先生也有違約，才最終導(dǎo)致房子買賣沒成。

湯先生說，因為這個房子的事情，他們一家人很受打擊，“當(dāng)時我已經(jīng)把虎門的房子賣了，而南城的這個房子又沒買成，老婆孩子和我父母都很難過，我自己都快得抑郁癥了”。事情發(fā)展到這一步，雙方都盼著法院盡快判決。

昨天下午的開庭，持續(xù)了兩個多小時，法官沒有當(dāng)庭宣判。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。