二手房成交冷淡 10月連續(xù)三周下滑

都說九月和十月是樓市的“金九銀十”，今年“金九”確實含金量十足，不過“銀十”卻爽約了。進入10月后，杭州（樓盤）樓市進入了一段“靜默期”，從二手房的表現(xiàn)來看，周成交量已經(jīng)連續(xù)三周下跌，上周成交量已經(jīng)接近千套。樓市降溫繼續(xù)。

成交連跌三周

據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周（10月17日-10月23日），杭州主城區(qū)共成交二手房1194套，較之前一周減少了240套，環(huán)比下降了16.7%，日均成交171套。

進入10月份以后，受到限購限貸政策的影響，二手房市場開始進入降溫狀態(tài)，成交量連續(xù)下跌，上周已經(jīng)是連續(xù)第三周下跌，而且1194套的成交量，已經(jīng)迫近千套。

從成交區(qū)域來看，上周下城區(qū)的成交量最大，共成交了238套房源，占總成交量的20%。西湖區(qū)和江干區(qū)并列第二位，分別成交199套房源，各占17%。拱墅區(qū)排在第三，成交179套。下沙成交了140套，上城區(qū)128套，濱江區(qū)85套，之江只有26套。

同之前一周對比來看，上周除了之江的成交量上漲了11套以外，其余各個城區(qū)都出現(xiàn)了較大幅度的下滑。

上周二手房成交榜

排名小區(qū)名稱套數(shù)（套）面積（平方米）

1保利·東灣111641.18

1世茂江濱花園111512.18

1金地自在城111315.57

4金隅觀瀾時代101187.83

5東岸嘉園9604.73

6晨光國際7811.92

7夢琴灣6768.07

7大都文苑風(fēng)情6488.07

7德勝新村6389.62

7三里亭苑6360.49

三小區(qū)并列榜首

在成交價格方面，據(jù)房途網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周（10月17日-10月23日），杭州主城區(qū)的二手房成交均價為26441.4元/平方米，環(huán)比之前一周上漲了8.81%。

各城區(qū)中，西湖區(qū)的成交均價最高，為31039元/平方米，環(huán)比上漲了約8.78%。上城區(qū)緊隨其后，均價為28610元/平方米，環(huán)比上漲約7.37%。下城區(qū)為28431元/平方米，環(huán)比上漲了11.14%。江干區(qū)的成交均價為22236元/平方米，環(huán)比上漲了約6.27%。拱墅區(qū)為21891元/平方米，環(huán)比上漲了約10.50%。

從個盤來看，根據(jù)透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，上周成交最多的小區(qū)有三個，分別是下沙沿江板塊的保利東灣、世茂江濱花園和西湖區(qū)的金地自在城，各自成交11套。保利東灣上周簽約均價為12929元/平方米，世茂江濱花園為12633元/平方米，金地自在城則是24393元/平方米。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。