稅收數(shù)據(jù)驗證樓市火爆：房地產(chǎn)相關(guān)稅收大增

今年來，熱點城市房地產(chǎn)持續(xù)火爆的熱度，從全國稅收收入中得到驗證。

財政部19日發(fā)布的9月財政收支情況顯示，前三季度與房地產(chǎn)相關(guān)的稅收大幅增長。

在土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，受部分地區(qū)商品房銷售較快增長等影響，前三季度契稅收入為3158億元，同比增長11.7%；土地增值稅3280億元，同比增長13.7%。房產(chǎn)稅1561億元，同比增長4.9%。

在個人所得稅中，受二手房交易活躍等帶動，前三季度財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得稅增長27.2%。

土地收入的高增長也進一步佐證了樓市的火熱。前三季度，全國政府性基金收入29777億元，同比增長11.3%。其中國有土地使用權(quán)出讓收入23306億元，同比增長14%。相比去年國有土地使用權(quán)出讓收入同比兩位數(shù)的下降，今年以來這個數(shù)值不但持續(xù)上升，下半年更是達到兩位數(shù)的增長。

“在工業(yè)經(jīng)濟處于低潮的時候，從稅收數(shù)據(jù)來看目前經(jīng)濟依舊沒有擺脫依賴房地產(chǎn)拉動這種模式。”社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院稅收研究室研究員蔣震表示，市場對房地產(chǎn)投資預(yù)期還是比較高，中長期來看這種狀況需要得到平衡。

國家統(tǒng)計局發(fā)言人盛來運19日在介紹房地產(chǎn)銷售市場的情況時也表示，今年以來，房地產(chǎn)對經(jīng)濟增長的作用比較明顯，據(jù)初步測算，前三季度房地產(chǎn)對經(jīng)濟增長的貢獻率在8%左右。

數(shù)據(jù)顯示，9月份全國一般公共預(yù)算收入11222億元，同比增長4.9%。其中，全國一般公共預(yù)算收入中的稅收收入8243億元，同比下降0.7%。1-9月累計，全國一般公共預(yù)算收入121400億元，同比增長5.9%。其中，全國一般公共預(yù)算收入中的稅收收入100881億元，同比增長6.6%。財政部表示，受經(jīng)濟下行壓力持續(xù)等因素影響，財政收入形勢依然嚴(yán)峻。

此外，作為實施積極財政政策的一部分，前三季度的財政支出增速依舊保持了增長態(tài)勢。數(shù)據(jù)顯示，1-9月累計，全國一般公共預(yù)算支出135956億元，同比增長12.5%；為年初預(yù)算的75.2%，超過序時進度（75%）。

在蔣震看來，這個比例說明支出進度還是比較合理的。在支出結(jié)構(gòu)方面，應(yīng)該保證剛性支出，優(yōu)化非剛性支出。

事實上，前三季度中央財政支出主要還是在保民生的領(lǐng)域發(fā)力。其中，醫(yī)療衛(wèi)生與計劃生育支出10164億元，增長21.1%；城鄉(xiāng)社區(qū)支出15657億元，增長34.1%；農(nóng)林水支出12000億元，增長11.4%；住房保障支出4614億元，增長22.7%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。