北京新戶籍制度改革或致340萬(wàn)人京郊置業(yè)

北京版《進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的實(shí)施意見》發(fā)布后，全國(guó)（港澳臺(tái)除外）31個(gè)省、自治區(qū)、直轄市均已發(fā)布地方版戶籍改革實(shí)施意見，且全部取消了農(nóng)業(yè)戶口。

而根據(jù)北京版《戶改意見》描繪的發(fā)展規(guī)劃，2015年至2020年的六年時(shí)間內(nèi)，京郊地區(qū)人口將增加近40%。這或許將會(huì)徹底改變京郊房地產(chǎn)的供需關(guān)系。

中國(guó)再無(wú)農(nóng)戶

9月19日，北京市關(guān)于《進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的實(shí)施意見》（以下簡(jiǎn)稱《戶改意見》）正式出臺(tái)。

據(jù)《華夏時(shí)報(bào)》記者統(tǒng)計(jì)，北京版《戶改意見》是全國(guó)（除港澳臺(tái)地區(qū)外）的第31份地方性戶籍改革實(shí)施方案。這意味著2014年7月，《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見》出臺(tái)以來(lái)，全國(guó)所有地區(qū)均已出臺(tái)地方性戶籍改革實(shí)施意見。

由于國(guó)務(wù)院版《戶改意見》中明確指出，要取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)別，及由此產(chǎn)生的“藍(lán)印戶口”等戶口類型，因此全國(guó)31份地方性《戶改意見》中，均出現(xiàn)了取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)戶口，統(tǒng)一登記為居民戶口的相關(guān)內(nèi)容。

這意味著自1958年開始，在中國(guó)存在了半個(gè)多世紀(jì)的“城里人”和“鄉(xiāng)下人”戶口身份識(shí)別徹底退出歷史舞臺(tái)。

而北京版《戶改意見》與全國(guó)大多《戶改意見》不同的是，北京除準(zhǔn)入門檻更高之外，出現(xiàn)了“戶隨人走”的退出機(jī)制。

京郊人口增幅近40%

根據(jù)北京版《戶改意見》提出的目標(biāo)，到2020年，北京“全市常住人口控制在2300萬(wàn)人以內(nèi)，城六區(qū)常住人口在2014年基礎(chǔ)上下降15個(gè)百分點(diǎn)左右，人口區(qū)域布局更趨合理，人口服務(wù)管理水平明顯提升。”

《戶改意見》參照的2014年北京市人口數(shù)據(jù)顯示，北京常住人口2151.6萬(wàn)人，其中城六區(qū)人口總數(shù)為1276.3萬(wàn)人，除城六區(qū)外的京郊地區(qū)人口總數(shù)為875.3萬(wàn)人。

若2020年北京市常住人口控制在2300萬(wàn)人，且城六區(qū)人口總數(shù)比2014年降低15%，則意味著，2020年時(shí)，北京市城六區(qū)與京郊地區(qū)人口分別為1084.855萬(wàn)人和1215.145萬(wàn)人。2015年至2020年的6年間，北京市郊地區(qū)人口將凈增339.845萬(wàn)人，相比2014年京郊人口總數(shù)，增幅高達(dá)39.9%。

而在已經(jīng)過(guò)去的2015年，京郊人口僅為887.7萬(wàn)人，增幅僅有12.4萬(wàn)人。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。