9月19日上午，南京持續(xù)一周的土地拍賣會拉開帷幕?？偣?7幅土地將在周一到周四的4天上午拍賣，如果達到封頂?shù)淖罡呦迌r，將在本周五搖號決定歸屬。同時這也開創(chuàng)了南京土地拍賣改為網(wǎng)上競拍的歷史。19日上午有5幅土地出讓，其中4幅為商業(yè)地塊，僅有G44江寧正方新城地塊為住宅用地，但該地塊引發(fā)瘋搶，并拍到了最高限價！
首先拍賣的是G40秦淮區(qū)紅旗無線電廠地塊。該地塊東至太平南路，南至馬府西街，西至南京朗馳集團有限公司及住宅小區(qū)等，北至小火瓦巷3號小區(qū)及太平南路330號樓房，用地性質(zhì)為商辦混合用地，起拍價4億元。
經(jīng)過17輪爭奪，最終以5.6億元成交。競買人是柳梧仁泰資產(chǎn)管理有限公司。
最后一個開始拍賣的G44地塊是開發(fā)商哄搶的焦點，“手速”過快導致該地塊第二個結束。該地塊位于正方中路地鐵站東南方，面積多達10萬多平方米，綜合容積率2.39，是不多見的大面積住宅土地。該地塊起拍價13.4億元。
拍賣開始后，開發(fā)商就開始進入瘋狂點擊鼠標模式！地塊很快就翻倍！國土部門規(guī)定，該地塊最高限價是31.5億元，當達到31.5億元的90%時，拍賣暫停，進入了“確認現(xiàn)房銷售”的程序。
按照此次拍賣的新規(guī)，當?shù)貕K達到最高限價80%時，未來建的房子需要現(xiàn)房銷售。
在幾分鐘暫停后，有開發(fā)商確認，拍賣繼續(xù)。10:36，編號為201644-529986的開發(fā)商報價31.5億元，達到最高限價！這樣G44地塊的拍賣結束，將成為南京首個搖號決定歸屬的土地。搖號將在9月23日舉行。
按照土拍新規(guī)，G44的最終成交價格將是最高限價31.5億元的基礎上加價一輪，即31.6億元?，F(xiàn)代快報記者計算發(fā)現(xiàn)，G44的成交樓面地價將達到12947元/平方米！目前區(qū)域內(nèi)在售的房價是15300元/平方米。這意味著未來正方新城要賣到2.5萬元/平方米才能保本！
G41建鄴區(qū)地鐵云錦路站上蓋物業(yè)地塊，東至茶花巷，南至水西門大街，西至紀念館東街，北至茶西里小區(qū)。性質(zhì)為零售商業(yè)用地、廣場用地，起拍價2000萬元。
經(jīng)過26輪爭奪，南京地鐵資源開發(fā)有限責任公司以3300萬元競得G41。
G42浦口區(qū)沿江街道高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)留創(chuàng)園南側地塊，東至星火路，南至現(xiàn)狀，西至現(xiàn)狀，北至匯賢路。性質(zhì)為商辦混合用地。起拍價2.3億元。
經(jīng)過多達64輪大戰(zhàn)，明發(fā)集團南京浦口房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以5.5億元競得，這個成交價比起拍價翻了一倍多。
G43湖南路04、05地塊，東至丁家橋路，南至湖南路，西至中山北路，北至馬臺街，地塊性質(zhì)為商住混合用地、商辦混合用地、公園綠地、城市道路用地。該地塊醞釀上市已久，且多次更改規(guī)劃，建筑高度也從最初的超高層改為限高150米。由于地塊位置絕佳，是南京城中不多見的綜合體地塊，起拍總價也達到59億元，最高限價115億元。
最終，G43的爭奪車輪大戰(zhàn)持續(xù)到109輪，南京綠地國際商務中心有限公司以80.6億元摘得地塊。
備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。
