東莞公積金互認(rèn)互貸范圍擴(kuò)至全國 首付不低于40%

目前，廣東省住房公積金已實(shí)現(xiàn)了全省互認(rèn)互貸，這意味著，只要在廣東省內(nèi)繳納了住房公積金，在省內(nèi)任何一個(gè)城市買房都可以申請(qǐng)公積金貸款。

近日，記者了解到，東莞公積金互認(rèn)互貸的范圍已擴(kuò)大到全國，在內(nèi)地其他城市繳納公積金，也能在東莞申請(qǐng)住房公積金貸款。至于能否在東莞繳納公積金，去其他城市買房申請(qǐng)公積金貸款，則要視當(dāng)?shù)鼐唧w的政策而定。

異地申貸

對(duì)信用狀況有要求

想要異地使用公積金貸款，也得滿足一定條件。根據(jù)東莞市的公積金使用的相關(guān)規(guī)定，公積金貸款的申請(qǐng)人必須連續(xù)足額繳存公積金滿6個(gè)月，且當(dāng)前正常繳存。在其他城市繳存公積金的職工，在東莞申請(qǐng)貸款，另需提供繳存地公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

與此同時(shí)，申請(qǐng)異地公積金貸款，對(duì)申請(qǐng)人的信用狀況也有要求，比如此前有過多次個(gè)人貸款逾期記錄的，以及隱瞞家庭資產(chǎn)信息等一切弄虛作假的行為都將可能被拒。申請(qǐng)人的還款能力也在考評(píng)范圍之內(nèi)，要求申請(qǐng)人及其配偶所有貸款月供合計(jì)不得高于家庭月收入的55%，無尚未還清的住房公積金貸款或其他影響貸款償還能力的債務(wù)。

異地貸款買房

首付不得低于40%

記者了解到，在申請(qǐng)住房公積金貸款的特別要求中，異地繳存和本地繳存還有些差異化的規(guī)定。比如“屬于本地繳存職工貸款購買首套、第二套住房的，首付款不低于房屋總價(jià)的20%；屬于異地繳存職工貸款購買首套、第二套住房，首付款比例不得低于40%。”

組合貸款方面，對(duì)于本地貸款，首套、第二套住房組合貸款中住房公積金貸款額度和商業(yè)貸款額度之和，不得超過申請(qǐng)人所購房屋價(jià)值的80%；而對(duì)于異地貸款，首套、第二套住房組合貸款中住房公積金貸款額度和商業(yè)貸款額度之和，不得超過申請(qǐng)人所購房屋價(jià)值的60%。此外，組合貸款首付款須同時(shí)滿足公積金中心及商貸銀行的要求，就高不就低。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。