2016博鰲房地產論壇·現(xiàn)場快訊:房價漲的不是“房”,而是貨幣超發(fā),這樣的論斷已經不止一次從經濟學家口中吐露出來。
8月10日作客2016博鰲房地產論壇直播間采訪時,著名經濟學家、國民經濟研究所所長樊綱卻指出,這一輪的房價暴漲不能簡單歸結于貨幣超發(fā)。如果說買房的錢多數(shù)來自貸款,可以說是超發(fā),但如果買房的首付有收入基礎,那就值得分析。
“貨幣是到處都流通的,像水一樣漫灌,漫灌的含義就是無縫不鉆,食品缺了食品漲,汽車缺了汽車漲,股市火的時候股票漲,房價也是一樣。但這是一個一般條件,是一般的現(xiàn)象,某個市場的暴漲或暴跌得由這個市場的特殊問題去解決和分析。”
樊綱指出,在一二線城市暴漲的同時,另一些城市同樣面臨著去庫存的問題,所以房地產市場的暴漲需要綜合很多因素去分析,并不能簡單歸結于貨幣超發(fā)。
針對接下來是否會出現(xiàn)降準、降息這樣的貨幣寬松政策時,樊綱指出,現(xiàn)在都在強調要回歸中性,回歸中性就意味著不擴張、不收縮。
“有時為了不收縮,可能會降準,比如外匯儲備少了,基礎貨幣少了,國家為了保持基礎貨幣不變,也許會降準,放一點貨幣出來,但這不等同于擴張,只是為了防止收縮。所以不能簡單地說,降息降準就是擴張性政策,有時降息或者降準只是為了防止收縮。”
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
掃碼下載
免費看價格