1月14日早上,大發(fā)地產(chǎn)發(fā)公告稱,將在2022年1月18日根據(jù)交換要約及同意征求發(fā)行1.38億美元新票據(jù),按12.5%的年利率計(jì)息。高盛上調(diào)2022年內(nèi)房企違約預(yù)期。
高盛最新研究稱,去年年底內(nèi)房企高收益?zhèn)霈F(xiàn)幾宗大規(guī)模違約,但新年數(shù)周雖未見(jiàn)大量逾期(違約)情況,但緊張情緒加劇。這反映于債務(wù)置換或債務(wù)延長(zhǎng)方案增加。
公告稱,稱有關(guān)發(fā)行在外于2022年到期優(yōu)先票據(jù)(現(xiàn)有票據(jù))的交換要約及同意征求已在2022年1月13日下午四點(diǎn)(倫敦時(shí)間)屆滿。在交換要約及同意征求的條件達(dá)成或獲豁免的前提下,新票據(jù)將于2022年6月30日到期,除非根據(jù)條款提前贖回,新票據(jù)利息將在到期日支付。
此前據(jù)大發(fā)1月7日的公告,大發(fā)地產(chǎn)正在向票據(jù)持有人發(fā)出建議修訂契約的同意征求,就2022年票據(jù)訂立補(bǔ)充契約以及就2023年票據(jù)訂立補(bǔ)充契約,2022年到期票據(jù)尚未償還的本金總額為3.6億元美金;2023年到期票據(jù)尚未償還的本金總額為1億元美金。
更多開(kāi)發(fā)商擬延長(zhǎng)債券期限以避免違約
當(dāng)前,資金緊拙的開(kāi)發(fā)商正急于與債券持有人談判新條款以避免違約,最近的世茂集團(tuán)和禹洲集團(tuán)尋求到期債務(wù)展期;而中國(guó)恒大在延長(zhǎng)投票時(shí)間三天后,其45億元人民幣的境內(nèi)債券終于熬過(guò)回售挑戰(zhàn),繼續(xù)維持境內(nèi)債券未違約的紀(jì)錄。
中國(guó)恒大旗下恒大地產(chǎn)1月13日晚間發(fā)布公告稱,“20恒大01”持有人會(huì)議通過(guò)議案,將該債券本息兌付均延期半年。
高盛認(rèn)為,考慮信貸緊張加劇及市場(chǎng)壓力持續(xù),高盛上調(diào)2022年內(nèi)房企債券違約預(yù)期。在基本情境下,料內(nèi)房高收益?zhèn)`約率達(dá)19%,高于原先預(yù)期的11.5%。在悲觀情境下更有可能高達(dá)31.6%(原25.4%),而在樂(lè)觀預(yù)期下料見(jiàn)10.5%(原4.3%)。
高盛表示,未來(lái)數(shù)月將有大量?jī)?nèi)房高收益?zhèn)狡?,料發(fā)生更多潛在債務(wù)置換或債務(wù)延長(zhǎng),以及有更多違約個(gè)案發(fā)生。該行估算2022年1月余下時(shí)間里有36億美元內(nèi)房債到期,3月有33億美元,4月另有37億美元內(nèi)房債到期。
高盛的中國(guó)經(jīng)濟(jì)師團(tuán)隊(duì)維持2022年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)政策溫和放寬預(yù)期,但料不會(huì)有重大房地產(chǎn)需求刺激。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
名稱 | 最新價(jià) | 漲跌 |
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高線 | 3460 | -50 |
熱軋開(kāi)平板 | 3310 | -50 |
低合金厚板 | 3890 | -10 |
螺旋管 | 4060 | -20 |
角鋼 | 3600 | -40 |
鍍鋅板卷 | 3600 | -40 |
冷軋卷板 | 9340 | - |
冷軋無(wú)取向硅鋼 | 4190 | - |
圓鋼 | 3580 | -40 |
硅鐵 | 6200 | 0 |
低合金方坯 | 2980 | -50 |
鐵精粉 | 1130 | - |
準(zhǔn)一級(jí)焦 | 1510 | - |
鉑金 | 11480 | -130 |
重廢 | 1800 | 0 |
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