上周,合肥市區(qū)一手住宅銷售“量價齊升”,銷量大幅上漲至3058套,創(chuàng)7月份單周最高值。銷售均價則連漲4周,達到13324.01元/㎡,創(chuàng)下歷史新高。其中,濱湖區(qū)單周銷售量超過1000套,且均價超過1.6萬元/㎡,創(chuàng)濱湖區(qū)單周銷售均價歷史新高。
上周合肥賣房3058套
來自網(wǎng)上備案的數(shù)據(jù)顯示,2016年7月23日-7月29日期間,合肥市區(qū)共成交住宅類商品房3058套,成交商業(yè)類商品房512套,成交辦公類商品房624套。
從銷售數(shù)據(jù)中可以看到,上周期間合肥市區(qū)住宅類商品房銷售量較之前一周出現(xiàn)了大幅度上漲,銷量環(huán)比上漲了837套,漲幅達37.69%。
區(qū)域中,合肥市有7個區(qū)銷量上漲,其中4個區(qū)銷售量較前一周漲幅超過一倍。濱湖是上周成交量唯一超過1000套的區(qū)域,由于前一周銷量僅14套,所以環(huán)比漲幅高達7685.71%。此外,瑤海、蜀山、包河、高新、經(jīng)開、政務的成交套數(shù),均呈現(xiàn)環(huán)比上漲,廬陽和新站成交量下降。
三縣方面,上周期間合肥市三縣共備案住宅類商品房903套。其中,長豐縣備案452套,肥西縣備案189套,肥東縣備案262套。三縣的銷量較之前一周出現(xiàn)了小幅的下跌,除了肥東縣,其他兩縣的銷量均有所下跌。
市區(qū)均價超1.3萬/㎡創(chuàng)歷史新高
在銷售均價方面,上周期間合肥市區(qū)住宅類商品房的銷售均價為13324.01元/㎡,較之前一周上漲了1794.79元/㎡,環(huán)比漲幅達15.57%。
合肥市區(qū)住宅的銷售均價已經(jīng)連續(xù)4周呈現(xiàn)了上漲走勢,而且上周期間的銷售均價上漲到了1.3萬元/㎡以上,這是合肥單周銷售均價首次超過1.3萬元/㎡。
在合肥市9區(qū)中,有6區(qū)的銷售均價出現(xiàn)環(huán)比上漲,其中蜀山、濱湖均價均上漲超30%。由于受到萬科時代之光等項目備案量大幅度提升的影響,濱湖的銷售均價上周漲至16727.86元/㎡,這也是濱湖單周銷售均價的歷史新高。
縣域方面,三縣的銷售均價為8465.08元/㎡,較之前一周上漲了6.77%。其中肥東以8800元/㎡的均價創(chuàng)下該縣單周銷售均價新紀錄。長豐銷售均價為8144.11元/㎡,肥西為8647.89元/㎡。
各區(qū)銷售均價具體排名為:濱湖區(qū)均價16727.86元/㎡,經(jīng)開區(qū)均價14607.55元/㎡,高新區(qū)均價14599.77元/㎡,政務區(qū)均價14303.43元/㎡,蜀山區(qū)均價13864.16元/㎡,廬陽區(qū)均價11991.95元/㎡,包河區(qū)均價10854.86元/㎡,瑤海區(qū)均價9999.36元/㎡,新站區(qū)均價9768.87元/㎡。
7月合肥房價漲幅排百城第三
數(shù)據(jù)顯示,7月合肥市區(qū)共成交一手住宅7138套,三縣共成交4029套。市區(qū)加三縣住宅成交總量超過1.1萬套,和6月份成交量(14042套)相比有下跌。分析認為,這并不是說合肥市場受到限貸影響而成交萎縮,反而是因為限貸執(zhí)行前購買力加速透支。從后兩周的成交套數(shù)大幅反彈就可以看出,限貸只是短暫地影響了兩周成交。
7月,合肥市區(qū)一手住宅的月銷售均價也首次超過1.2萬元/㎡,除瑤海區(qū),其他8區(qū)的的銷售均價都超過了1萬元/㎡,其中政務區(qū)和濱湖區(qū)的銷售均價更是超過了1.5萬元/㎡。7月,合肥市區(qū)有4個區(qū)域的銷售均價相比6月上漲,其中經(jīng)開、新站、濱湖三區(qū)的銷售均價比6月環(huán)比增長超15%,濱湖銷售均價漲幅更是超40%。
反映到全國性的榜單上,合肥7月在100個城市中新建商品住宅價格環(huán)比漲幅列第3位。
14219套房源將本月入市
從目前已經(jīng)披露的消息看,8月合肥將有60家樓盤計劃推新,總房源量達14219套。其中在售的45盤,計劃推出8911套;15家純新盤計劃推出5308套,占總推量的37%。濱湖區(qū)8月預計有6家樓盤推出新房源,入市量達到2990套,其中多以精裝小戶型及高層住宅為主。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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