三河市二手房限購：非本地戶籍居民限購一套住房

近日，三河市相關(guān)部門(三河市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組)發(fā)布通知，自7月7日起，三河市二手房將進(jìn)行限購，非本地戶籍居民家庭限購一套住房，且購房首付款比例不低于30%。此次二手房限購試運(yùn)行一周。

記者從三河市房管局中介管理股了解到，此消息屬實(shí)，且該政策已經(jīng)開始實(shí)施。

根據(jù)本次通知要求，非本地戶籍居民到三河市購買二手房，簽約前購房人需攜帶購房家庭戶口本、家庭成員身份證(未成年子女沒有身份證的可以使用戶口本)和結(jié)婚證(離婚證)，由房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)初步詢問并核實(shí)，符合條件的購房人由中介機(jī)構(gòu)在企業(yè)端注冊購房人信息，并填寫“非本地戶籍居民購房申請表”，在網(wǎng)上提交申請并簽訂存量房買賣合同，不符合條件的購房人中介機(jī)構(gòu)不予注冊簽約。

各房地產(chǎn)中介要將購房人的身份證、家庭的戶口本和結(jié)婚證等復(fù)印件與簽約合同一并上傳至住房保障和房產(chǎn)管理局中介管理股。房產(chǎn)中介管理股根據(jù)中介機(jī)構(gòu)上傳的購房人要件及合同逐項(xiàng)核實(shí)購房者的身份及房產(chǎn)信息，符合條件的予以審批通過，否則一律不予審核通過。

通知強(qiáng)調(diào)，各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)要認(rèn)真核實(shí)非本地戶籍購房者提供的證件及相關(guān)信息，不允許有弄虛作假行為，否則中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

受到全國樓市回暖、北京城市副中心建設(shè)、京津冀協(xié)同發(fā)展等多重利好影響，三河市下轄的燕郊區(qū)域因臨近北京通州區(qū)，今年以來樓市持續(xù)升溫。

為抑制區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)市場過熱發(fā)展，今年4月1日晚間，廊坊市政府發(fā)布了《關(guān)于完善住房保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，提出九大調(diào)控措施，被稱為“廊九條”。4月11日，三河市人民政府官網(wǎng)以三河房地產(chǎn)工作小組的名義發(fā)布了三河版的“廊九條”限購執(zhí)行細(xì)則，規(guī)定“非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低于30%”。

但據(jù)燕郊中介工作人員介紹，三河版“廊九條”發(fā)布后，在二手房市場并未嚴(yán)格執(zhí)行。“由于新房市場成交受到限制，反而導(dǎo)致部分購房需求涌入二手房市場”。目前，東方夏威夷、星河皓月、納丹堡等臨近北京、燕郊交界處的樓盤二手房報價目前已突破2萬元/平方米。

對此，有業(yè)內(nèi)人士表示，此次三河市方面重提二手房市場限購，目的在于進(jìn)一步落實(shí)之前的“廊九條”限購政策。而在抑制投資需求的同時，燕郊二手房市場或?qū)⒂瓉斫灰状翱谄凇?/p>

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。