上海房產(chǎn)新政“雙滿月”效果顯著 交易量回復(fù)5年均值

上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會主任顧金山9日在2016上海“民生訪談”上表示，滬房產(chǎn)新政效果顯著，實施兩個月來市場降溫，目前交易量已回復(fù)到近5年平均水平。

顧金山說，3月25日上海實施了“滬九條”新政，明確從嚴(yán)執(zhí)行住房限購政策，實行差別化住房信貸政策等九條措施。2個月以來，政策效果明顯：

一是交易量持續(xù)回落，網(wǎng)上可售面積繼續(xù)增加。3月25日-4月24日，一、二手住房成交面積分別為120萬平方米和210萬平方米，較新政實施前一個月（2月25日-3月24日）分別減少43%和58%；4月25日-5月24日，一、二手住房成交面積分別為74萬平方米和143萬平方米，較新政實施后第一個月（3月25日-4月24日）分別減少38%和32%。目前的交易量相當(dāng)于近5年的平均水平，恢復(fù)正常。

二是住房價格指數(shù)漲幅收窄。4月份，上海新建商品住房和二手存量住房價格指數(shù)環(huán)比分別上漲3.6%和2.5%，分別比上月回落0.7個百分點和3.7個百分點；同比分別上漲34.2%和30.2%，分別比上月多漲3.7個百分點和2.4個百分點，但漲幅較3月有明顯下降。

顧金山表示，上海還將持續(xù)整治房地產(chǎn)中介中的亂象，重點查處虛假宣傳、操縱市場、誘騙交易、騙購避稅、虛簽合同以及收取價外價等違法違規(guī)行為。同時推廣試點二手房交易資金第三方監(jiān)管。

顧金山說，經(jīng)過多年實踐，目前上海基本形成了“兩個體系、三個為主、四位一體”的住房體系。兩個體系即房地產(chǎn)市場體系和住房保障體系；三個為主即以居住為主、以市民為主、以普通商品住房為主；四位一體即廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房（經(jīng)濟適用住房）、公共租賃住房（含單位租賃房）及征收安置住房，最大限度保障住房民生。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。